Именем Российской Федерации

                  РЕШЕНИЕ

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Киреева С.А., при секретаре Фоменко Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Шорохова С.А. к Администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Шорохов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Фурмановского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс <№>, блок <№> в ГСК <№> (2 очередь) по <адрес>, указав в заявлении на то, что постановлением главы администрации г. Фурманова и Фурмановского района Ивановской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ему был выделен земельный участок под строительство гаража <№> блок <№> в ГСК <№> (2 очередь) по <адрес>, на котором он в <ДД.ММ.ГГГГ> на собственные денежные средства построил гараж общей площадью помещения 28,2 кв.м. Право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию, в установленные сроки им зарегистрировано не было. С <ДД.ММ.ГГГГ>. он пользовался указанным гаражом, как своим собственным, осуществляя текущий и капитальный ремонт, платил налоги на строение.

В судебном заседании:

Истец Шорохов С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что договор аренды земельного участка, на котором находится его гараж, им не заключен. В администрации ему отказывают в заключение данного договора, так как в постановлении главы администрации о выделении земельного участка указано, что оформить договор аренды на период строительства сроком на два года.

Ответчик - Администрация Фурмановского муниципального района не возражая против заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.35).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указывая на то, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В пункте 3 постановления главы администрации г. Фурманова от 02.04.1998 №358 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (2-я очередь) указано, что Комитету по земельным ресурсам и землеустройству оформить договора аренды земельных участков на период строительства сроком на 2 года между городской администрацией и владельцам гаражей. Однако Шорохов СВ. не выполнил требования законодательства и не оформил договор аренды земли.

Таким образом, в настоящее время указанное помещение носит статус самовольной постройки. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Постановлением главы администрации г. Фурманова и Фурмановского района Ивановской области «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (2-я очередь)» за №358 от 02.04.1998 г. отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу <№> (2-я очередь) по <адрес> (л.д.20).

Из приложения №1 к постановлению главы администрации г. Фурманова и Фурмановского района от 2 апреля 1998 года №358 следует, что Шорохов С.В. является членом гаражно-строительного кооператива <№> (2-я очередь) по <адрес>, отведенная ему площадь земельного участка составляет 31,5 кв. м (л.д.21).

В кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> расположенном по адресу <адрес>, указано разрешенное его использование: Под строительство индивидуального гаража (л.д.22).

Судом установлено, что Шорохов С.В. является членом гаражно-строительного кооператива <№> с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Задолженности по членским взносам Шорохов не имеет, что подтверждается справкой от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной председателем ГСК <№> ФИО

<ДД.ММ.ГГГГ> Фурмановским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выдан технический паспорт на гараж <№> в ГСК <№>, блок <№>, гаражный бокс <№>, 2-я очередь о технических характеристиках указанного объекта капитального строительства (л.д.6-17).

В справке МИФНС №4 по Ивановской области указано, что строение по адресу: <адрес>, ГСК <№> (2-я очередь), блок <№>, гаражный бокс <№> принадлежит Шорохову С.В. и поставлено на учет в МИФНС России №4 по Ивановской области на основании данных филиала ФГУП «Ростеинвентаризация» по Ивановской области. Начисление налога Шорохову производится с <ДД.ММ.ГГГГ>.

В справке МИФНС №4 по Ивановской области указано, что Шорохов С.В. не имеет задолженности по уплате налогов (л.д.23-24).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом положений ст.218 ГК РФ необходимо, чтобы строение, сооружение или иное недвижимое имущество было создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что гаражный бокс <№> блок <№> в ГСК <№> (2 очередь) по <адрес> возведен Шороховым С.В. на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под постройку индивидуальных гаражей, на основании постановления главы администрации города Фурманова и Фурмановского района Ивановской области №358 от 2 апреля 1998 года, земельный участок выделен под строительство в пользование, срок которого не был ограничен.

В данном случае земельный участок выделенный постановлением главы администрации города Фурманова и Фурмановского района отведен целевым предназначением под строительство индивидуальных гаражей гаражно-строительному кооперативу <№>, в том числе и Шорохову С.В., являющему членом ГСК <№>, и их строительство осуществлялось с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

С учетом изложенного суд удовлетворяет иск Шорохова С.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     р е ш и л:

Исковые требования Шорохова С.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Шороховым С.В. на гаражный бокс <№>, блок <№> в ГСК <№> (2 очередь), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий: