Дело № 2-666/2011        <ДД.ММ.ГГГГ>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Н.В.,

при секретаре Новожиловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области       <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Мольковой М.А. и Молькова И.В. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области и Администрации <данные изъяты> муниципального района Ивановской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Молькова М.А. и Мольков И.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома <№>, расположенного в <адрес>, указывая в обосновании исковых требований следующее.

Данный дом разделен на две половины. В одной половине дома ранее размещалась библиотека (в настоящее время эта часть дома закрыта), а вторая половина дома была предоставлена Мольковой М.А. в <ДД.ММ.ГГГГ> как молодому специалисту на основании Протокола <№> заседания правления колхоза «Россия» от <ДД.ММ.ГГГГ>. В этой части дома они (истцы) проживают с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.

На основании Постановления главы администрации г. Фурманова Ивановской области от 14.04.1997 года № 431, колхоз «Россия» был реорганизован в СХПК «Восход». 27.11.2006 года СХПК «Восход» был признан банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника был назначен Горбачев В.И. Определением Арбитражного суда Ивановской области от 19.12.2007 г. конкурсное производство в отношении СХПК «Восход» было завершено, должник ликвидирован как юридическое лицо. В период процедуры банкротства Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Ивановской области от СХПК «Восход» был передан жилой фонд и соответствующая документация; однако, жилой дом, в котором они (истцы) проживают, на баланс муниципалитета передан не был.

В настоящее время они (истцы) желают приобрести свою половину жилого дома, в которой проживают, в собственность в порядке приватизации, но сделать этого не могут, поскольку изначально право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за балансодержателем и на данный дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Однако, они (истцы) считают, что за ними должно быть признано право собственности на указанную выше часть дома в равных долях, поскольку они имеют право на приватизацию.

В судебном заседании истцы Мольковы М.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, глава администрации Г.С. просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Мольковой М.А. и Молькова И.В. признала полностью и просила их удовлетворить (л.д. 49, 50).

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> муниципального района Ивановской области Семенов М.В. в судебное заседание не явился, не возражая против заявленных Мольковой М.А. и Мольковым И.В. требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 44, 45).

Рассмотрев заявление, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилой дом <№>, расположенный в <адрес>, разделен на две половины: в одной половине дома зарегистрированы и проживают Молькова М.А. и Мольков И.В.; другая половина дома - обособленное нежилое помещение, в котором ранее размещалась библиотека (л.д. 16, 19-38).

Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д. 8, 47).

Согласно архивным справкам в архивном фонде «<данные изъяты> сельский Совет народных депутатов <данные изъяты> района Ивановской области» в протоколах заседаний исполкома, решениях исполкома и в документах к ним за <ДД.ММ.ГГГГ> нет данных о предоставлении жилья Мольковой М.А. <адрес> (л.д. (л.д. 9, 10).

Ранее данный дом находился на балансе колхоза «Россия» Фурмановского района.

Согласно ст. 93 ГК РСФСР (в редакции 1964 г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу ст. 99, 100 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 г, № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направлений их использования были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708.

В соответствии с п. 6 вышеназванного Положения, а также п. 2 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 724 «О передаче объектов социальной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», действовавших в период создания кооператива, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность. Такая передача осуществлялась в добровольном порядке.

Постановлением главы администрации г. Фурманова Ивановской области от 14.04.1997 г № 431 колхоз «Россия» был перерегистрирован в СХПК «Восход» (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХПК «Восход» ликвидирован вследствие банкротства и исключен 26.12.2007 из реестра юридических лиц (л.д. 14 - 15).

Статьёй 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Такая передача осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из материалов дела видно, что жилищный фонд колхоза «Россия», при его реорганизации в СХПК «Восход» и в процессе конкурсного производства, в муниципальную собственность не передавался, и созданный кооператив нес бремя содержания объектов, переданных в его уставный капитал.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимость, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в порядке, введенном этим законом. Регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. При этом из п. 1 названной статьи следует, что ранее возникшие права признаются юридически действительными независимо от того, осуществлялась ли их государственная регистрация в порядке, действовавшем в отдельных субъектах Российской Федерации.

Переход права собственности на жилой дом не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Однако Администрация <данные изъяты> сельского поселения Фурмановского района право собственности на недвижимое имущество - жилой фонд СХПК «Восход» не зарегистрировала, поэтому истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация <данные изъяты> сельского поселения передала фактическим владельцам - гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Фурмановского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом - передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам - гражданам, проживающим в домах СХПК «Восход». Граждане в свою очередь приняли указанное имущество как собственники. Следовательно, имеются основания для признания права собственности за истцами на занимаемый им жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мольковой М.А. и Молькова И.В. удовлетворить.

Признать за Мольковой М.А. и Мольковым И.В. право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом под <№>, расположенный в <адрес>, с инвентарным номером (ранее присвоенный учетный номер) <№>, общей площадью 96,2 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

              Председательствующий:                Леонова Н.В.