Дело № 2-267/2012           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

истца Жаворонковой Т.А.,

представителя ответчика адвоката Лемеховой Н.В.,

третьего лица Разиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Жаворонковой Т.А. к Жаворонкову Ю.А., третье лицо Разина Т.С., действующая в интересах Жаворонкова Д.Ю., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жаворонкова Т.А. обратились в суд с иском к Жаворонкову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из них 1/6 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, а 1/2 доля в праве собственности на квартиру была подарена ей Жаворонковым Ю.А. по договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> и от <ДД.ММ.ГГГГ>. Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Жаворонкову Д.Ю., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ответчик, Жаворонков Д.Ю., фактически проживает только истец. После заключения договора дарения доли квартиры Жаворонков Ю.А. обещал, что снимется с регистрации в этой квартире, поскольку он уезжал на постоянное место жительства в другой город. Однако, до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире. Решить с ним данный вопрос невозможно, поскольку он уехал жить в Тверскую область, и никакой связи с ним у Жаворонковой Т.А. нет. Свой точный адрес он ей не сообщил, где он в настоящее время проживает, неизвестно. Истец пыталась связаться с ним по телефону, однако на ее звонки он не отвечал, а в последнее время его телефон заблокирован. Жаворонкова Т.А. не согласна с тем, чтобы ответчик сохранял регистрацию в квартире. Собственником данного жилого помещения он не является, в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другой город, членом ее семьи также не является. Договором дарения доли квартиры его право на проживание в квартире не предусмотрено. Жаворонкова Т.А. не может в полной мере реализовать свое право собственности на жилое помещение, пока там зарегистрирован посторонний человек. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные и другие платежи, связанные с его регистрацией в квартире, которые он не оплачивает. Просит признать Жаворонкова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Жаворонкова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно сообщила суду, что в <ДД.ММ.ГГГГ> она вступила в брак с Жаворонковым А.Г., он умер в <ДД.ММ.ГГГГ> После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, еще по 1/3 доли в праве собственности находились в собственности Жаворонкова Ю.А. - сына ее мужа Жаворонкова А.Г. и Жаворонкова Д.Ю. - сына Жаворонкова Ю.А. на основании договора приватизации жилого помещения. Кроме квартиры после смерти Жаворонкова А.Г. открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного в Юрьевецком районе. Жаворонкова Т.А. отказалась от принятия земельного участка и жилого дома, а ответчик Жаворонков Д.С. подарил ей свою долю в праве собственности на квартиру. В настоящее время квартира находится в ее собственности и в собственности несовершеннолетнего Жаворонкова Д.Ю. Ответчик Жаворонков Ю.А. создал новую семью, в семье родился второй ребенок, он продал дом и земельный участок, они получили материнский капитал и уехали жить в Тверскую область, связь с истцом он не поддерживает, членом ее семьи не является, собственником квартиры не является, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры он не несет. В настоящее время истец намерена продать квартиру, однако регистрация в квартире ответчика мешает ей распорядится квартирой.

Место жительства ответчика Жаворонкова Ю.А. истцу и суду неизвестно. В связи с этим определением суда для представления интересов ответчика Жаворонкова Ю.А. был назначен адвокат.

Представитель ответчика Жаворонкова Ю.А. - адвокат Лемехова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку у нее нет правомочий для признания исковых требований.

Третье лицо Разина Т.С., действующая как законный представитель малолетнего Жаворонкова Ю.А., в судебном заседании показала, что исковые требования поддерживает, с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> она состояла в браке с Жаворонковым Ю.А., от брака у них родился ребенок Жаворонков Д.Ю. С <ДД.ММ.ГГГГ> Жаворонков Ю.А. связь с ней и ребенком не поддерживает, где он проживает свидетелю неизвестно.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес>, последний раз видела Жаворонкова Ю.А. <ДД.ММ.ГГГГ>., он собрал свои вещи и уехал из квартиры, с <ДД.ММ.ГГГГ> Жаворонков Ю.А. в квартире не проживает.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно поквартирной карточке от <ДД.ММ.ГГГГ> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Жаворонков Ю.А. (с <ДД.ММ.ГГГГ>), Жаворонков Д.Ю. (с <ДД.ММ.ГГГГ>), Жаворонкова Т.А. (с <ДД.ММ.ГГГГ>) (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 37-АА <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Жаворонковой Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 37-СС <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Жаворонковой Т.А. на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры (л.д. 10, 11-12, 17, 18-19).

Согласно справке отдела по Фурмановскому району (Комитет ЗАГС) <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Жаворонков Ю.А. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО 3 и ФИО 4; Жаворонков Д.Ю. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются Жаворонков Ю.А. и ФИО 5; ФИО 3 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 28).

Согласно счетам квитанциям ООО «Управляющая компания № 4», ОАО «Ресурсо-снабжающая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» за <ДД.ММ.ГГГГ> коммунальные платежи по адресу: <адрес> начисляются на троих человек (л.д. 13).

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Ответчик Жаворонков Ю.А. подарил свою долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Жаворонковой Т.А., Жаворонкова Т.А. свое право собственности на квартиру зарегистрировала в установленном законом порядке, с переходом права собственности к Жаворонковой Т.А., право собственности и пользования квартирой Жаворонкова Ю.А. прекращено.

На основании вышеизложенного, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что ответчик Жаворонков Ю.А. длительное время не проживает в квартире по месту регистрации, его вещей в квартире нет, связь с квартирой он утратил, квартплату не вносит, его выезд из данного жилого помещения не носит вынужденный или временный характер, вещей ответчика в спорном помещении не осталось. Истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть квартирой, регистрация ответчика в квартире мешает истцу распорядиться своим имуществом.

Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жаворонковой Т.А. удовлетворить.

Признать Жаворонкова Ю.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения,     утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: _____________________