Дело № 2-739/2011             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

прокурора - помощника Фурмановского межрайонного прокурора Радугиной М.М.,

ответчика, законного представителя несовершеннолетнего ответчика Нуриева Р.А.о.- Нуриевой А.В.,

представителя третьего лица - территориального управления социальной защиты населения по Фурмановскому муниципальному району Обуховой Л.А.,

рассмотрев <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело № 2-739/2011 дело по иску ООО «Барклайс Банк» к Нуриевой А.В., Нуриеву Р.А.о., Нуриеву Э.А.о., Управлению Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Фурмановском муниципальном районе, третье лицо территориальное управление социальной защиты населения по Фурмановскому муниципальному району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Барклайс Банк» обратилось в суд с иском к к Нуриевой А.В., Нуриеву Р.А.о., Нуриеву Э.А.о., Управлению Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Фурмановском муниципальном районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования обоснованы тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> между АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» ОАО (кредитор) и Нуриевой А.В. (заемщик) был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № ИИ-0031/7 (далее Кредитный договор) для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Права АКБ «Московский Банк Реконструкции и Развития» ОАО как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной. Согласно Закладной произведена смена владельца: <ДД.ММ.ГГГГ> на ООО «Инвестиционный Кредитный Альяс-Финанс», <ДД.ММ.ГГГГ> на КБ «Экспобанк» ООО. Проведена замена наименования КБ «Экспобанк» ООО на ООО «Барклайс Банк». Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> удовлетворены исковые требования истца к Нуриевой А.В.. о взыскании с нее в пользу ООО «Барклайс Банк» денежных средств и обращении взыскания на заложенное по Договору о залоге недвижимости (ипотеке) имущество - квартиру. В связи с тем, что квартира не была реализована, ООО «Барклайс Банк» на основании предложения судебного пристава-исполнителя оставил ее за собой. В настоящее время квартира находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Нуриева А.В. утратила право собственности на квартиру и право пользования квартирой. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, с <ДД.ММ.ГГГГ> члены семьи прежнего собственника утратили право пользования квартирой. Нуриева А.В. и члены ее семьи подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. <ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Барклайс Банк» направило Нуриевой А.В. требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> <ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Барклайс Банк» направило Нуриеву Р.А. и Нуриеву Э.А. требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> Однако указанное требование до настоящего времени не исполнено. Нуриева А.В. и члены ее семьи Нуриев Р.А.о. и Нуриев Э.А. о подлежат выселению и снятию с регистрационного учета на основании решения суда. Просят признать Нуриеву А.В., Нуриева Р.А.о., Нуриева Э.А.о. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Нуриеву А.В., Нуриева Р.А.о., Нуриева Э.А.о. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ивановской области снять Нуриеву А.В., Нуриева Р.А.о., Нуриева Э.А.о. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «Барклайс Банк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, законный представитель несовершеннолетнего ответчика Нуриева Р.А.о. - Нуриева А.В. в судебном заседании исковые требования ООО «Барклайс Банк» признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований истца, о чем предоставила суду заявление, ответчику разъяснены последствия признания иска ответчиком.

Ответчик Нуриев Э.А.о. в судебное заседание не явился в связи с занятостью на работе, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ООО «Барклайс Банк» признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, о чем предоставил суду заявление, ответчику разъяснены последствия признания иска ответчиком.

Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Фурмановском муниципальном районе Гусаров И.Ю. возражал против удовлетворения заявленных требований, считает, что Управление Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Фурмановском муниципальном районе является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства, гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по собственному желанию, либо по решению суда, УФМС России по Ивановской области не наделено правом без соответствующего заявления гражданина либо решения суда, самостоятельно осуществлять снятие с регистрационного учета граждан и вносить изменения в учетные данные.

Представитель третьего лица - территориального управления социальной защиты населения по Фурмановскому муниципальному району Обухова Л.А. в судебном заседании оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, поскольку ответчики и законный представитель несовершеннолетнего ответчика исковые требования ООО «Барклайс Банк» признали в полном объеме.

Прокурор полагала исковые требования ООО «Барклайс Банк» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, законных оснований проживать и быть зарегистрированными в спорном жилом помещении у ответчиков нет.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Барклайс Банк» удовлетворены, с Нуриевой А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Барклайс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № ИИ-0031/7 от <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 1.273.540 рублей 87копеек. Обращено взыскание на предмет залога (ипотеки) - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 39-40).

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ООО «Барклайс Банк» (л.д. 41).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> находится в собственности ООО «Барклайс Банк» (л.д. 42).

<ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Барклайс Банк» направил в адрес Нуриевой А.В. требование о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 52-53, 54-56).

Согласно поквартирной карточке, в <адрес> зарегистрированы Нуриева А.В., Нурив Р.А.о., Нуриев Э.А.о. (л.д. 51).

Нуриев Р.А.о. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, Нуриев Э.А.о. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, их родителями являются ФИО 1 и Нуриева А.В. (л.д. 49, 50).

Право собственности Нуриевой А.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено <ДД.ММ.ГГГГ>, регистрация в квартире ответчиков препятствует осуществлению истцом своих прав как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ООО «Барклайс Банк» заявлено требование о признании Нуриевой А.В., Нуриева Р.А.о., Нуриева Э.А.о. утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из спорной квартиры.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> является ООО «Барклайс Банк», на данную квартиру решением Фурмановского городского суда <адрес> обращено взыскание для возмещения задолженности по кредитному договору, в связи с тем, что в установленный срок Нуриева А.В. не выполнила свои обязательства перед банком, право собственности Нуриевой А.В. на данную квартиру было прекращено, квартира была передана ООО «Барклайс Банк».

В связи с тем, что право собственности на <адрес> перешло ООО «Барклайс Банк», ответчики утратили право пользования данной квартирой, в связи, с чем ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

Требования ООО «Барклайс Банк» о признании Нуриевой А.В., Нуриева Р.А.о., Нуриева Э.А.о. утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что Управление Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Фурмановском муниципальном районе является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку действиями данного ответчика права и законные интересы истца не нарушаются, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Барклайс Банк» к Управлению Федеральной миграционной службы по Ивановской области в Фурмановском муниципальном районе.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по уплате госпошлины в доход государства суд возлагает на ответчиков Нуриеву А.В. и Нуриева Э.А.о.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Барклайс Банк» удовлетворить частично.

Признать Нуриеву А.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Нуриева Р.А.о., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Нуриеву Э.А.о., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Нуриеву А.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Нуриева Р.А.о., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Нуриева Э.А.о., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из <адрес>.

Взыскать с Нуриевой А.В. в пользу ООО «Барклайс Банк» 2.000 (две тысячи) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Нуриева Э.А.о. в пользу ООО «Барклайс Банк» 2.000 (две тысячи) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований ООО «Барклайс Банк» к Управлению Федеральной миграционной службы по Ивановской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:      _________________________