Мотивированное решение составлено <ДД.ММ.ГГГГ>         

Дело № 2-850/2011, 2-26/2012         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

истца, представителя истцов Блохина Ю.А.,

представителя ответчика - администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Зайцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Блохина Ю.А., Блохиной Л.В., Блохина М.Ю., Блохина А.Ю. к Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района <адрес> о сохранении перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Блохин Ю.А., Блохина Л.В., Блохин М.Ю., Блохин А.Ю. обратились в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения о сохранении перепланировки жилого дома.

Исковые требования обоснованны тем, что в 2008 г. истец Блохин Ю.А. решил провести переустройство и перепланировку принадлежащего истцам на праве общей собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С этой целью истцы обратились с соответствующим заявлением в администрацию Фурмановского городского поселения, по результатам рассмотрения этих заявлений Главой администрации Фурмановского городского поселения были вынесены <ДД.ММ.ГГГГ> решения №<№>, в которых было дано согласие на переустройство и перепланировку принадлежащего им жилого помещения. Истцом Блохиным Ю.А. был заказан проект на осуществление переустройства и перепланировки в ООО «База». В соответствии с данным проектом ремонтно-строительные работы осуществлялись ООО «Строитель-8», с которым истец заключил договор подряда. Действие разрешений было продлено <ДД.ММ.ГГГГ> до <ДД.ММ.ГГГГ> По окончании работ был составлен акт приемки объекта реконструкции, подписанный истцом Блохиным Ю.А. и подрядчиком, в котором был зафиксирован факт выполнения работ в полном объеме и соответствия реконструированного объекта выданному разрешению, проектной документации и действующим техническим нормативам. Кроме того, соответствующими организациями (филиалом «Фурмановрайгаз», ООО «Агропромэнерго», ООО «Строитель-8», ООО «База») были выданы справки о соответствии реконструированного объекта требованиям технических условий и проектной документации. После этого истец Блохин Ю.А. обратился в администрацию с заявлением о выдаче акта о приемке реконструированного объекта в эксплуатацию, однако письмом от <ДД.ММ.ГГГГ> истцу Блохину А.Ю. в этом было отказано, при этом был сделан вывод о несоответствии проведенной перепланировки и переустройства проектной документации и истцу Блохину А.Ю. было предложено привести жилое помещение в прежнее состояние до <ДД.ММ.ГГГГ> Блохин А.Ю. полагает, что отказ в выдаче акта и содержащиеся в письме требования незаконны и необоснованны. Все работы подрядной организацией проводились в соответствии с проектной документацией. По окончании работ всеми компетентными организациями было констатировано соответствие проведенных работ техническим условиям, регламентам и проекту. Полагают, что действия по переустройству и перепланировке полностью соответствовали положениям главы 4 ЖК РФ. Просят признать проведенные истцами переустройство и перепланировку жилого помещения: <адрес> законными. Просят признать изложенные в письме председателя межведомственной комиссии от <ДД.ММ.ГГГГ> отказ в выдаче акта о приемке в эксплуатацию жилого помещения <адрес> и требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние незаконными.

Истец Блохин Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил суду, что работы по перепланировке дома выполнены в соответствии с проектом ООО «База», в решении Администрации Фурмановского муниципального района о согласовании перепланировки не сказано, о каких конкретно работах идет речь, а дается общее разрешение на производство работ, члены комиссии знали об изменениях, внесенных в проектную документацию, потому что знакомились с ней, когда решали вопрос о продлении срока строительства. Произведенные перепланировка и реконструкция не ухудшают технических характеристик дома и выполнены в соответствии с существующими нормативными документами.

Истец Блохина Л.В. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы в суде Блохину Ю.А., исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Блохин М.Ю. в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы в суде Блохину Ю.А., исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Блохин А.Ю. в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы в суде Блохину Ю.А., исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Зайцева М.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцы, кроме перепланировки, на которую им давалось разрешение, произвели также реконструкцию дома, построив второй этаж, в связи с этим жилое помещение не может быть сохранено в настоящем виде, поскольку разрешение на строительство истцы не оформляли.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что работает начальником отдела по архитектуре и градостроительству при администрации Фурмановского городского поселения, кроме того, она является членом и заместителем председателя межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и (или) перепланировке жилых помещений при администрации муниципального образования «Фурмановское городское поселение». В обязанности межведомственной комиссии входит выдача разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений, и прием жилых помещений после проведения работ. В марте 2008 г. истцы обратились в межведомственную комиссию с просьбой разрешить переустройство и перепланировку жилых помещений в <адрес>, ими был предоставлен проект перепланировки, в апреле 2008 г. истцам было выдано разрешение на перепланировку в соответствии с проектом, действие разрешения было продлено в связи с тем, что в производстве Фурмановского городского суда находилось дело по иску ФИО 2 к Блохиным. Осенью 2011 г. межведомственная комиссия выходила по месту жительства истцов и установила, что кроме работ, которые было разрешено провести, истцами была выполнена надстройка второго этажа с устройством в нем жилых помещений. Устройство мансардного этажа и жилых помещений в нем является реконструкцией, поскольку после окончания работ увеличилась общая и жилая площадь квартиры, количество этажей, для проведения этих работ истцам было необходимо получить разрешение на строительство.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Квартира <№> <адрес> находится в совместной собственности Блохина Ю.А., Блохиной Л.В., Блохина М.Ю., Блохина А.Ю. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 6-7).

