Дело № 2-160/2012     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Кашиной Т.Е.,

с участием:

прокурора помощника Фурмановского межрайонного прокурора Радугиной М.М.,

представителя истца администрации Фурмановского городского поселения Зубрейчука М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к Вороновой С.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Вороновой С.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что Воронова С.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>, согласно договору найма жилого помещения, является нанимателем данной квартиры. В соответствии с передаточным актом имущества из муниципальной собственности Фурмановского муниципального района в муниципальную собственность Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Фурмановского городского поселения. На протяжении длительного периода времени Воронова С.К. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, в квартире не работает сантехническое оборудование, грязь, захламленность вещами, антисанитария, косметический ремонт не производится, что приводит к нарушению жилищных прав соседей, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, жилищно-бытовые условия в указанной квартире не соответствуют санитарно-гигиеническим нормам. В <ДД.ММ.ГГГГ> Администрация Фурмановского городского поселения обратилась в суд с иском о расторжении договора найма и выселении Вороновой С.К. из занимаемого ею жилого помещения, решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> в удовлетворении иска было отказано, Вороновой С.К. был предоставлен срок шесть месяцев для устранения ею нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, то есть устранения нарушений правил пользования и содержания жилых помещений и приведения <адрес> в надлежащее пригодное для проживания состояние. По истечении срока, указанного в решении суда, Администрацией Фурмановского городского поселения был осуществлен выезд с целью осмотра жилого помещения, занимаемого Вороновой С.К., в ходе осмотра жилого помещения было выявлено, что Вороновой С.К. не были предприняты меры для устранения допущенных нарушений, по результатам осмотра был составлен акт от <ДД.ММ.ГГГГ> В <ДД.ММ.ГГГГ> Администрация Фурмановского городского поселения обратилась в суд с иском о расторжении договора найма и выселении Вороновой С.К. из занимаемого ею жилого помещения, решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> в удовлетворении иска было отказано, Вороновой С.К. был предоставлен срок шесть месяцев для устранения ею нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, то есть устранения нарушений правил пользования и содержания жилых помещений и приведения <адрес> в надлежащее пригодное для проживания состояние. По истечения срока, указанного в решении суда, Администрацией Фурмановского городского поселения был осуществлен выезд с целью осмотра жилого помещения, занимаемого Вороновой С.К., в ходе осмотра жилого помещения было выявлено, что Вороновой С.К. не были предприняты меры для устранения допущенных нарушений, по результатам осмотра был составлен акт от <ДД.ММ.ГГГГ> Просят расторгнуть договор найма жилого помещения № Э 1553/2 от <ДД.ММ.ГГГГ> с Вороновой С.К., выселить Воронову С.К. из занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Зубрейчук М.И. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Воронова С.К., извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Воронова С.К. ранее участвующая в судебном заседании показала, что действительно не привела квартиру в надлежащее состояние в силу преклонного возраста и состояния здоровья, мусор с помойки она больше домой не приносит, выбросила немного мусора из квартиры, перед прошлым судебным разбирательством в 2011 г. установила в квартире счетчики на воду, после решения суда отдавала деньги, которые брала в долг для установки счетчиков. Ее пенсия составляет всего 5.700 рублей в месяц, она перенесла переломы лучевой кости, операцию на позвоночнике, является метеозависимым человеком, проживает одна.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, из квартиры Вороновой С.К. идет сильный неприятный запах, Воронова С.К. не принимает никаких мер для уборки своей квартиры, видела, что принесла с помойки палас, Воронова С.К. проживает одна, свидетель не предлагала Вороновой С.К. помощь по уборке квартиры.

Свидетели ФИО 2 и ФИО 3 дали в судебном заседании аналогичные показания.

Прокурор в судебном заседании полагала, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку Воронова С.К. является одинокой женщиной пожилого возраста, имеет ряд заболеваний, в силу чего не имеет возможности привести квартиру в надлежащее состояние.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес> находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения (л.д. 5-6).

Воронова С.К. проживает в <адрес> на основании типового договора найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> № Э 1553/2 от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7-10).

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрирована Воронова С.К. (л.д. 12)

Согласно акту осмотра жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> жилищная комиссия в присутствии нанимателя Вороновой С.К. провела обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе осмотра Воронова С.К. пояснила, что квартира находится в неубранном состоянии, при открытии двери в квартиру был обнаружен мусор и захламление. В связи с этим доступ в квартиру затруднен, в квартире стоит жуткий запах, выявленные ранее нарушения Вороновой С.К. не устранены (л.д. 11).

Согласно сообщению МУЗ «Фурмановская ЦРБ» Воронова С.К.     <ДД.ММ.ГГГГ> обращалась в больницу с диагнозом «перелом левой лучевой кости», <ДД.ММ.ГГГГ> обращалась с диагнозом «артериальная гипертензия, дисциркуляторная энцелофалопатия», <ДД.ММ.ГГГГ> обращалась с диагнозом «консолидированный перелом левой лучевой кости», <ДД.ММ.ГГГГ> обращалась в больницу с диагнозом «миокардиодистрофия», также обращалась в больницу <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 687 ч. 2 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Воронова С.К. проживает в <адрес> на условиях социального найма, данная квартира находится в муниципальной собственности администрации Фурмановского городского поселения. На протяжении длительного времени ответчик Воронова С.К. бесхозяйственно обращается с занимаемой ею квартирой, что приводит к ее разрушению. В связи с этим решениями Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> и от <ДД.ММ.ГГГГ> Вороновой С.К. был предоставлен срок шесть месяцев для устранения ею нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, то есть, устранения нарушений правил пользования и содержания жилых помещений и приведения <адрес> в надлежащее пригодное для проживания состояние. До настоящего времени Воронова С.К. в полном объеме не устранила нарушения, послужившие основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Вместе с тем, судом установлено, что в течение <ДД.ММ.ГГГГ> Воронова С.К. неоднократно обращалась за медицинской помощью, находится в преклонном возрасте, родственников в г. Фурманов, которые могли бы ей помочь, у нее не имеется, проживает одна, является одинокой. С учетом данных обстоятельств, учитывая, что выселение является крайней мерой, учитывая, что Воронова С.К. в силу объективных причин не имеет возможности в настоящее время привести квартиру в надлежащее состояние, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к Вороновой С.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения,     отказать.

Предоставить Вороновой С.К. срок шесть месяцев для устранения ею нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, то есть, устранения нарушений правил пользования и содержания жилых помещений и обязать в течение шести месяцев привести <адрес> в надлежащее пригодное для проживания состояние.

Разъяснить ответчику Вороновой С.К., что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ____________________