Дело № 2-290/2012               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Старостиной Е.В.,

с участием:

истца Тихомировой А.Н.,

представителя истца Лариной Л.А.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания № 3» Травкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Тихомировой А.Н. к ООО «Управляющая компания № 3» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Тихомирова А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания № 3» о перерасчете задолженности по коммунальным услугам и начисления пени.

Исковые требования обоснованы тем, что Тихомирова А.Н. была воспитанницей ОГКОУ Фурмановский детский дом с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, поскольку ее родители лишены родительских прав. Решением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> отец истца ФИО 1 выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 12. Однако, за время проживания ФИО 1 в квартире по адресу: <адрес> образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания № 3» с мая 2008 г. по апрель 2012 года на сумму 12.473 рубля 76 копеек. Истец проживает в квартире с сентября 2011 года, регулярно вносит плату за ТО МОП даже в большем размере, чем указано в текущей квитанции. При оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг в ТУСЗН по Фурмановскому муниципальному району у истца возникли трудности с ее назначением, и истцу предложили оплатить долг по техническому обслуживанию. В настоящее время истец является студенткой и ее материальные возможности не позволяют ей заплатить долг, возникший по вине отца. Просит обязать ООО «Управляющая компания № 3» произвести перерасчет, исключив задолженности и начисление пени за период проживания в квартире ее отца ФИО 1 с мая 2008 года по апрель 2012 года.

В судебном заседании истец Тихомирова А.Н. уточнила свои исковые требования и просила суд возложить на ООО «Управляющая компания № 3» обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ответчика исключить задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> - даты заключению договора социального найма жилого помещения; возложить на ООО «Управляющая компания № 3» обязанность произвести перерасчет начисления пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с исключением задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>

Истец Тихомирова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Ларина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» Травкина Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Тихомирова А.Н. родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ФИО 1 и ФИО 2 (л.д. 5).

Решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 и ФИО 2 были лишены родительских прав в отношении своей дочери Тихомировой А.Н. (л.д. 31-33).

Решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 был выселен из <адрес> в связи с задолженностью по оплате за коммунальные услуги (л.д. 13).

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирована Тихомирова А.Н., до <ДД.ММ.ГГГГ> в квартире был зарегистрирован ФИО 1, снят с регистрационного учета по решению суда (л.д. 6).

Согласно справке ОГКОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Фурмановский детский дом» Тихомирова А.Н. с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> проживала в детском доме на полном государственном обеспечении (л.д. 9).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, Тихомирова А.Н. в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 8).

<ДД.ММ.ГГГГ> между муниципальным образованием «Фурмановское городское поселение» и Тихомировой А.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11, 12).

Согласно справке по абоненту, задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на апрель 2012 года составляет 11.292 рубля 76 копеек. Задолженность образовалась с июля 2008 года по апрель 2012 года. В связи с несвоевременной оплатой за коммунальные услуги насчитаны пени в сумме 1.181 рубль (л.д. 23-28).

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно ст. 155.1 СК РФ, временное пребывание ребенка в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях получения им медицинских, социальных, образовательных или иных услуг либо в целях обеспечения временного проживания ребенка в течение периода, когда родители, усыновители либо опекуны или попечители по уважительным причинам не могут исполнять свои обязанности в отношении ребенка, не прекращает прав и обязанностей родителей, усыновителей либо опекунов или попечителей в отношении этого ребенка.

Согласно ст. 155.3 СК РФ, дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением либо, если отсутствует жилое помещение, получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. Тихомирова А.Н. родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, вплоть до <ДД.ММ.ГГГГ> она являлась несовершеннолетней, обязанности по ее содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг лежали на ее родителях. С период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> Тихомирова А.Н. находилась на полном государственном обеспечении. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ней заключен только <ДД.ММ.ГГГГ> - с этого момента у нее и возникает обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного суд находит уточненные исковые требования Тихомировой А.Н. о возложении на ООО «Управляющая компания № 3» обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ответчика исключить задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> - даты заключению договора социального найма жилого помещения и возложении на ООО «Управляющая компания № 3» обязанности произвести перерасчет начисления пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с исключением задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихомировой А.Н. удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» произвести перерасчет начисления пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в связи с исключением задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:     ______________________