Квартира <№> <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО 2, ФИО 7, ФИО 3, ФИО 4, ФИО 5, ФИО 6 (л.д. 80).

Согласно проекту ООО «АРХидея» по переустройству и перепланировке жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного в 2008 году, проект «Перепланировки и переустройства квартиры <№> по адресу: <адрес>» выполнен в марте 2008 г. по заявке Блохина Ю.А. В соответствии с пожеланиями заказчика в квартире выполнена перепланировка и переустройство: взамен не отапливаемого помещения терассы организованы новые помещения коридор (12) и увеличена площадь комнаты (9), выполнена полная замена деревянных конструкций крыши. Данная перепланировка выполняется для наиболее эффективного использования площадей квартиры. Планировка и набор помещений жилого дома соответствует требованиям строительных, пожарных и санитарных норм для жилых зданий. В состав помещений до перепланировки входят: три коридора, туалет, ванная, кухня, котельная, шкаф и три комнаты, общая площадь 72,7 кв.м., жилая 42,7 кв.м. После перепланировки: четыре коридора, туалет, ванная, кухня, котельная, шкаф и три комнаты, общая площадь 94,2 кв.м., жилая 57,4 кв.м. Перепланировка включает взамен неотапливаемого помещения террасы организованы новые помещения: коридор (12) и увеличена площадь комнаты (9), выполнена полная замена деревянных конструкций крыши. Данная перепланировка не оказывает отрицательного воздействия на окружающую среду, поскольку выполнялась внутри жилого дома. В ходе выполненной перепланировки степень огнестойкости квартиры не изменилась. Квартира соответствует противопожарным нормам и требованиям. Проектируемая перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом и не превышает предельно допустимые параметры разрешенного строительства и реконструкции. Проектные решения приняты в соответствии с действующими на территории РФ СНиП и требованиям экологических и санитарно-гигиенических и противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 66-73).

<ДД.ММ.ГГГГ> Блохин Ю.А., Блохина Л.В., Блохин М.Ю., Блохин А.Ю. обратились в администрацию Фурмановского городского поселения с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (л.д. 81-84).

<ДД.ММ.ГГГГ> Блохин Ю.А., Блохина Л.В., Блохин М.Ю., Блохин А.Ю. получили разрешение Администрации Фурмановского городского поселения на переустройство и (или перепланировку) жилых помещений по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным проектом (проектной документацией). Заявители обязаны осуществлять переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) (л.д. 8, 9, 10, 11).

Согласно проекту ООО «БАЗА» по переустройству и перепланировке части жилого дома с устройством мансардного этажа по адресу: <адрес>, от 2009 г., проектная документация разработана в соответствии с действующим на территории РФ СНиП и требованиями экологических, санитарно-гигиенических норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. В соответствии с пожеланиями заказчика в квартире выполнена перепланировка и переустройство: демонтированы старые перегородки и стены помещений веранды, комнаты (9), коридора (10), шкафа (11) и возведены новые стены и перегородки с устройством мансардного этажа в результате организованы новые помещения: комната (7), комната (8), комната (9), холл (10), мансардный этаж: комната (1), комната (2), холл (3), гардероб (4) и лоджия (5). В помещении комнаты (8) заложен оконный проем. Данная перепланировка выполняется для наиболее эффективного использования площадей квартиры. Планировка и набор помещений жилого дома соответствует требованиям строительных, пожарных и санитарных норм для жилых зданий. В состав помещений до перепланировки входят три коридора, туалет, ванная, кухня, котельная, шкаф и три комнаты, общая площадь 72,7 кв.м., жилая 42,8 кв.м. После перепланировки: два коридора, туалет, ванная, кухня, котельная, два холла, пять комнат, гардероб и лоджия общая площадь 156,8 кв.м., жилая 90,9 кв.м. Перепланировка включает: демонтированы старые перегородки и стены помещений веранды, комнаты (9), коридора (10), шкафа (11), возведены новые стены и перегородки в результате организованы новые помещения: комната (7), комната (8), комната (9), холл (10), мансардный этаж: комната (1), комната (2), холл (3), гардероб (4) и лоджия (5). В помещении комнаты (8) заложен оконный проем. Демонтируемые стены и перегородки - деревянные, не являются несущими, демонтаж проводится без дополнительных мероприятий. Новые стены выполнены из бруса. Новые перегородки выполнены из листов ГВЛ. Переустройство заключается в следующем: устройство вентканалов из асбестоцементной тубы диаметром 159 или металлической трубы с последующей теплоизоляцией. Существующие вентканалы <адрес> выполнить обособленными (вент канал в <адрес> заглушить) В ходе выполненной перепланировки степень огнестойкости квартиры не изменилась. Квартира соответствует противопожарным нормам и требованиям. Проектируемая перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом и не превышает предельно допустимые параметры разрешенного строительства и реконструкции. Проектные решения приняты в соответствии с действующими на территории РФ СНиП и требованиями экологических и санитарно-гигиенических и противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 13-31).

