дело № 2-828/2011, 2-18/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Смирновой А.А., при секретаре Голубевой Н.В., с участием: представителя истца ОАО «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения № 8639 Муравьева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения № 8639 к ООО «Тепло-Строй», Корневу А.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения № 8639 обратилось в суд с иском к ООО «Тепло-Строй», Корневу А.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обоснованны тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ОАО «Сберегательный банк России» (далее Кредитор) и ООО «Тепло-Строй» (далее Заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (далее Кредитный договор) <№> с лимитом в сумме 7.000.000 рублей для приобретения магазина, гаража, склада площадью 262,1 кв.м., кадастровый условный номер 37:27:01 1401:0047:002:000036370:0100, находящегося по адресу: <адрес>; закусочной площадью 23,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 37:27:01 1401:0047:002:000036370:0200, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка общей площадью 904+-10 кв.м., с разрешенным использованием для обслуживания магазина, находящийся по адресу: <адрес>; на срок по <ДД.ММ.ГГГГ> под 18% годовых. В соответствии с п. 4 Кредитного договора после предоставления Кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на объекты недвижимости и ипотеку объектов недвижимости в пользу Кредитора, а также страхового полиса/договора страхования, предусмотренного п. 9 Кредитного договора и трехстороннего соглашения о перечислении страхового возмещения по форме и содержанию, удовлетворительного для Кредитора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 16% годовых со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком Кредитору указанных документов. В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен Договор поручительства <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> с Корневым А.В.. Кроме того, приобретенное Заемщиком за счет средств Кредитора недвижимое имущество в соответствии с п. 3.4. Договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектами недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> и ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» передано в залог Кредитору (считается заложенным в силу закона). По условиям кредитного договора (п.1 и п. 5) погашение выданного кредита должно производиться по графику, установленному Приложением № 2 к Кредитному договору, а уплата процентов за пользование кредитом - ежемесячно 18 числа каждого календарного месяца с 19 числа предшествующего месяца (включительно) по 18 число текущего месяца (включительно). Заемщик свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов не исполняет. В соответствии с п. 7 Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки в процентах годовых, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки. По договору поручительства поручитель обязался отвечать за исполнение обязательств заемщика солидарно в том же объеме, что и заемщик, в том числе, за возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 1.1 Приложения к договору поручительства). Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивают требования кредитора в том объеме, который оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого требования (ст. 314 ГК РФ). Пунктом 3.6 Приложения № 1 к Кредитному договору и п. 1.3 Приложения № 1 к договору поручительства предусмотрено право банка потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей и неустойки, предусмотренных кредитным договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по Кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество. Банк <ДД.ММ.ГГГГ> направил требование заемщику и поручителю о досрочном погашении всей суммы кредита в пятидневный срок. Требования были получены ответчиками, но до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена. На <ДД.ММ.ГГГГ> сумма задолженности по Кредитному договору составила 7.271.020 рублей 26 копеек, в том числе основной долг - 7.000.000 рублей, проценты за пользование кредитом 217.042,68 рублей, неустойка за просрочку основного долга - 48.328,77 рублей, неустойка за просрочку процентом - 5.648,81 рублей. Просят взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения № 8639 солидарно с ООО «Тепло-Строй», Корнева А.В. задолженность по Кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 7.271.020 рублей 26 копеек, в том числе основной долг - 7.000.000 рублей, проценты за пользование кредитом 217.042,68 рублей, неустойка за просрочку основного долга - 48.328,77 рублей, неустойка за просрочку процентом - 5.648,81 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Тепло-Строй»: магазин, гараж, склад площадью 262,1 кв.м., кадастровый (условный) номер 37:27:01 1401:0047:002:000036370:0100, находящиеся по адресу: <адрес>; закусочную площадью 23,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 37:27:01 1401:0047:002:000036370:0200, находящуюся по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 904+-10 кв.м., с разрешенным использованием для обслуживания магазина, находящийся по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с ответчиков уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 48.555 рублей 10 копеек. В ходе судебного разбирательства истец уменьшил свои исковые требования на 972 рубля 77 копеек, поскольку <ДД.ММ.ГГГГ> со счета ответчика в другом банке в без акцептном порядке была списана данная сумма. Представитель ОАО «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения № 8639 Муравьев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил суду, что ответчик после получения кредита не произвел ни одной оплаты, только произвел оплаты, предусмотренные п. 6 договора, суммы 436 рублей 77 копеек и 972 рубля 77 копеек были списаны со счетов ответчика в другом банке в беакцептном порядке. Представитель ответчика ООО «Тепло-Строй», ответчик Корнев А.В., извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. На основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. <ДД.ММ.ГГГГ> между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ООО «Тепло-Строй» (Заемщик) заключен договор <№> об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно которому кредитор открыл заемщику не возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 7.000.000 рублей для приобретения магазина, гаража, склада, закусочной и земельного участка по адресу: <адрес>, на срок до <ДД.ММ.ГГГГ> По договору установлен график погашения в соответствии с Приложением № 2. Согласно п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 18 % годовых. После предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности заемщика на объекты недвижимости и ипотеку объекта недвижимости в пользу кредитора, страхового полиса страхования, процентная ставка устанавливается в размере 16% годовых. П. 5 договора предусматривает, что уплата процентов производится ежемесячно, первая дата уплаты процентов <ДД.ММ.ГГГГ>, в эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), <ДД.ММ.ГГГГ> (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 18 числа каждого календарного месяца. В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются, начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № 2 к Договору (включительно). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере в 2 раза ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемых на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 договора). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обеспечивает предоставление кредитору: имущественное обеспечение в соответствии с договором залога: договор купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный ООО «Тепло-Строй», поручительство в соответствии с договором поручительства <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенным с Корневым А.В. (т. 1, л.д. 12-13). Согласно приложения № 1 к Договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов» проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) и по дату полного погашения кредита (включительно) (п.1.2). Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и другие платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита, по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором (п.3.6) (т. 1, л.д. 14-16). Согласно приложения № 2 к Договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> заемщик обязан начать выплачивать выданный кредит с <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д.17). <ДД.ММ.ГГГГ> ОАО «Сбербанк России» (Банк или Кредитор) и Корнев А.В. (поручитель) заключили договор поручительства <№>, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение ООО «Тепло-Строй» (Заемщик) всех обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии от <ДД.ММ.ГГГГ> (кредитный договор). Поручитель согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью (т. 1, л.д. 19-20). Согласно приложению № 1 к Договору поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещения судебных расходов по взысканию долга и других убытком банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств. Поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (т. 1, л.д. 21). <ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Тепло-Строй» по договору купли-продажи приобрело магазин, гараж, склад, закусочную и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, за 10.000.000 рублей. Земельный участок оценен по соглашению сторон и продан за 990.000 рублей, закусочная 8.020.000 рублей, магазин, гараж, склад за 990.000 рублей. Приобретение указанных объектов недвижимости и земельного участка осуществлено частично за счет собственных средств покупателя (3.000.000 рублей), частично в сумме 7.000.000 рублей путем безналичного перечисления денежных средств за счет средств банковского кредита. Одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество, оно передается в залог банку (считается заложенным в силу закона) (т. 1, л.д. 23-27). <ДД.ММ.ГГГГ> ОАО «Сбербанк России» перечислил на счет ООО «Тепло-Строй» 7.000.000 рублей (т. 1, л.д. 22). <ДД.ММ.ГГГГ> в адрес ООО «Тепло-Строй» и Корнева А.В. направлялись требования о досрочном погашении всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки и других платежей по договору (т. 1, л.д. 28). Согласно расчету суммы задолженности по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии <№>, составляет 7.271.020 рублей 26 копеек, из них: просроченные проценты 217.042 рубля 68 копеек, основной долг 7.000.000 рублей, неустойка по просроченным процентам 5.648 рублей 81 копейка, неустойка по просроченному основному долгу 48.328 рублей 77 копеек (т. 1, л.д. 9, 10-11). Согласно расчету суммы задолженности по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, на <ДД.ММ.ГГГГ> и на <ДД.ММ.ГГГГ> задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии <№>, составляет 7.270.047 рублей 49 копеек, из них: просроченные проценты 216.069 рублей 91 копейка, основной долг 7.000.000 рублей, неустойка по просроченным процентам 5.648 рублей 81 копейка, неустойка по просроченному основному долгу 48.328 рублей 77 копеек (т. 1, л.д. 71, т. 2, л.д. 20-21, 22, 41, 42-43). Согласно заключения эксперта № 2 от <ДД.ММ.ГГГГ> рыночная стоимость магазина, гаража, склада площадью 262,1 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, составляет 4.306.000 рублей. Рыночная стоимость закусочной, площадью 23,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, составляет 21.000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 904+-10 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составляет 265.000 рублей (т. 1, л.д. 106-234). