Дело № 2-689/2011 <ДД.ММ.ГГГГ> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Леоновой Н.В., при секретаре Новожиловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Шибановой Н.П. и Шибанова А.В. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Ивановской области и Администрации <данные изъяты> муниципального района Ивановской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Шибанова Н.П. и Шибанов А.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом <№>, расположенный в <адрес>, указывая, что этот дом был предоставлен Шибанову А.В. в <ДД.ММ.ГГГГ> на основании Распоряжения председателя колхоза «Россия» от <ДД.ММ.ГГГГ>. На основании Постановления главы администрации г. Фурманова Ивановской области от 14.04.1997 года № 431 колхоз «Россия» был реорганизован в СХПК «Восход». 27.11.2006 года СХПК «Восход» был признан банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника был назначен Горбачев В.И. Определением Арбитражного суда Ивановской области от 19.12.2007 г. конкурсное производство в отношении СХПК «Восход» было завершено, должник ликвидирован как юридическое лицо. В период процедуры банкротства Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Ивановской области от СХПК «Восход» был передан жилой фонд и соответствующая документация; однако, жилой дом, в котором они (истцы) проживают, на баланс муниципалитета передан не был. В настоящее время они (истцы) желают приобрести жилой дом, в котором проживают, в собственность в порядке приватизации, но сделать этого не могут, поскольку изначально право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за балансодержателем и на данный дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако, поскольку колхоз «Россия» и его правопреемник СХПК «Восход» не зарегистрировали за собой право собственности на указанный жилой дом, а они (истцы) имеют право на приватизацию, они считают, что за ними должно быть признано право собственности на указанный выше дом в равных долях. В судебном заседании истцы Шибанова Н.П. и Шибанов А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и просили их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, глава администрации Г.С. просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Шибановой Н.П. и Шибанова А.В. признала полностью и просила их удовлетворить (л.д. 51, 52). Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> муниципального района Ивановской области Семенов М.В. в судебное заседание не явился, не возражая против заявленных Шибановой Н.П. и Шибановым А.В. требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48, 49). Рассмотрев заявление, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему. Установлено, что в жилом доме <№>, расположенном в <адрес>, зарегистрированы и проживают Шибанова Н.П. и Шибанов А.В. (л.д. 10). Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д. 38, 53). Распоряжением председателя колхоза «Россия» от <ДД.ММ.ГГГГ> «О передаче жилплощади» члену колхоза Шибанову А.В. передана колхозная квартира, в которой ранее проживала М.А. (л.д. 39). Согласно архивной справке в архивном фонде «Сельскохозяйственный производственный кооператив «Восход» (СХПК «Восход»), <адрес>, в протоколах общих собраний и заседаний правления колхоза «Россия» за <ДД.ММ.ГГГГ> нет сведений о передаче квартиры М.А. в <адрес> члену колхоза Шибанову А.В. (л.д. 37). Согласно техническому паспорту, жилой дом <№>, расположенный в <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь 40,5 кв.м. (л.д. 14 - 32). Ранее данный дом находился на балансе колхоза «Россия» Фурмановского района. В соответствии со ст. 93 ГК РСФСР (в редакции 1964 г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную. В силу ст.ст. 99, 100 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач. Указом Президента РФ от 27.12.1991 г, № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направлений их использования были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708. В соответствии с п. 6 вышеназванного Положения, а также п. 2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность. Такая передача осуществлялась в добровольном порядке. Постановлением главы администрации г. Фурманова Ивановской области от 14.04.1997 г № 431 колхоз «Россия» был перерегистрирован в СХПК «Восход» (л.д. 40). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХПК «Восход» ликвидирован вследствие банкротства и исключен 26.12.2007 из реестра юридических лиц (л.д. 43-44). Статьей 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Такая передача осуществляется без каких-либо дополнительных условий. Из материалов дела видно, что жилищный фонд колхоза «Россия» при его реорганизации в СХПК «Восход» и в процессе конкурсного производства в муниципальную собственность не передавался, и созданный кооператив нес бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал. В соответствии со ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимость, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в порядке, введенном этим законом. Регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. При этом из п. 1 названной статьи следует, что ранее возникшие права признаются юридически действительными независимо от того, осуществлялась ли их государственная регистрация в порядке, действовавшем в отдельных субъектах Российской Федерации. Переход права собственности на жилой дом не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 38). В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Однако Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района право собственности на недвижимое имущество - жилой фонд СХПК «Восход» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора. Вместе с тем, Администрация <данные изъяты> сельского поселения передала фактическим владельцам - гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом - передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам - гражданам, проживающим в домах СХПК «Восход». Граждане в свою очередь приняли указанное имущество как собственники. Следовательно, имеются основания для признания права собственности за истцами на занимаемый им жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шибановой Н.П. и Шибанова А.В. удовлетворить. Признать за Шибановой Н.П. и Шибановым А.В. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом <№>, расположенный в <адрес>, с инвентарным номером (ранее присвоенный учетный номер) <№>, общей площадью 40,5 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: Леонова Н.В. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>