Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.В.,

при секретаре Новожиловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>       <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Волновой А.В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района, Администрации <данные изъяты> сельского поселения о сохранении перепланировки жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Волнова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении перепланировки жилого дома, мотивируя свои требования тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ее муж, Волнов А.И. После его смерти открылось наследство на жилой дом <№> по <адрес> и земельный участок под ним. Этот дом был построен ими в <ДД.ММ.ГГГГ> году. При оформлении документов для принятия наследства выяснилось, что при строительстве дома произошло отклонение от проекта, а именно произошло уменьшение жилой площади дома: по проекту строительства жилая площадь дома должна была составить 23,4 кв.м., но в связи с недостатком стройматериалов жилая площадь дома составила - 17,4 кв.м. На уменьшение площади ими было получено разрешение исполкома <данные изъяты> поселкового совета. Однако, нотариус отказывает ей (истцу) в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отклонение от проекта строительства дома не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано. Она (истец) просит суд сохранить действующую перепланировку жилого дома, общая площадь которого составляет 28,4 кв.м., жилая - 17,4 кв.м.

В судебном заседании истец Волнова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить и пояснила, что строительством дома занимался ее муж, Волнов А.И. При строительстве дома у них не хватило стройматериала: покупали по бревну, первое время у дома не было даже крыльца. Володина И.А. и Волнов Н.А. ее дети, они также являются наследниками Волнова А.И.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Семенов М.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных Волновой А.В. исковых требований не возражает, вынесение решения оставил на усмотрение суда (л.д. 39, 40).

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения Фурмановского района Ивановской области в судебное заседание не явился, глава администрации Г.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Волновой А.В. признала в полном объеме (л.д. 46, 47).

Третье лицо Володина И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Волновой А.В., пояснив, что дом строился в шестидесятые годы, почему произошло отклонение от проекта - ей неизвестно. Эскизы дома рисовал художник от руки.

Третье лицо Волнов Н.А. также не возражал против удовлетворения исковых требований Волновой А.В., пояснив, что они всегда жили в этом доме. После строительства дом не перестраивали.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Судом установлено, что в настоящее время общая площадь жилого дома <№> по <адрес> составляет 28,4 кв.м., жилая - 17,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на данное домовладение (л.д. 20-28). Согласно кадастровому паспорту данный жилой дом был выстроен с отклонением от проекта в сторону уменьшения жилой площади на 6,0 кв.м. (л.д. 29-30).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Фурмановского муниципального района от <ДД.ММ.ГГГГ> исполкомом поселка <данные изъяты> в <ДД.ММ.ГГГГ> было разрешено отклонение от проекта строительства жилого дома по адресу: <адрес>, в сторону уменьшения жилой площади (л.д. 8).

Решением <данные изъяты> поселкового совета народных депутатов тринадцатой сессии девятнадцатого созыва от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об изменении названий улиц поселка» улица <данные изъяты> была переименована в улицу <данные изъяты> (л.д. 47).

Таким образом, принимая во внимание, что дом является одноэтажным, отдельно стоящим зданием, суд приходит к выводу, что отклонение от проекта строительства дома из-за своей малозначительности произведено без нарушения строительных норм и правил, чьих-либо прав и законных интересов этим не нарушено, а поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования Волновой А.В. о сохранении перепланировки жилого дома.

На основании изложенного, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волновой А.В. удовлетворить.

Сохранить перепланировку жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, с общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                  Леонова Н.В.