Дело № 2-423/2012          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Киреева С.А., при секретаре Кашиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Г. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Г.. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом № <№>, расположенный в селе <адрес>, указывая, что <ДД.ММ.ГГГГ> ею с СХПК <данные изъяты>», от имени которого действовал директор <данные изъяты>., был заключен договор купли-продажи указанного дома, принадлежащего СХПК «<данные изъяты>». Все существенные условия договора купли-продажи были согласованы, покупная цена была установлена в **** рублей, данную сумму она выплатила продавцу. Ими был подписан акт приема-передачи от <ДД.ММ.ГГГГ>. О том, что подобная сделка и право собственности на дом полежат государственной регистрации, ей известно не было. Она производила ремонтные работы в доме, а в 2007 году вселилась в указанный дом и стала в нем проживать постоянно. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном порядке право собственности на дом за <№> расположенный в <адрес> После обращения в регистрирующий орган было установлено, что договор оформлен неправильно. Возможность устранить данные препятствия утрачена, так как СХПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность. Считает, что она приобрела право собственности на указанный дом, поскольку все обязательства по договору купли-продажи она с продавцом друг перед другом исполнили полностью, простая письменная форма договора была соблюдена, домом она пользуется как своим собственным, проживает в нем. Просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> <адрес> общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., инвентарный номер *****.

В судебном заседании:

Истец Г.. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании Г. иск подержала по основаниям, изложенным в иске (л.д.44).

Представитель истца С.., поддержал исковые требования, по изложенным в заявлении, основаниям.

Ответчик Администрация <данные изъяты> сельского поселения в письменном заявлении указала на то, что иск признает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.41).

Свидетель К. пояснил, что в 2005 году работал директором СХПК «<данные изъяты>». В 2005 году он продал Г. дом №<№> в д. <адрес>. Этот дом ранее принадлежал колхозу «<данные изъяты>», а потом правопреемнику колхоза «<данные изъяты>» СХПК «<данные изъяты>».

Рассмотрев заявление, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в жилом доме № <№> расположенном в <адрес> временно зарегистрирована Г.. на срок с **** по ФИО18 г. (л.д. 6).

Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.43).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Фурмановского муниципального района следует, что жилой дом №<№> в с. <адрес>, ранее принадлежавший колхозу «<данные изъяты>» впоследствии реорганизованному в СХПК «<данные изъяты>» на баланс <данные изъяты> сельского поселения не передавался. В инвентарной карточке учета основных средств за *** на указанный дом имеется пометка о его продаже.

<ДД.ММ.ГГГГ> между предприятием СХПК «<данные изъяты>», в лице директора <данные изъяты>. - продавцом и Г.. - покупателем был заключен договор купли продажи жилого дома за <№> расположенного в <адрес> (л.д. 10), согласно акту приема-передачи продавец передал, а покупатель принял жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Данный договор суд признает действительным

Из технического паспорта следует, что жилой дом № <№> расположенный в <адрес>, является одноэтажным, имеет общую площадь 59,4 кв.м., жилую площадь 29,9 кв.м., инвентарный номер **** (л.д. 11-19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства и исключен <ДД.ММ.ГГГГ> из реестра юридических лиц (л.д. 25-28).

Судом установлено, что Г.. владеет и пользуется жилым домом с инвентарным номером ****, находящимся по адресу: <адрес>, дом №<№> на праве собственности, на основании договора купли-продажи. Однако право собственности на дом не было ею зарегистрировано надлежащим образом в органах государственной регистрации и в настоящее время такая возможность утрачена в связи ликвидацией СХПК «<данные изъяты>

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Г..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г. удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на жилой дом №<№>, расположенный в селе <адрес>, с инвентарным номером ****, общей площадью 59,4 кв. метра, жилой площадью 29,9 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: