Дело Номер обезличен Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2010 года г. Владимир
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Глебовского Я.А.,
при секретаре С.,
с участием:
истца: Л. 2 (паспорт), Л. 3 в лице законного представителя Л. 2,
ответчика З. 2 (паспорт), З. 3 (паспорт),
З. 4 (паспорт), З.1. в лице законного представителя З. 4,
третьего лица: Л. 1 (паспорт),
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Л. 2, Л. 3 к З. 2, З. 4, З. 3, З.1. о признании утратившими право пользования квартирой Номер обезличен ... по ул. ... ... ...,
У С Т А Н О В И Л:
Л. 1 обратились в суд с иском к З. 2, З. 4, З. 3, З.1. о признании утратившими право пользования квартирой Номер обезличен ... по ул. ... ... ....
В обоснование требований указали, что 29.06.2009 года между Л. 1, З. 4 и ответчиками З. 2, З. 4 заключён договор обмена жилыми помещениями, расположенными: ..., ..., ..., ..., ... и ..., ..., ..., ..., ....
В результате обмена с Л. 1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчики должны сняться с регистрационного учета в течение одного месяца, но до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире Номер обезличен ... по ул. ... ..., однако проживают по адресу: ..., ..., .... .... по договору социального найма, что нарушает права собственника жилого помещения.
09.03.2010 г. квартира приватизирована Л. 2 В настоящее время, как указывают истцы, их права как собственников жилого помещения, существенно нарушены. В связи с чем, просят признать З. 2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., ....
В судебном заседании истец и законный представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что договор обмена был заключен с Л. 1, которая обещала им доплату.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Л. 1 поддержала требования истцов.
Выслушав объяснение истца и законного представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника являются его супруг, родители и дети.
В силу п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования членами семьи собственника производно от права собственности последнего на жилое помещение и прекращается с прекращением у собственника права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что согласно договору обмена жилыми помещениями от 29 июня 2009 года, Л. 1, З. 4 и З. 2, З. 4 произвели обмен жилыми помещениями, расположенными: ..., ..., ..., ..., ... и ..., ... ..., ..., ....
13.07.2009г. между МКП г. Владимира «ЖКХ» и Л. 1 заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ...., в качестве членов семьи которой указаны Л. 2 и Л. 3
Впоследствии Л. 2, действующий от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней дочери Л. 3, на основании договора приватизации от 09.03.2010 г. приватизировал квартиру Номер обезличен ... по ул. ... ... ....
Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права: на Л. 3 – серии 33 АК Номер обезличен от Дата обезличена года, на Л. 2 – серии 33 АК Номер обезличен от Дата обезличена года.
В силу заключённого истцами договора приватизации квартиры от 09.03.2010 года, Л. 1 реализовали свое право на приватизацию, в связи с чем, право собственности на указанное помещение возникло у Л. 2 и Л. 3
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, право пользование спорным жилым помещением у них прекратилось.
Довод ответчиков о неполученной доплате не имеет юридического значения для разрешения данного спора.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, а также, принимая во внимание отсутствие оснований сохранения права пользования данной квартирой за ответчиками, суд находит заявленные требования о признании З. 2, З. 4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л. 2, Л. 3 удовлетворить.
Признать З. 2, З. 4, З. 3, З.1. прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен ... по ул. ... ....
Данное решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Я.А. Глебовский
Верно. Судья: Я.А. Глебовский
Секретарь: С.