Мотивированное решение составлено <ДД.ММ.ГГГГ>                      

Дело № 2-216/2012      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

прокурора помощника Фурмановского межрайонного прокурора Моторова А.А.,

истцов-ответчиков-третьих лиц Голубевой Л.А., Голубева Н.Ю.,

представителя истцов-ответчиков-третьих лиц адвоката Грубе М.В.,

ответчика-истца Лебедева В.Г.,

представителей ответчика-истца адвокатов Лемеховой Н.В., Дрондиной Е.Ю.,

представителя ответчика администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области Семенова М.В.,

представителей ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Сахаровой Н.А., Рогатиной М.Р.,

представителя ответчика ОАО «Ресурсо-снабжающая компания» Рейновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Голубевой Л.А., Голубева Н.Ю. к Лебедеву В.Г., Администрации Фурмановского муниципального района, Администрации Фурмановского городского поселения, ОАО «Ресурсо-снабжающая компания», третье лицо Белов С.К., о прекращении права собственности, признании права собственности, по исковому заявлению Лебедева В.Г. к Голубевой Л.А., Голубеву Н.Ю., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Фурмановском районе, о признании незаконной регистрации в квартире и выселении, по исковому заявлению Лебедева В.Г. к ОАО «Ресурсо-снабжающая компания», Администрации Фурмановского муниципального района, третьи лица Голубева Л.А., Голубев Н.Ю. о признании договора дарения незаключенным,

У С Т А Н О В И Л:

Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. обратились в суд с иском к Лебедеву В.Г., Администрации Фурмановского муниципального района, Администрации Фурмановского городского поселения, третье лицо Белов С.К., о прекращении права собственности Лебедева В.Г. на <адрес> и признании права собственности на квартиру за истцами.

Исковые требования обоснованны тем, что Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В указанной квартире истцы зарегистрированы с <ДД.ММ.ГГГГ>. Данное жилое помещение было предоставлено истцам на основании обменного ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного Администрацией г. Фурманова и Фурмановского района Ивановской области и Фурмановской производственной группой ОПБТИ. С <ДД.ММ.ГГГГ> и до настоящего времени истцы постоянно проживают в этой квартире, производят оплату указанной квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Долгов по оплате не имеют. В настоящее время истцы хотели бы распорядиться принадлежащим им жилым помещением. Однако выяснилось, что собственником <адрес> числится Лебедев В.Г. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ>. Почему сведения о последующих собственниках отсутствуют в реестре Фурмановского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» истцам неизвестно. Истцы обменивали жилые помещения с семьей Белова С.К., в результате обмена Белов С.К. и члены его семьи переселялись в <адрес>, а истцы переселялись в <адрес>. Истцы являются добросовестными приобретателями данного жилого помещения в результате мены. Однако сведения о регистрации за истцами права собственности на указанную квартиру в регистрационных органах отсутствуют. Более того, Белову С.К. и членам его семьи изначально <адрес> предоставляла Администрация г.Фурманова и Фурмановского района на основании Ордера на служебное жилое помещение <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Согласно записи в данном ордере Белову С.К., работающему в МПО ЖКХ, на семью из 4-х человек предоставляется служебное помещение по адресу <адрес> размером 32,9 кв.м. жилой площади, состоящей из двух комнат в отдельной квартире. Служебное помещение предоставляется в доме МПОЖКХ. Основание выдачи ордера: Постановление главы администрации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. Ордер подписан начальником отдела по учету и распределению жилой площади администрации г. Фурманова. Беловы в указанной квартире были зарегистрированы и проживали с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в течении 6 лет, т.е. до обмена с истцами. С <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес> истцы владеют добросовестно, открыто и непрерывно. Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Поскольку истцы являются правопреемниками Белова С.К., который также добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой <адрес> с 1994 г. по 2000 г. в течение 6 лет, считают, что могут присоединить ко времени своего владения вышеуказанной квартирой в течение 11 лет 3 месяцев и 6 лет 7 месяцев владения квартирой Беловым С.К. Соответственно, квартирой <адрес> истцы владеют добросовестно, открыто и непрерывно 17 лет 10 месяцев. Ст. 236 ГК РФ раскрывает и определяет отказ от права собственности, а именно гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Лебедев В.Г. устранился от владения, пользования и распоряжения квартирой <адрес> начиная с <ДД.ММ.ГГГГ>. С указанного времени Лебедев В.Г. никаких прав на квартиру не предъявлял, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ не нес бремя содержания принадлежащего ему имущества. Просят прекратить право собственности Лебедева В.Г. на <адрес>. Признать за Голубевой Л.А. и Голубевым Н.Ю. в равных долях (по 1/2 доле за каждым) право собственности на <адрес>.