<ДД.ММ.ГГГГ> между Заказчиком Блохиным Ю.А. и Исполнителем ООО «Строитель-8» был составлен акт приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта), строительство осуществлено на основании разрешения на строительство Администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> №<№>, 72, 73, 74, строительство осуществлено генеральным подрядчиком ООО «Строитель-8», проектно-сметная документация на строительство разработана ООО «База», строительство, реконструкция, капитальный ремонт <адрес> выполнены в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией и действующими нормативными техническими документами считать принятым от генподрядчика (подрядчика) для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 32-33).

Согласно справке, подписанной Заказчиком Блохиным Ю.А. и Исполнителем ООО «Строитель-8», ими подтверждено соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта <адрес>, требованиям технических регламентов (до принятия технических регламентов, требованиям иных нормативных правовых актов и проектной документации) (л.д. 34).

Согласно справке, подписанной руководителем ООО «АГРОПРОМЭНЕРГО», инженерно-технические сети, внутриквартирные сети электроснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта капитального строительства (л.д. 35).

Согласно справке, подписанной руководителем филиала «ФУРМАНОВРАЙГАЗ, инженерно-технические сети, внутриквартирные сети газоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта капитального строительства (л.д. 36).

Согласно справке, подписанной Заказчиком Блохиным Ю.А. и руководителем проектной организации ООО «БАЗА», подтверждено соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта переустройство и перепланировка жилого дома с устройством мансардного этажа по адресу: <адрес>, проектной документации (л.д. 37).

Администрация Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района, рассмотрев заявление Блохина Ю.А. о приемке в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после проведения работ по перепланировке и переустройству, в ходе выездной проверки и при рассмотрении представленных документов, выявила несоответствие проекта «Переустройство и перепланировка жилого дома по адресу: <адрес>» действительности. Решение о согласовании перепланировки и переустройства выдавалось на следующие виды работ: взамен не отапливаемого помещения террасы организовать новые помещения коридор и увеличить площадь комнаты, выполнить полную замену деревянных конструкций крыши. Выявлено, что кроме указанных работ выполнена надстройка второго этажа с мансардой с устройством жилых помещений. Таким образом перепланировка выполнена с нарушением проекта. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, если перепланировка выполнена с нарушением проекта, такая перепланировка является самовольной. Нормы ЖК РФ тесно взаимосвязаны с нормами ГК РФ и устанавливают гражданско-правовую ответственность для лиц, осуществляющих самовольную перепланировку и переустройство. Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ, на лиц, осуществляющих самовольную перепланировку (переустройство) жилого помещения, возлагается обязанность привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Блохину Ю.А. предписано привести жилое помещение в прежнее состояние, в соответствии с согласованной проектной документацией в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 38).

Согласно кадастровому и техническому паспортам жилого помещения по адресу, <адрес>, квартира расположена в многоквартирном жилом доме, помещение расположено на 1 этаже и мансарде, общая площадь квартиры составляет 135,6 кв.м., технические характеристики указаны по данным технического паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ> Увеличение полезной площади на 62,9 кв.м., жилой на 44,8 кв.м., за счет отепления холодной пристройки и возведения мансарды (на основании решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> №<№>, 72, 73, 74). На мансарде расположены коридор, кладовка, две жилые комнаты (л.д. 39-40, 41-44).

