Дело № 2-621/2011        <ДД.ММ.ГГГГ>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Н.В.,

при секретаре Новожиловой Ю.С.,

с участием прокурора Радугиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> городского поселения к Бакиной Л.Т. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Фурмановского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, мотивируя исковые требования следующим.

Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. На протяжении 4 лет Бакина Л.Т. без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Долг за жилое помещение по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 54362 рубля 13 копеек. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако предупреждения администрации ответчиком были проигнорированы и до настоящего времени не устранены. Поэтому Администрация просит суд расторгнуть договор социального найма с Бакиной Л.Т. и выселить ее из жилого помещения по адресу: <адрес>, в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> муниципального района Шафрова О.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить и дополнила, что в случае выселения Бакиной Л.Т. предоставляется комната в квартире на пять семей, где имеется общая кухня и туалет, центральное отопление и водоснабжение. Комната отремонтирована, вставлены новые двери и оконные рамы. Площадь комнаты меньше, чем в настоящее время площадь комнаты, в которой живет Бакина Л.Т., кроме того, нет ванны, поэтому коммунальные услуги там дешевле. Бакина Л.Т. уведомлялась о возможности выселения в случае неуплаты задолженности. Однако задолженность ответчицей погашена не была.

Ответчик Бакина Л.Т. исковые требования не признала, пояснив, что не имеет возможности платить за квартиру в связи с отсутствием денег. Длительное время в течение нескольких лет, она не работает. В центре занятости на учете не состоит и никогда не состояла. Живет на то, что дадут соседи, когда она выкинет мусор и пометет пол. Другой работы она не ищет. Переезжать она (Бакина Л.Т.) не согласна, потому что не знает, какие там у нее будут соседи. О возможности выселения она предупреждалась, но долг не погасила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Установлено, что Бакина Л.Т. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования «<данные изъяты> городское поселение» (л.д. 7).

Согласно справкам по абоненту и расшифровкам оплат и начислений пени у Бакиной Л.Т. по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере 54362 рублей 13 копеек, по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> - 55 249 рублей 06 копеек (л.д. 10-13, 28). Оплата полностью не производится с 2008 года.

Не оплачивая в установленные сроки жилье и коммунальные услуги, Бакина Л.Т. была предупреждена о возможности выселения (л.д. 9), однако каких-либо платежей не произвела, задолженность не погасила (л.д. 28).

Ответчик Бакина Л.Т. согласилась с имеющейся у нее задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом каких-либо доказательств того, что оплата не производится по уважительным причинам, суду не представила, указав на отсутствие денег и работы. При этом какого-либо стремления к трудоустройству Бакина Л.Т. не проявила, не заверила суд о намерении хотя бы частично погасить имеющуюся задолженность по найму и коммунальным услугам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Бакина Л.Т. без уважительных причин не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а поэтому подлежит выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Предлагаемое истцом жилое помещение по адресу: <адрес>, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, имеет площадь 8,5 кв.метров, то есть, не менее 6 кв. метров, обеспечено инженерными системами - водопровод, канализация, центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение, находится в <адрес> и относится к жилищному фонду социального использования (л.д. 14, 15, 16), что соответствует требованиям ч. 2 ст. 15, ст.ст. 90 и 105 ЖК РФ.

На основании изложенного, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. ст. 90, 105 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <данные изъяты> городского поселения Фурмановского муниципального района к Бакиной Л.Т. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес>, заключенный с Бакиной Л.Т..

Выселить Бакину Л.Т., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из <адрес> в другое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:       Леонова Н.В.