О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Киреева С.А., при секретаре Фоменко Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании <ДД.ММ.ГГГГ> в городе Фурманове Ивановской области гражданское дело по иску Масакина С.В. к Масакиной М.Ю., Масакину Д.С. о взыскании компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Масакин С.В. обратился в суд с иском к Масакиной М.Ю., Масакину Д.С. о взыскании компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указав в заявлении на то, что он является собственником одной третьей доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ>. В этой квартире он зарегистрирован. Собственниками оставшихся 2/3 долей в праве собственности на квартиру являются, по одной третьей доле каждый, бывшая жена Масакина М.Ю. и сын Масакин Д.С.

Брак между ним и Масакиной М.Ю. расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ>. После расторжения брака он в квартире не проживал, в ней проживают ответчики.

Квартира состоит из двух комнат, площадью 17,5 кв.м, и 14,5 кв.м. Выделить его долю в натуре и закрепить за ним одну из комнат невозможно, поскольку ни одна из комнат не соответствует размеру его доли (10,7кв.м. жилой площади). Проживать совместно с ответчиками не представляется возможным, поскольку у него образовалась другая семья, и родился ребенок.

В связи с этим, учитывая, что он является собственником доли в праве собственности на квартиру, и отсутствием у него в собственности другого жилья, он предложил ответчикам решить вопрос с вышеуказанной квартирой. Он предлагал несколько вариантов на выбор: продать квартиру и разделить деньги, продать им свою долю, сдать свою долю внаем, и другие, однако на все предложения получил отказ.

Сложившаяся ситуация с квартирой его не устраивает. Он имеет равные с ответчиками права на квартиру, однако реализовать их не может. Ответчики же, напротив, пользуются не только своими долями в квартире, но и его. Он предлагал ответчикам выплатить ему за пользование его частью недвижимого имущества денежную компенсацию, на что получил отказ.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из общей площади квартиры, равной 46,3 кв.м., на его долю в праве собственности на квартире приходится 15,43 кв.м. общей площади квартиры. Согласно экспертному отчету <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, рыночная стоимость ставки 1 кв.м. годовой арендной платы квартиры составляет 1740 рублей. Таким образом, стоимость арендной платы его доли в год составляет 26 848,2 руб., из расчета: 1740 руб. х 15,43 кв.м. = 26 848,2 руб. Он желает взыскать с ответчиков компенсацию за пользование его долей квартиры за последние три года, то есть с мая 2008 г. по май 2011 г. включительно. Компенсация за этот период составит 80 544,6 руб., из расчета: 26 848,2 руб. х 3 года = 80 544,6 руб.

        В судебном заседании:

Истец Масакин С.В. обратился в суд с письменным заявлением об отказе от иска и о прекращении дела в связи с урегулированием спора во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает отказ Масакина С.В. от исковых требований к Масакиной М.Ю., Масакину Д.С., так как он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, гражданское дело в этой части подлежит прекращению.

        Руководствуясь ст. ст. 45, 173, 220 п.3 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ Масакина С.В. от заявленных исковых требований к Масакиной М.Ю., Масакину Д.С..

Производство по делу в этой части прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня провозглашения.

Председательствующий