Межведомственной комиссией по перепланировке и переустройству жилых помещений при администрации Фурмановского городского поселения Блохину Ю.А. было выдано решение от <ДД.ММ.ГГГГ> о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Решение выдано на основании представленных документов и проектной документации на следующие виды работ: взамен не отапливаемого помещения террасы организовать новые помещения: коридор и увеличить площадь комнаты, выполнить полную замену деревянных конструкций крыши. При приемке в эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после проведения работ по переустройству и перепланировке комиссией было выявлено, что кроме указанных работ, выполнена надстройка второго этажа с устройством в нем жилых помещений. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. Таким образом, в результате проведенных работ по строительству второго эксплуатируемого этажа выполнена реконструкция жилого дома. В соответствии с Жилищным кодексом РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технических паспорт жилого помещения. Межведомственная комиссия по перепланировке и переустройству жилых помещений при администрации Фурмановского городского поселения руководствуется в работе Жилищным кодексом РФ и не вправе давать разрешение на реконструкцию. Муниципальная услуга по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объектов на территории Фурмановского городского поселения предоставляется администрацией Фурмановского городского поселения. Для того, чтобы получить разрешение на реконструкцию, необходимо представить в администрацию Фурмановского городского поселения ряд документов (л.д. 75).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 5 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч.ч. 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к следующим выводам, в марте 2008 г. собственники <адрес> <адрес> Блохин Ю.А., Блохина Л.В., Блохин М.Ю., Блохин А.Ю. обратились в администрацию Фурмановского городского поселения с заявлением о согласовании перепланировки, принадлежащего им жилого помещения. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ собственники квартиры предоставили в администрацию Фурмановского городского поселения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, составленного ООО «АРХидея» в марте 2008 г. по заявке Блохина Ю.А. <ДД.ММ.ГГГГ> Администрация Фурмановского городского поселения дала Блохину Ю.А., Блохиной Л.В., Блохину М.Ю., Блохину А.Ю. разрешение на переустройство и перепланировку жилых помещений по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным проектом (проектной документацией), т.е. в соответствии с проектом «переустройство и перепланировка жилого дома», составленным ООО «АРХидея».

При проверке выполненной перепланировки межведомственная комиссия при Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района установила, что кроме работ по перепланировке жилых помещений выполнена надстройка второго этажа с устройством в нем жилых помещений. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. Таким образом, в результате проведенных работ по строительству второго эксплуатируемого этажа выполнена реконструкция жилого дома.

Суд приходит к выводу, что построив мансарду в чердачном помещении <адрес>, и оборудовав в нем жилые помещения, собственники <адрес> Блохин Ю.А., Блохина Л.В., Блохин М.Ю., Блохин А.Ю. произвели реконструкцию жилого дома, поскольку после завершения строительства изменилось количество этажей, общая и жилая площадь квартиры. Также суд отмечает, что по окончании строительных работ Блохин Ю.А. оформлял с подрядными организациями документы на ввод объекта в эксплуатацию, данные документы подлежат оформлению после окончания реконструкции объекта капитального строительства. Перед началом строительных работ собственники <адрес> были обязаны получить разрешение на строительство в порядке ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, что ими сделано не было.

Доводы истца Блохина Ю.А. о том, что мансардный этаж был ими построен в исполнение решения Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ>, суд находит не соответствующими действительности, поскольку решением Фурмановского городского суда на ответчиков Блохина Ю.А., Блохину Л.В., Блохина А.Ю. и Блохина М.Ю. возложена обязанность устранить нарушения, допущенные при реконструкции и возведении крыши над квартирой <№> <адрес>. Указаний на возложении на ответчиков обязанности построить мансарду в решении суда не содержится.

Поскольку собственники <адрес> Блохин Ю.А., Блохина Л.В., Блохин М.Ю., Блохин А.Ю. после получения разрешения Администрации Фурмановского городского поселения на переустройство и перепланировку жилых помещенийпо адресу: <адрес>, в соответствии с представленным проектом (проектной документацией), т.е. в соответствии с проектом «переустройство и перепланировка жилого дома», составленным ООО «АРХидея», произвели кроме разрешенных работ по перепланировке жилых помещений также и работы по реконструкции многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу, что исковые требования Блохина Ю.А., Блохиной Л.В., Блохина М.Ю., Блохина А.Ю. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании изложенного в письме председателя межведомственной комиссии от <ДД.ММ.ГГГГ> отказа в выдаче акта о приемке в эксплуатацию жилого помещения <адрес> и требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние незаконными удовлетворению не подлежат, поскольку действующее законодательство не предусматривает сохранение жилого помещения после проведения строительства и реконструкции без соответствующего разрешения. Поскольку Блохин Ю.А., Блохина Л.В., Блохин М.Ю., Блохин А.Ю. не получили в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство, требования администрации Фурмановского городского поселения о приведение жилого дома в первоначальное состоянии основаны на нормах закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Блохину Ю.А., Блохиной Л.В., Блохину М.Ю., Блохину А.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:     ___________________