Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Киреева С.А., при секретаре Фоменко Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании <ДД.ММ.ГГГГ> в городе Фурманове Ивановской области гражданское дело по иску Гирина А.В. к Зининой С.В. об утрате права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гирин А.В. обратился в суд с иском к Зининой С.В., Зинину В.О. об утрате права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в заявлении на то, что в июне 2004 года он стал сожительствовать с ответчиком Зининой СВ. с намерением создать семью, проживая вместе с ней по адресу: <адрес>. В июне 2005 года он был зарегистрирован по данному адресу, как член семьи.

Прожив с ним непродолжительное время, после одной из ссор, Зинина С.В. вместе со своим сыном Зининым В.О. собрала все свои вещи, заявила, что жить с ним не будет и куда-то выехала. Это произошло осенью 2005 года. С этой поры он Зининых больше не видел, где они проживают, ему неизвестно. Отношения между ними окончательно прекратились. Он же продолжает проживать по месту своей регистрации.

Однако Зинина С.В. и Зинин В.О. сохранили регистрацию по прежнему месту жительства, и счета по оплате за коммунальные услуги начисляются как на него, так и на Зининых. И чтобы не образовывалась задолженность по квартплате, он вынужден оплачивать коммунальные услуги, за себя пропорционально 1/3 доле начисленных платежей. Зинины в оплате за коммунальные услуги не участвуют. В связи с этим растет долг по квартплате и требования об уплате долга предъявляются только к нему. Ему одному за счет своих средств приходится заниматься текущим ремонтом в квартире и поддерживать ее в надлежащем состоянии.

Нанимателем квартиры, в которой он проживает, продолжает оставаться Зинина С.В., которая в нарушение требований ст.67 ЖК РФ, обязывающей нанимателя жилого помещения поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, своих обязанностей не выполняет.

Зинина С.В. и ее сын Зинин В.О. не являются членами его семьи, никакого принадлежащего им имущества в квартире, не имеется. После оставления ими жилого помещения, в котором они зарегистрированы, прошло более пяти лет, что является длительным сроком.

При указанных им обстоятельствах Зинина С.В. и Зинин В.О. утратили право пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы.

В настоящее время он намерен оформить договор социального найма на себя, чтобы в полной мере самому нести ответственность за пользование жильем в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Определение Фурмановского городского суда Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> принят отказ Гирина А.В. от иска к Зинину В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, производство в этой части по делу прекращено.

В судебном заседании:

Истец Гирин А.В. заявленные исковые требования в отношении Зининой С.В. поддержал, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что Зинина, выезжая вместе с сыном из квартиры, заявила, что больше тут жить не будет, при этом она забрала свои вещи, а так же телевизор, шифоньер. С тех пор в квартире не появлялась, за коммунальные услуги не платит.

Представитель истца Петров В.Н., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Зининой С.В., адвокат Лемехова Н.В., назначенная определением суда в качестве представителя ответчика Зининой С.В., так как место нахождения ее неизвестно, исковые требования не признала, пояснив, что полномочий на признание иска она не имеет. Считает, что в иске Гирину нужно отказать, поскольку, Зинина выехала из квартиры после ссоры с Гириным, в квартире остался ее изломанный диван, кровать.

Соловьева Н.З., допрошенная в качестве представителя несовершеннолетнего ответчика Зинина В.О. пояснила, что ее дочь Зинина проживала в <адрес> в качестве нанимателя. В 2005 году в квартире стал проживать Гирин. В том же году Зинина не стала проживать в этой квартире, для сына сняла квартиру на <адрес>, а сама уехала в Москву на работу. Об этом ей (Соловьевой) стало известно позднее. Зинина говорила, что не будет жить с Гириным. Она приходила за банками в квартиру, где Зинина ранее проживала. В квартире из мебели был один хлам, личных вещей ни Зининой, ни ее сына не было. Зинина не высказывала намерение вернуться в квартиру на <адрес>. С 2007 года сын Зининой проживает в ее квартире, она является его опекуном. Последний раз Зинина минут на десять заходила к ней примерно полтора года назад, сказав, что у нее нет времени, что ее ждет машина. О намерении проживать в квартире на <адрес> Зинина не говорила. С тех пор она Зинину не видела, и не знает, где она находится.

Свидетель ФИО пояснил, что Гирин проживает в <адрес> примерно 7 лет. Со слов Гирина знает, что тот оплачивает коммунальные платежи за квартиру, где находится Зинина, не знает.

Свидетель ФИО1 пояснил, что в квартире Гирина он бывал, но Зининой там никогда не видел.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гирина А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира <№> <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Фурмановское городское поселение» (л.д.46).

Указанная квартира была предоставлена Зининой С.В. по договору найма жилого помещения <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждено договором (л.д.47-50).

<ДД.ММ.ГГГГ> Зинина С.В. дала согласие на регистрацию в <адрес> Гирина А.В., что подтверждено ее письменным заявлением (л.д.32).

В <адрес> зарегистрированы Зинина С.В., Зинин В.О., Гирин А.В. (л.д.5,6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что, что ответчик Зинина С.В. длительное время не проживает в квартире по месту регистрации, ее вещей в квартире нет, квартплату не вносит, более 5 лет отсутствует и не проживает по данному адресу, ее выезд из квартиры не носит вынужденный или временный характер, поскольку ответчик выехал добровольно для трудоустройства, вещей ответчика в спорном помещении не имеется, ответчик в одностороннем порядке отказался от выполнения обязанностей по договору социального найма, следовательно, утратил право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Доводы представителя ответчика адвоката Лемеховой Н.В. о том, что Зинина С.В. вынуждено выехала из квартиры, что в квартире остались ее вещи, не нашли своего подтверждения в суде.

С учетом изложенного суд удовлетворяет иск Гирина А.В. к Зининой С.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Гирина А.В. удовлетворить.

Признать Зинину С.В. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий: