Дело № 2-614        <ДД.ММ.ГГГГ>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.В.,

при секретаре Новожиловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Бокаревой С.А. к Администрации <данные изъяты> района о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бокарева С.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <№>, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения предыдущим собственникам дома: Г.М. и Т.К. по *** кв.м. на основании свидетельств о праве собственности на землю. Оставшиеся *** кв.м. земельного участка находятся в государственной собственности.

Она (истец) обратилась в Фурмановский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с вопросом регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, однако в приеме документов ей было отказано ввиду того, что в правоустанавливающих документах на земельный участок не определена доля в праве.

Она (истец) считает, что сумма площадей, равная *** кв.м., указанная в свидетельствах на землю, выданных прежним собственникам домовладения, соответствует 1/2 доле в праве на вышеуказанный земельный участок, общей площадью *** кв.м. Поэтому она просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бокарева С.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца Лопаткин И.В. исковые требования Бокаревой С.А. поддержал и пояснил, что они купили дом у С.Ю. Одна половина земельного участка, расположенного под домом, принадлежит старым владельцам домовладения, а другая половина принадлежит администрации. В настоящее время Бокарева С.А. намерена оформить документы на землю, но для этого ей необходимо определить доли.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, не возражая против исковых требований Бокаревой С.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 17, 18).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание также не явился, не имея заинтересованности в исходе дела, вынесение решения по заявленным Бокаревой С.А. требованиям, оставили на усмотрение суда (л.д. 15).

Рассмотрев исковое заявление, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Бокаревой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.п 1, 3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> между истцом Бокаревой С.А. и Н.В., действующей от имени А.С. и от имени С.Ю., заключен договор купли-продажи жилого дома <№> по <адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> истец Бокарева С.А. является собственником жилого дома <№>, общей площадью *** кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 6).

Ранее собственником жилого дома <№>, расположенного по <адрес>, являлась С.Ю. Право собственности на дом ей принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <ДД.ММ.ГГГГ> за <№> (л.д. 12, 13-14).

Судом установлено также, что жилой дом <№> по <адрес> расположен на земельном участке площадью *** кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет <ДД.ММ.ГГГГ> и ему присвоен кадастровый номер <№> (л.д. 7).

Согласно свидетельствам о праве собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения являются Г.М. и Т.К., размер доли по *** кв.м. за каждым (л.д. 8, 9).

Таким образом, право собственности Бокаревой С.А. на жилой дом <№> по <адрес>, возникло на основании ряда сделок: она купила указанный дом у С.Ю. - правопреемника собственников строения Г.М. и Т.К., которым земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный под домом, предоставлялся в пожизненное наследуемое владение.

Следовательно, Бокарева С.А. имеет такие же права на спорную часть земельного участка, что и Г.М. и Т.К., которым она была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 244 и ч. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, как с определением долей (долевая собственность), так и без определения долей. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Поскольку земельный участок площадью *** кв.м., принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения Г.М. и Т.М. (по *** кв.м. за каждым) по площади соответствует 1/2 доле земельного участка общей площадью *** кв.м., спора по данному вопросу не имеется, суд считает возможным признать за Бокаревой С.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бокаревой С.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                 Н.В. Леонова