Лебедев В.Г. обратился в суд с иском к Голубевой Л.А., Голубеву Н.Ю., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Фурмановском районе Ивановской области, о признании незаконной регистрации в квартире и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованны тем, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> у истца в собственности имеется квартира за <№> в доме за <№> по <адрес>. Право собственности Лебедева В.Г. на квартиру зарегистрировано в производственной группе Фурмановского БТИ <ДД.ММ.ГГГГ>, реестр <№>. В этой квартире с 1982 года проживала семья истца: истец, его жена ФИО 1 дети ФИО 2 и ФИО 3 С 1982 года по 1993 год истец с семьей в квартире были зарегистрированы. В 1993-м году семье истца была предоставлена квартира за <адрес> и <ДД.ММ.ГГГГ> истец и члены его семьи были сняты с регистрации по адресу <адрес> стали проживать по адресу: <адрес>, потом квартиру приватизировала жена истца Лебедева Л.Б. После того, как истец приватизировал квартиру за <№> в <адрес>, и его семья переехала в другую квартиру, истца вызвал к себе в кабинет в то время начальник МПО ЖКХ ФИО 11, который стал говорить, что семья истца не имеет права иметь два жилья и истец должен немедленно освободить квартиру за <адрес>, истец отвечал, что квартиру приватизировал и владеет ею на законных основаниях. В ответ на это ФИО 11 стал заявлять истцу, что у них отнимут обе квартиры, что подадут на истца в суд и жилье расприватизируют, что семью истца переселят в жилье без удобств на Рабочий поселок. Жену истца в 1993-м году вызывали в Администрацию г. Фурманова, в кабинете две женщины (фамилии она не помнит) стыдили жену за то, что семья истца имеет две квартиры. Это время истец с семьей пережили очень тяжело, испытывая постоянное моральное давление. В настоящее время истцу известно, что в квартире истца проживают и зарегистрированы Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Квартиру за <адрес> во владение и в пользование истец никому не предоставлял, согласия на регистрацию в квартире никому не давал. Добровольно разрешить спор с ответчиками Голубевыми невозможно. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит признать незаконной регистрацию Голубевой Л.А. и Голубева Н.Ю. по адресу: <адрес> выселить Голубеву Л.А. и Голубева Н.Ю.

Определением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело <№> по исковому заявлению Голубевой Л.А., Голубева Н.Ю. к Лебедеву В.Г., Администрации Фурмановского муниципального района, Администрации Фурмановского городского поселения, третье лицо Белов С.К., о прекращении права собственности, признании права собственности, и гражданское дело <№> по исковому заявлению Лебедева В.Г. к Голубевой Л.А., Голубеву Н.Ю., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Фурмановском районе, о признании незаконной регистрации в квартире и выселении, объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, объединенному гражданскому делу присвоен <№> г.

Определением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле по иску Голубевой Л.А., Голубева Н.Ю., к Лебедеву В.Г., Администрации Фурмановского муниципального района, Администрации Фурмановского городского поселения, третье лицо Белов С.К., о прекращении права собственности, признании права собственности, в качестве соответчика было привлечено ОАО «Ресурсо-снабжающая компания».

Лебедева В.Г. обратился в суд с иском к ОАО «Ресурсо-снабжающая компания», Администрации Фурмановского муниципального района, третьи лица Голубева Л.А., Голубев Н.Ю. о признании договора дарения незаключенным.

Исковые требования обоснованы тем, что Лебедев В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, указанный договор был зарегистрирован в производственной группе Фурмановского БТИ от <ДД.ММ.ГГГГ> в реестре за номером <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> истцом по настоянию МПО ЖКХ был заключен договор дарения согласно которого Лебедев В.Г. дарит МПО ЖКХ в лице Голубева Е.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время полным правопреемником МПО ЖКХ является ОАО «Ресурсо-снабжающая компания». В соответствии со ч. 2 ст. 256 ГК РСФСР, действовавшего на момент подписания договора дарения, договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР, договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 настоящего Кодекса. Данная форма договора является обязательной для обеих сторон договор. В соответствии с ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Из смысла указанных норм закона следует, что договор считается заключенным с момента облечения его в обязательную форму. В рассматриваемом случае договор дарения считается заключенным, если он нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете городского Совета депутатов трудящихся. Согласно ст. 50 «Основ гражданского законодательства СССП и республик» от 31.05.1991 г., действующих на момент оформления договора, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации. Согласно параграфа 2 инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83, регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Согласно параграфа 1 данной инструкции, регистрацию строений производит бюро технической инвентаризации. МПО ЖКХ не зарегистрирован переход права собственности в бюро технической инвентаризации, Лебедев В.Г. в свою очередь не препятствовал регистрации данного договора, следовательно в силу закона он считается незаключенным, до настоящего времени по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира числиться за Лебедевым В.Г. Просит признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ> оформленный, между Лебедевым В.Г. и МПО ЖКХ, не заключенным.

Определением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Голубевой Л.А., Голубева Н.Ю. к Лебедеву В.Г., Администрации Фурмановского муниципального района, Администрации Фурмановского городского поселения, третье лицо Белов С.К., о прекращении права собственности, признании права собственности, по исковому заявлению Лебедева В.Г. к Голубевой Л.А., Голубеву Н.Ю., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Фурмановском районе, о признании незаконной регистрации в квартире и выселении, и гражданское дело по иску Лебедев В.Г. к ОАО «Ресурсо-снабжающая компания», Администрации Фурмановского муниципального района, третьи лица Голубева Л.А., Голубев Н.Ю. о признании договора дарения не заключенным, объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, объединенному гражданскому делу присвоен <№> г.

Истец-ответчик-третье лицо Голубева Л.А. в судебном заседании свои исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований Лебедева В.Г. возражала. Дополнительно пояснила суду, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она и ее сын Голубев Н.Ю. зарегистрированы и проживают с декабря 2000 г., заселялась в квартиру на основании обменного ордера, оплачивает коммунальные платежи, использует жилое помещение по назначению, считает, что проживает в квартире на условиях социального найма.

Истец-ответчик-третье лицо Голубев Н.Ю. в судебном заседании свои исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований Лебедева В.Г. возражал.

Представитель истцов-ответчиков-третьих лиц адвокат Грубе М.В. в судебном заседании исковые требования своих доверителей просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований Лебедева В.Г. возражала. Дополнительно пояснила суду, что Голубевы вселись в спорную квартиру на основании обменного ордера, с разрешения администрации г. Фурманов. <ДД.ММ.ГГГГ> Лебедев В.Г. подарил квартиру МПО ЖКХ, которое управляло муниципальным имуществом администрации г. Фурманов, Лебедев В.Г. выехал из квартиры добровольно, вывез свои вещи, снялся с регистрационного учета, его действия носили добровольный характер, с 1993 г. собственником квартиры себя не считал, бремя содержания квартиры не нес. Договор дарения квартиры соответствует требованиям законодательства, действовавшего на момент заключения договора, Лебедев В.Г.за защитой своих прав в суд не обращался, считает, что Лебедев В.Г. пропустил срок исковой давности и для обращения в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры и для обращения в суд с иском о признании договора дарения незаключенным, в связи с пропуском срока исковой давности просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик-истец Лебедев В.Г. в судебном заседании свои исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований Голубевой Л.Ю. и Голубева Н.А. возражал. Дополнительно пояснил суду, что квартиру по адресу: <адрес>, ему предоставили в 1982 г. как служебную, в квартире он и члены его семьи проживали до 1993 года, в 1993 году его жене Лебедевой Л.Б. администрация г. Фурманова предоставила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В апреле 1993 г. он приватизировал спорную квартиру. В мае 1993 года он и члены его семьи выехали из спорной квартиры, вывезли свои вещи снялись с регистрационного учета и зарегистрировались в квартире по <адрес>. В мае 1993 г. его супруга Лебедева Л.Б. приватизировала квартиру по <адрес>. Потом на их семью стали оказывать давление сотрудники МПО ЖКХ г. Фурманова, администрации г. Фурманов и руководители организаций, где Лебедев В.Г. и его супруга работали, которые говорили, что одна семья не может иметь две квартиры, и <ДД.ММ.ГГГГ> Лебедев В.Г. под давлением подписал договор дарения спорной квартиры, договор дарения был удостоверен нотариусом, Лебедев В.Г. читал и подписывал договор. После подписания договора ключи от квартиры он никому не отдавал. В феврале 2012 года ему позвонили из администрации и сообщили, что он является собственником спорной квартиры, он сходил в органы БТИ, где узнал, что договор дарения квартиры не зарегистрирован, и он до сих пор является собственником квартиры. С 1993 года, после подписания договора дарения и до февраля 2012 года - момента выдачи справки органами БТИ, Лебедев В.Г. не знал и не считал себя собственником спорной квартиры.

Представитель ответчика-истца адвокат Лемехова Н.В. в судебном заседании исковые требования Лебедева В.Г. просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований Голубевой Л.А. и Голубева Н.А. возражала. Дополнительно пояснила суду, что Лебедев В.Г. является собственником спорной квартиры, разрешения Голубевым на вселение в квартиру не давал, после подписания договора дарения ключи от квартиры никому не передавал.

Представитель ответчика-истца адвокат Дрондина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования Лебедева В.Г. просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований Голубевой Л.А. и Голубева Н.А. возражала. Дополнительно пояснила суду, что Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. не имеют правомочий на предъявление рассматриваемых исковых требований, поскольку проживают в квартире на условиях социального найма, оплачивая коммунальные платежи Голубевы исполняют свои обязанности, это не свидетельствует о том, что они приобрели право собственности. Квартира до настоящего времени находится в собственности Лебедева В.Г., поскольку право собственности никакого другого лица на спорную квартиру не приобретено, нет правовых оснований для прекращения права собственности на квартиру Лебедева В.Г. Договор дарения не был зарегистрирован в органах БТИ, следовательно переход права собственности на квартиру не состоялся. Считает, что в удовлетворении исковых требований Лебедева В.Г. о признании договора дарения не заключенным не может быть отказано по причине пропуска срока исковой давности, поскольку договор дарения не зарегистрирован в установленном порядке, а значит не заключен, поскольку правоотношения не возникли, к ним не может быть применен срок исковой давности. Срок исковой давности на требования Лебедева В.Г. о выселении Голубевой Л.А. и Голубева Н.А. не распространяется в силу ст. 208 ГК РФ.

Представитель ответчика администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области Семенов М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Голубевой Л.А. и Голубева Н.Ю. о признании права собственности, исковые требования Голубевой Л.А. и Голубева Н.Ю. о прекращении права собственности признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (т. 2, л.д. 75-77). Возражал против удовлетворения исковых требований Лебедева В.Г. о признании договора дарения не заключенным, поскольку у Лебедева В.Г. имелось намерение распорядиться квартирой, о чем свидетельствует нотариально удостоверенный договор дарения квартиры, с 1993 г. Лебедев В.Г. бремя содержания квартиры не несет, не смотря на то, что переход права собственности не был зарегистрирован, переход права собственности произошел, с 1994 г. администрация г. Фурманова распоряжается спорной квартирой, предоставляя ее гражданам на условиях социального найма. Полагает, что Лебедевым В.Г. пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявлением об оспаривании договора дарения и просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска Лебедева В.Г.

Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Сахарова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная квартира в настоящее время в реестре муниципальной собственности администрации Фурмановского городского поселения.

Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Рогатина М.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная квартира в настоящее время в реестре муниципальной собственности администрации Фурмановского городского поселения не числится. Дополнительно пояснила суду, что <ДД.ММ.ГГГГ> спорная квартира передавалась в муниципальную собственность Фурмановского городского поселения, однако <ДД.ММ.ГГГГ> из реестра муниципальной собственности была исключена, поскольку было установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени числиться Лебедев В.Г.

Представитель ответчика ОАО «Ресурсо-снабжающая компания» Рейнова А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Лебедева В.Г. о признании договора дарения незаключенным возражала по основаниям, изложенным в возражениях, которые приобщены к материалам гражданского дела (т. 3, л.д. 19), также заявила суду о пропуске Лебедевым В.Г. срока исковой давности для обращения в суд и просила в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснила суду, что ОАО «РСК» является правопреемником МПО ЖКХ, МУП МПО ЖКХ, которые выполняли функции управления муниципальным имуществом, в 2007 г. весь жилищный фонд был передан от МУП МПО ЖКХ в администрацию Фурмановского муниципального района, жилые помещения передавались домами, в числе других были переданы и жилые помещения, расположенные в <адрес>.

Третье лицо Белов С.К. в судебное заседание не явился в связи с занятостью на работе, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее участвующий в судебном заседании исковые требования Голубевой Л.А. и Голубева Н.Ю. поддержал, дополнительно пояснил суду, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ему предоставили как служебную от администрации г. Фурманов, ключи от квартиры ему предоставлял директор МПО ЖКХ, в квартире он проживал до 2000 г., в 2000 г. он обменял спорную квартиру на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживали Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ивановской области в Фурмановском муниципальном районе Бобков Д.А. в судебное заседание не явился в связи с занятостью на работе, просил рассмотреть дело в их отсутствие, ранее участвующий в судебном заседании разрешение исковых требований Лебедева В.Г. о выселении Голубевой Л.А. и Голубева Н.А. и признании их регистрации в квартире незаконной оставил на усмотрение суда, дополнительно пояснил суду, что Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. зарегистрированы в квартире на законных основаниях, на основании предоставленного обменного ордера.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что является супругой Лебедева В.Г., квартиру по адресу: <адрес>, получил ее муж в 1982 году, в квартире они проживали до 1993 года, в 1993 году ей предоставили квартиру по адресу: <адрес>, Лебедев В.Г. приватизировал квартиру по адресу: <адрес>, после чего они всей семьей снялись с регистрационного учета в данной квартире, переехали жить в квартиру по адресу: <адрес>, ФИО 1 приватизировала данную квартиру на себя. После этого на нее и ее мужа стали оказывать давление, поскольку у них в собственности имеется две квартиры.

