Дело № 2-607/2012                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Троянцевой С.М.,

с участием:

истца Лишнева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Лишнева А.В. к администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, третьи лица ОАО «Ресурсо-снабжающая компания», Лишнев М.А., о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Лишнев А.В. обратился в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованны тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> жене истца ФИО 1 на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов была предоставлена освободившаяся комната по <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м, ввиду проживания на частной квартире по <адрес> с семьей из 4-х человек (то есть ФИО 1, ее мужу - Лишневу А.В., а также ребенок и брат) без снятия с очереди. Ранее ФИО 1 стояла на очереди по предоставлению жилья как сирота после выпуска из детского дома. В представленное жилье истец с семьей заселился в мае 1986 года и с этого времени по настоящее время проживает в этой квартире. <ДД.ММ.ГГГГ> истец, его жена - ФИО 1, и сын -Лишнев М.А. были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. В марте 2004 г. брак с ФИО 1 был расторгнут на основании решения судебного участка № <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1, как нуждающейся в улучшении жилищных условий было предоставлено жилое помещение <№> в <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1, дочь истца - ФИО 2 и внук - ФИО 3 были выписаны по указанному адресу и прописаны в другую квартиру. Истец своевременно оплачивает счет - квитанции за найм жилого помещения, водоснабжение, техническое обслуживание мест общего пользования, газ и электроэнергию. Правоустанавливающих документов на жилое помещение жилой площадью 17,6 кв.м. за <№> в <адрес> у истца и у его бывшей жены - ФИО 1 нет. Просит обязать ответчика заключить с ним договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Лишнев А.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Рассказова Е.Э. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что законные основания для заключения договора социального найма отсутствуют, поскольку для этого нет оснований, предусмотренных законом.

Представитель третьего лица ОАО» «Ресурсо-снабжающая компания» в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела суду не заявил.

Третье лицо Лишнев М.А. в судебное заседание не явился, ранее участвующий в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что приходится бывшей женой Лишнева А.В., в браке с которым состояла с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>, квартиру по адресу: <адрес> предоставляли ей и членам ее семьи в 1986 г., она продолжала стоять на очереди и в феврале 2012 г. ей администрация Фурмановского городского поселения предоставила квартиру по адресу: <адрес>. В новую квартиру переехала жить ФИО 1 с дочерью и внуком, в квартире по адресу: <адрес>, остались проживать ее бывший муж, сын и внучка. Не возражает, чтобы договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> был заключен с Лишневым А.В.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показала, что приходится дочерью Лишнева А.В. и ФИО 1, в 2004 г. ее родители развелись, в 2012 г. ФИО 1 администрация Фурмановского городского поселения предоставила квартиру по адресу: <адрес>, куда переехала ФИО 2 с матерью и сыном.

Решением Фурмановского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О распределении освободившейся жилой площади Фурмановского домоуправления» освободившаяся комната по <адрес>, жилой площадью 17,6 кв.м. предоставлена ФИО 1 на семью из 4 человек (она, муж, ребенок, брат) без снятия с очереди (л.д. 9-10, 26).

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы Лишнев А.В. (с <ДД.ММ.ГГГГ>), Лишнев М.А. (с <ДД.ММ.ГГГГ>) и ФИО 4 с <ДД.ММ.ГГГГ>) (л.д. 24).

<ДД.ММ.ГГГГ> Лишнев А.В. и ФИО 5 вступили в брак, жене присвоена фамилия «Лишнева» (л.д. 41).

Лишнев М.А. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются Лишнев А.В. и ФИО 1 (л.д. 40).

ФИО 4 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются Лишнев М.А. и ФИО 6 (л.д. 40).

<ДД.ММ.ГГГГ> брак между Лишнев А.В. и ФИО 1 расторгнут на основании решения мирового судьи (л.д. 11).

ФИО 1, ФИО 3, ФИО 2 с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 12, 43).

Жилое помещение <№> расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Фурмановское городское поселение» (л.д. 7, 44, 45).

Согласно счетам-квитанциям истец регулярно вносит плату за найм жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>, площадью 17,6 кв.м. (л.д. 14-16).

Истец ежемесячно оплачивает наем жилого помещения, плата за который поступает в местный (муниципальный) бюджет.

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Истец ежемесячно оплачивает наем жилого помещения, плата за который поступает в местный (муниципальный) бюджет. Ненадлежащее оформление в свое время вселение истца в спорное жилое помещение, является не его виной и не может служить препятствием для осуществления истцом своих жилищных прав. С 2007 г. до настоящего времени указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ плату за пользование жилым помещением (плата за наем) оплачивают наниматели жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 83 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Аналогичная норма содержалась в ЖК РСФСР.

Таким образом, отношения по социальному найму жилого помещения между наймодатетелем жилого помещения и Лишневым А.В. сложились и действуют с 1986 г., МУП МПО ЖКХ г. Фурманова было обязано заключить с Лишневым А.В. договор социального найма. Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления договора социального найма.

Таким образом, суд находит исковые требования Лишнева А.В. о понуждении администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к заключению договора социального найма жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области в течение двух месяцев заключить с Лишневым А.В. договор социального найма жилого помещения <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:     ____________________