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Согласно расчету, задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии <№>, составляет 7.270.047 рублей 49 копеек, из них: просроченные проценты 216.069 рублей 91 копейка, основной долг 7.000.000 рублей, неустойка по просроченным процентам 5.648 рублей 81 копейка, неустойка по просроченному основному долгу 48.328 рублей 77 копеек (т. 1, л.д. 71, т. 2, л.д. 20-21, 22), из материалов дела следует, что свои обязательства по договору займа ООО «Тепло-Строй» не исполняет, ответчик произвел только проплаты, предусмотренные п. 6 договора <№>: 70.000 рублей за открытие кредитной линии, плата уплачивается единовременно до первой выдачи кредита, 11.890 рублей 41 копейка и 7.671 рубль 23 копейки - плата за пользование лимитом кредитной линии, 436 рублей 77 копеек и 972 рубля 77 копеек списано истцом в безакцептном порядке, проценты, предусмотренные договором, ответчик не выплачивал ни разу с момента получения от банка денежных средств. Таким образом, изложенные обстоятельства указывают на правомерность требований истца о досрочном взыскании с ответчика суммы займа и процентов за пользование данными заемными средствами. Доказательств, опровергающих данные доводы, ответчиками не представлено, судом не установлено. Обоснованными также являются требования истца о распространении имущественной ответственности должника на его поручителя - Корнева А.В., поскольку солидарная ответственность у него возникла как в силу договора, так и в силу закона. При определении размера долга, подлежащего взысканию, суд руководствуется расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он основан на положениях договора займа, данный расчет ответчиками не оспорен и не опровергнут. Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Предусмотренные ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае не установлены. В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в решении суда об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должны быть определены и указаны способ реализации имущества и начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации. Аналогичные правила установлены ст. 350 ГК РФ. Согласно ст. 69.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, здание или сооружение и земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, нежилое помещение, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного на их приобретение другим юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на это здание или сооружение, права собственности или права аренды на земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, права собственности на это нежилое помещение. Залогодержателями по данному залогу являются указанные в части первой настоящей статьи банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо. Учитывая, что ответчиком допущены нарушения сроков внесения платежей по кредитному договору более трех раз, сумма не исполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению. Согласно заключению эксперта № 2 от <ДД.ММ.ГГГГ> рыночная стоимость магазина, гаража, склада площадью 262,1 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, составляет 4.306.000 рублей. Рыночная стоимость закусочной, площадью 23,5 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>, составляет 21.000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 904+-10 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составляет 265.000 рублей. У суда нет оснований сомневаться в правильности и достоверности данного заключения, на основании данного экспертного заключения суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 48.555 рублей 10 копеек (т. 1, л.д. 5), за производство судебной оценочной экспертизы истец оплатил 75.000 рублей (т. 2, л.д. 16, 17). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения № 8639 удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Строй», Корнева А.В. в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения № 8639 задолженность по кредитному договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>: просроченные проценты в размере 216.069 рублей 91 копейка, основной долг в размере 7.000.000 рублей, неустойку по просроченным процентам в размере 5.648 рублей 81 копейка, неустойку по просроченному основному долгу в размере 48.328 рублей 77 копеек, а всего 7.270.047 (семь миллионов двести семьдесят тысяч сорок семь) рублей 49 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: - магазин, гараж, склад площадью 262,1 кв.м., кадастровый (условный) номер 37:27:011401:0047:002:000036370:0100, находящиеся по адресу: <адрес>; - закусочную площадью 23,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 37:27:01 14 01:0047:002:000036370:0200, находящуюся по адресу: <адрес>; - земельный участок общей площадью 904+-10 кв.м., кадастровый (условный номер) 37:27:011401:47 с разрешенным использованием для обслуживания магазина, находящийся по адресу: <адрес>. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость: - магазина, гаража, склада площадью 262,1 кв.м., кадастровый (условный) номер 37:27:011401:0047:002:000036370:0100, находящихся по адресу: <адрес> сумме 4.306.000 (четыре миллиона триста шесть тысяч) рублей; - закусочной площадью 23,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 37:27:01 14 01:0047:002:000036370:0200, находящейся по адресу: <адрес> сумме 21.000 (двадцать одна тысяча) рублей; - земельного участка общей площадью 904+-10 кв.м., кадастровый (условный номер) 37:27:011401:47 с разрешенным использованием для обслуживания магазина, находящийся по адресу: <адрес> сумме 265.000 (двести шестьдесят пять тысяч) рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Строй», Корнева А.В. в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ивановского отделения № 8639 расходы по уплате государственной пошлины в размере 48.555 рублей 10 копеек, расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 75.000 рублей, а всего взыскать 123.555 (сто двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят пять) рублей 10 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: _______________________