Свидетель ФИО 22 в судебном заседании показала, что Лебедев В.Г. с 1982 года по 1993 года проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, потом ее приватизировал.

Свидетель ФИО 33 в судебном заседании показала, что работает заместителем председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Фурмановского муниципального района, <ДД.ММ.ГГГГ> весь жилищный фонд <адрес> был передан от Фурмановского муниципального района в Фурмановское городское поселение, квартиры передавались поквартирно, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была передана.

Свидетель ФИО 44 в судебном заседании показала, что работает нотариусом Фурмановского нотариального округа, договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ> удостоверен ею, обстоятельства подписания данного договора дарения она не помнит по прошествии времени, считает, что Лебедев В.Г. действовал добровольно, если бы у нее возникли в этом сомнения, она нашла бы причину, чтобы отказать в удостоверении договора, кроме того для подписания договора дарения Лебедев В.Г. собрал и предоставил ряд документов, что также свидетельствует о намерении Лебедевым В.Г. заключить договор дарения.

Свидетель ФИО 55 в судебном заседании показала, что работает начальником Фурмановского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростех инвентаризация - Федеральное БТИ», в реестровом деле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеется запись «обмен <ДД.ММ.ГГГГ> Голубева Л.А.», в 2000 г. БТИ уже не занималось регистрацией права собственности, видимо был предоставлен обменный ордер. До 1998 г. регистрацией перехода права собственности занималось БТИ. Регистрацией обменных ордеров занимался сотрудник БТИ, в обменном ордере Голубевых имеется печать и подпись сотрудника БТИ, при выдаче обменных ордеров, сотрудник БТИ проверял имеют ли граждане правомочия на обмен жилыми помещениями.

Свидетель ФИО 66 в судебном заседании показал, что в 1993 г работал заместителем начальника МПО ЖКХ, про обстоятельства подписания договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, он по прошествии времени ничего не помнит.

Прокурор - заместитель Фурмановского межрайонного прокурора Моторов А.А. исковые требования Голубевой Л.А. и Голубева Н.Ю. о прекращении права собственности Лебедева В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, считал подлежащими удовлетворению, поскольку в 1993 г. Лебедев В.Г. подарил квартиру МПО ЖКХ, администрация г. Фурманова приняла спорную квартиру в муниципальную собственность, распоряжалась данной квартирой, несмотря на то, что переход права собственности не был зарегистрирован, переход права собственности произошел. Исковые требования Голубевой Л.А. и Голубева Н.Ю. о признании за ними права собственности на квартиру полагал не подлежащими удовлетворению, поскольку они проживают в квартире на условиях социального найма. Исковые требования Лебедева В.Г. о признании договора дарения не заключенным и о выселении Голубевой Л.А. и Голубева Н.Ю. из квартиры полагал не подлежащими удовлетворению, поскольку Лебедев В.Г. собственником квартиры не является.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению Архивного отдела Администрации Фурмановского муниципального района, ОАО «РСК» является правопреемником МУП «МПО ЖКХ» и МПО ЖКХ (т. 2, л.д. 29).

Решением исполнительного комитета Фурмановского городского Совета народных депутатов от 02.10.1991 г. № 240-5, Фурмановское многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства было перерегистрировано (т. 3, л.д. 20).

Согласно уставу МУП МПО ЖКХ в редакции от 1999 г. (более ранней редакции устава не сохранилось (т. 2, л.д. 29), предприятие находится в ведомственном подчинении органа исполнительной власти - администрации г. Фурманова и Фурмановского района. Предприятие является юридическим лицом. Имущество предприятия находится в муниципальной собственности, является неделимым (п. 1.4.) (т. 2, л.д. 56-64), аналогичные положения содержались в редакции устава от 2003 г. (т. 2, л.д. 65-74).

Согласно уставу ОАО «Ресурсо-снабжающая компания», общество учреждено в 2007 г., создано без ограничения срока его деятельности путем преобразования МУП г. Фурманова и Фурмановского района МПО ЖКХ. ОАО «РСК» является полным правопреемником МУП МПО ЖКХ (т. 2, л.д. 32-55).

Согласно сообщению Архивного отдела Администрации Фурмановского муниципального района, Администрация Фурмановского муниципального района является правопреемником Администрации г. Фурманова и Фурмановского района (т. 2, л.д. 28).

<ДД.ММ.ГГГГ> Администрация Фурмановского муниципального района была поставлена на учет в налоговом органе (т. 1, л.д. 224).

<ДД.ММ.ГГГГ> в Единый государственный реестр была внесена запись о государственной регистрации Администрации Фурмановского муниципального района (т. 1, л.д. 223).

Решением Фурмановского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> квартира по адресу: <адрес> признана служебной (т. 1, л.д. 109).

<ДД.ММ.ГГГГ> Лебедев В.Г. и ФИО 7 вступили в брак, жене присвоена фамилия Лебедева (т. 2, л.д. 7), <ДД.ММ.ГГГГ> у них родилась дочь ФИО 2 (т. 2, л.д. 5), <ДД.ММ.ГГГГ> у них родился сын ФИО 3 (т. 2, л.д. 6).

Лебедев В.Г. и члены его семьи - жена и дочь были вселены в квартиру по адресу: <адрес>, на основании ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения исполкома горсовета от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, в ордере указано, что жилое помещение является служебным (т. 1, л.д. 91).

Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> были зарегистрированы Лебедев В.Г., ФИО6, и их дети ФИО7 и ФИО8 (с <ДД.ММ.ГГГГ>) (т. 1, л.д. 17).

Согласно реестровому делу на <адрес>, квартира находится в собственности Лебедев В.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (т. 1, л.д. 71), с заявлением о передаче квартиры в собственность граждан Лебедев В.Г. обратился <ДД.ММ.ГГГГ>, его жена ФИО6 от приватизации квартиры отказалась (т.1, л.д. 72).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России <№> по <адрес>, Лебедев В.Г. налог на имущество физических лиц за <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> не исчислялся и им не уплачивался, т.к. выше указанный налогоплательщик <ДД.ММ.ГГГГ> эту квартиру приватизировал (договор <№>), а <ДД.ММ.ГГГГ> передал в дар администрации <адрес> (договор дарения <№>) (т. 1, л.д. 128).

<ДД.ММ.ГГГГ> Лебедев В.Г. подарил МПО ЖКХ принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 163).

Для заключения договора дарения Лебедев В.Г. предоставил нотариусу справку БТИ, договор приватизации, справку из налоговой инспекции, супруга Лебедева В.Г. - ФИО6 дала согласие на отчуждение квартиры (т. 3, л.д. 21-27).

В реестровых книгах сведений о регистрации данного договора дарения не имеется (т. 1, л.д. 144).

В постановлениях главы администрации г. Фурманова с июня 1993 г. по март 1994 г., в актах передачи с баланса на баланс муниципального имущества за 1993 г., 1994 г., в документах по продаже, списанию и отчуждению государственного (муниципального) имущества нет акта приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> муниципальную собственность администрации г. Фурманов (т. 1, л.д. 164) договор дарения на хранение не поступал (т. 1, л.д. 165). В архивах ОАО «РСК», являющегося правопреемником МУП МПО ЖКХ, отсутствует договор дарения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, а также акт приема-передачи по указанной квартире в муниципальную собственность администрации г. Фурманов (л.д. 172).

В документах Фурмановского отдела Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значится Лебедев В.Г. (т. 1, л.д. 168, т. 2, л.д. 13).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (т. 2, л.д. 12).

Постановлением Главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> экскаваторщику МПО ЖКХ Белову С.К. выделена служебная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 110-113).

Белов С.К. вселился в квартиру на основании ордера на служебное жилое помещение <№>, указанное жилое помещение предоставлено Белову С.К. и членам его семьи МПОЖКХ на основании постановления главы администрации <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 20).

Постановление <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в архив на хранение не поступало. В постановлениях главы администрации г. Фурманова и Фурмановского района за 1993-1994 г.г. нет данных о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, служебным жилым помещением (т. 1, л.д. 113 оборот).

Согласно поквартирной карточке, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> были зарегистрированы Белов С.К. и члены его семьи (т. 1, л.д. 16)

Голубевы Л.А. и Н.Ю. вселились в данную квартиру на основании обменного ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 19, л.д. 89). Обменный ордер был выдан Голубевым с разрешения Администрации г. Фурманова и БТИ (т. 3, л.д. 28-34).

Согласно поквартирной карточке, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> до настоящего времени зарегистрированы Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. (т. 1, л.д. 15).

