Дело № 2-637/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Павлова А.Е., при секретаре судебного заседания Шипаловой Е.А., с участием истца Джафарова Т.А., представителя истца Смирнова В.В., представителя ответчика - адвоката Петрова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Джафарова Т.А.о. к Гараз Э.Г., Гараз Р.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Истец Джафаров Т.А. просит суд признать ответчиков Гараз Э.Г. и Гараз Р.Т. утратившими право пользования жилым помещением исходя из следующего. Из искового заявления следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире кроме истца зарегистрированы его несовершеннолетние дети - сыновья ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 и ответчики: бывшая сожительница Гараз Э.Г. и их совместная совершеннолетняя дочь Гараз Р.Т.. Несмотря на наличие в спорной квартире регистрации по месту жительства, ответчики около двух лет там не проживают и обязанностей по содержанию жилья не выполняют. Вещей ответчиков в квартире нет, жильё они не посещают. Уехали на постоянное место жительства в Москву, своего адреса не сообщили. Квартирной платы и коммунальных платежей ответчики не вносят, хотя плата начисляется регулярно. Все расходы по содержанию жилья, где зарегистрированы шестеро жильцов, несёт истец. Истец Джафаров Т.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца Смирнов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что ранее истец с ответчиками проживали вместе, в настоящее время ответчики проживают в Москве, дочь уже совершеннолетняя, имущества ответчиков в квартире нет, намерений возвращаться они не высказывали. Сейчас у Джафарова другая семья и трое детей. Представитель ответчика Петров В.Н. пояснил, что не имеет возражений по сути предъявленных к Гараз Э.Г. и Гараз Р.Т. исковых требований, однако, не имеет от них полномочий на признание иска. Свидетель ФИО 1 показала, что живет с истцом в одном доме, Джафаров Т.А. проживает в квартире со своей женой ФИО 3 и тремя детьми, ответчики Гараз в квартире не живут несколько лет. Свидетель ФИО 2 показала, что с 2002 года проживает в одном доме с ответчиком, Джафаров Т.А. живет в своей квартире с женой ФИО 3 и тремя сыновьями, ответчиков она никогда не видела, и с ними не знакома. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Собственником <адрес> является Джафаров Т.А. (л.д. 5). В квартире зарегистрированы ответчики Гараз Э.Г., Гараз Р.Т., истец и несовершеннолетние дети истца ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 (л.д. 6, 20, 21, 22). Кроме того, как пояснил истец и подтвердили свидетели, в квартире фактически проживает также жена истца ФИО 3 В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ранее проживали в спорной квартире совместно с истцом, собственником квартиры, но не живут в ней уже несколько лет, т.е. по назначению его не используют, солидарную с истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в т.ч. по оплате коммунальных услуг, не несут. Из квартиры ответчики выехали добровольно в другое место жительства. В настоящее время в спорной квартире проживают несовершеннолетние дети истца, матерью которых является его жена, также проживающая в квартире. Данные обстоятельства судом установлены на основании объяснений истца, показаний свидетелей, представленных истцом письменных доказательств. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, не являются, поскольку совместно с ним не проживают, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Как собственник жилого помещения, Джафаров Т.А. в силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой в соответствии с ее назначением, регистрация же ответчиков препятствует реализации истцом данных прав. Правом пользования квартирой собственника обладают только члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, как это прямо указано в ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ. Таким образом, нарушение прав истца, как собственника жилья, подлежит устранению на основании положений ст. 304 ГК РФ путем признания ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой, что в свою очередь будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать Гараз Э.Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Гараз Р.Т., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение десяти дней со дня вынесения. Судья А.Е.Павлов