Лицевые счета по оплате коммунальных услуг оформлены на Голубеву Л.А., она несет бремя содержания квартиры (т. 1, л.д. 21-31).

<ДД.ММ.ГГГГ> жилые помещения в <адрес> изъяты из хозяйственного ведения МУП МПО ЖКХ и включены в состав имущества, составляющего муниципальную казну Фурмановского муниципального района (т. 1, л.д. 217-219, 220-221).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственности муниципального образования «Фурмановское городское поселение» не числится (т. 1, л.д. 136, 137).

<ДД.ММ.ГГГГ> квартира по адресу: <адрес>, была принята в муниципальную собственность муниципального образования Фурмановское городское поселения (т. 1, л.д. 194), <ДД.ММ.ГГГГ> спорная квартира была исключена из реестра муниципальной собственности (т. 1, л.д. 215, 216).

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числиться в реестре муниципальной собственности Фурмановского муниципального района (т. 2, л.д. 77).

Постановлением Главы администрации города Фурманова Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (п. 21), в порядке льготной очереди ФИО6, учителю средней школы <№>, на семью из 4 человек (она, муж, двое детей), предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, со снятием с очереди (т. 1, л.д. 115-121).

Согласно списку к данному Постановлению, ФИО6, учителю школы <№>, проживающей в служебной квартире по адресу: <адрес>, предоставлена квартира по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 184).

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО6 и членам ее семьи - мужу Лебедев В.Г. и детям ФИО7 и ФИО8 был выдан ордер <№> на право занятия квартиры по адресу: <адрес>, на основании Постановления от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (т.1, л.д. 90), ФИО6, В.Г., Е.В. и А.В. в указанной квартире были зарегистрированы с <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 88).

Согласно реестровому делу на <адрес>, квартира находится в собственности ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (т. 1, л.д. 78), с заявлением о передаче квартиры в собственность граждан ФИО6 обратилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее муж Лебедев В.Г. от приватизации квартиры отказался в пользу жены (т.1, л.д. 79).

У Голубев Н.Ю. и Голубева Л.А. жилых помещений на праве собственности не имеется (т.1, л.д. 105, 106).

У ФИО8 и Лебедев В.Г. жилых помещений на праве собственности не имеется (т.1, л.д. 103, 109). У ФИО7 в собственности имеется дом по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 104). У ФИО6 в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 107).

Лебедев В.Г. просит суд признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> не заключенным, поскольку переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

На момент заключения договора дарения гражданские правоотношения регулировались ГК РСФСР.

Согласно ст. 92 ГК РСФСР, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. В многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

Согласно ст. 107 ГК РСФСР, если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 161 ГК РСФСР, если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договоров эта форма и не требовалась.

Согласно ст. 256 ГК РСФСР, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно ст. 257 ГК РСФСР, договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен. Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации заключается в простой письменной форме. Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно ст. 50 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик», если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.

Согласно параграфа 1 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. № 83 в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно параграфа 2 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.

Согласно параграфа 11 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», при ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков и сообщить о них в соответствующий исполком рай(гор)совета депутатов трудящихся для принятия установленных законом мер.

Суд приходит к следующим выводам, <ДД.ММ.ГГГГ> Лебедевым В.Г. и МПО ЖКХ, выполнявшего функции управления муниципальным имуществом был заключен договор дарения <№>, согласно которому Лебедев В.Г. подарил МПО ЖКХ квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, город Фурманов, улица Мичурина, дом 11, квартира 56. При этом Лебедевым В.Г. нотариусу был предоставлен ряд необходимых документов, справка БТИ, договор приватизации, справка из налоговой инспекции, супруга Лебедева В.Г. - ФИО6 дала согласие на отчуждение квартиры (т. 3, л.д. 21-27). Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что у Лебедева В.Г. было намерение подарить МПО ЖКХ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что переход права собственности по договору дарения не был зарегистрирован в органах БТИ, переход права собственности состоялся. Администрация <адрес> приняла данную квартиру в муниципальную собственность, распоряжалась квартирой, в 1994 году спорная квартира на условиях социального найма была предоставлена Белову С.К. и членам его семьи, в 2000 г. с согласия Администрации <адрес>, Белов С.К. обменял спорную квартиру на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в спорной квартире с 2000 г. по настоящее время на условиях социального найма проживают Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю., которые несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи. Как показал в судебном заседании Лебедев В.Г. с момента подписания договора дарения в 1993 году, до получения справки БТИ о том, что он является собственником спорной квартиры в феврале 2012 года, он себя собственником квартиры не считал, знал, что в квартире проживали сначала Беловы, затем Голубевы, бремя содержания квартиры не нес, за защитой своих прав и законных интересов не обращался.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедева В.Г. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> не заключенным удовлетворению не подлежат, поскольку договор дарения сторонами был заключен, нотариально удостоверен, переход права собственности фактически состоялся, с 1993 г. Администрация г. Фурманова распоряжается спорной квартирой как собственник жилого помещения, в настоящее время квартира находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района (т. 2, л.д. 77).

Кроме того, представитель ответчика ОАО «Ресурсо-снабжающая компания» Рейнова А.Ю. и представитель ответчика Администрации Фурмановского муниципального района Семенов М.В. заявили суду об истечении срока исковой давности для обращения Лебедевым В.Г. с требованием о признании договора дарения незаключенным и в связи с этим просили в удовлетворении иска Лебедеву В.Г. отказать.

Согласно ст. 78 ГК РСФСР, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года.

Согласно ст. 83 ГК РСФСР, течение срока исковой давности начинается со дня возникновения права на иск; право на иск возникает со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 87 ГК РСФСР, истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к отказу в иске.

Аналогичные нормы содержались в «Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик».

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу, что Лебедев В.Г., заключив <ДД.ММ.ГГГГ> договор дарения спорной квартиры, мог обратиться в суд с заявлением о его оспаривании в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, однако Лебедев В.Г. с иском о признании договора дарения не заключенным обратился только в апреле 2012 года, таким образом, Лебедев В.Г. пропустил срок исковой давности, что также является основанием для отказа в иске.

Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. просят суд прекратить право собственности Лебедев В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку Лебедевым В.Г. заявлено требование о выселении Голубевой Л.А. и Голубева Н.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где Голубевы проживают с 2000 года, суд приходит к выводу, что в случае удовлетворения исковых требований Лебедева В.Г., права и законные интересы Голубевых могут быть нарушены, поэтому Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. вправе обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности Лебедева В.Г. на спорную квартиру.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

<ДД.ММ.ГГГГ> Лебедев В.Г., как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, подарил спорную квартиру МПО ЖКХ, имущество которого являлось имуществом Администрации г. Фурманова. Администрация г. Фурманов приняла спорное имущество в свою собственность, с 1994 года распоряжается спорной квартирой, предоставляя квартиру по договорам социального найма. Лебедев В.Г. заключил договор дарения спорной квартиры, с 1993 г. собственником квартиры себя не считал, бремя содержания своего имущества не нес, мер по сохранности жилого помещения не принимал. В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Голубевой Л.А., Голубева Н.Ю. о прекращении права собственности Лебедева В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Поскольку Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. с <ДД.ММ.ГГГГ> до настоящего времени проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, в квартире, находящейся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, приобрести данную квартиру в собственность Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. могут только в порядке приватизации, с заявлением о приватизации квартиры Голубевы не обращались.

В связи с этим исковые требования Голубевой Л.А. и Голубева Н.Ю. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Лебедев В.Г. просит признать регистрацию Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, незаконной и выселить их из занимаемого жилого помещения.

Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. вселены в квартиру по адресу: <адрес> на основании обменного ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (т. 1, л.д. 19), с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире (т. 1, л.д. 15).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 71 ЖК РСФСР, соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.

Согласно Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД РФ от 23.10.1995 г. № 393 (действующей на момент регистрации Голубевых в спорной квартире), документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение был ордер.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент их регистрации в квартире.

Поскольку Лебедев В.Г. <ДД.ММ.ГГГГ> произвел отчуждение спорной квартиры, заключив договор дарения, собственником квартиры не является, квартира находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, исковые требования Лебедева В.Г. о признании регистрации Голубева Л.А. и Голубев Н.Ю. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, незаконной и выселении удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчиков Голубевых адвокат Грубе М.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований Лебедева В.Г. о выселении Голубевых из спорной квартиры также в связи с пропуском Лебедевым В.Г. срока исковой давности для обращения в суд с данным требованием. Суд приходит к выводу, что Лебедев В.Г. срок исковой давности не пропустил, поскольку как следует из объяснений Лебедева В.Г. в судебном заседании, после заключения договора дарения он себя собственником квартиры не считал, о том, что спорная квартира до настоящего времени зарегистрирована на его имя узнал только в феврале 2012 года. Кроме того, согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубевой Л.А., Голубева Н.Ю. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Лебедева В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований Голубевой Л.А., Голубеву Н.Ю. отказать.

В удовлетворении исковых требований Лебедева В.Г. о признании незаконной регистрации в квартире и выселении отказать.

В удовлетворении исковых требований Лебедева В.Г. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> незаключенным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: ____________________