дело Номер обезличен копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«24» мая 2010 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Диденко Е.В.
при секретаре В,
с участием:
представителя истца С,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Т к Б о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество Т (далее – ОАО Т) обратился в суд с исковым заявлением к Б о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 506 616 руб. 76 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... В обосновании иска указало, что Дата обезличенаг. между ОАО Т и Б заключен кредитный договор Номер обезличен. Кредит предоставлен в размере 1 300 000 руб. на срок до 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, под 12,5% годовых, для приобретения ответчиком в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Кредит предоставлен в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Номер обезличен в филиале ОАО Т в г.Москве, открытый на имя заемщика, что подтверждается выпиской по счету. Дата обезличенаг. ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... УФРС по Владимирской области Дата обезличенаг. зарегистрировало право собственности на Б В связи с образовавшейся задолженностью по кредитному договору, истец потребовал полного досрочного исполнения обязательств по договору кредита. К настоящему времени требования банка ответчик не выполнил. Просил суд:
- взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в размере 1 506 616 руб. 76 коп., а именно: основной долг в размере 1 202 937 руб.76 коп., непогашенные проценты в размере 143 445 руб. 24 коп., непогашенные пени в размере 160 234 руб. 28 коп.;
- обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...; установив начальную продажную стоимость в размере 1 450 000 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца ОАО Т - С, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Б, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска (в материалах дела имеются судебные повестки, возвращенные отделением связи отправителю за истечением срока хранения, в связи с чем суд усматривает в бездействии ответчика недобросовестность в получении корреспонденции, что является основанием для признания его извещения надлежащим), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений не представил.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд также считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Частью 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пунктом 1 ст.809 ГК РФ предусмотрено - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998г. № 102 если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Судом установлено.
Дата обезличенаг. между ОАО Т и Б заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому банк предоставил Б 1 300 000 руб. 00 коп. на срок до 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, под 12,5% годовых.
Кредит предоставлен для приобретения ответчиком квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличенаг. ОАО Т передал Б 1 300 000 руб. 00 коп.
Дата обезличенаг. между Д и Б заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 33,3 кв.м.
Вышеуказанная квартира приобретена в собственность Б, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 33 АК Номер обезличен, выданное Дата обезличенаг.
Обеспечением исполнения обязательств ответчика перед ОАО Т являлась ипотека вышеуказанной квартиры.
Таким образом, вышеуказанная квартира находится в залоге у истца с момента государственной регистрации права собственности в силу закона.
В силу п.3.3 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей.
В соответствии с п.3.3.4. кредитного договора ответчик обязуется производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплаты процентов, кроме первого и последнего, заемщик производит за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
Согласно п.5.2 кредитного договора, за несвоевременный возврат кредита истец праве требовать от ответчика уплаты неустойки в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств о возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
Пунктом 5.3 кредитного договора предусмотрено, что при нарушении ответчиком сроков возврата процентов вправе требовать от ответчика уплаты неустойки в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Для погашения суммы кредита Б составлен график платежей по кредитному договору Номер обезличенКФ от Дата обезличенаг.
Свои обязательства по указанному кредитному договору заемщиком Б надлежащим образом не выполняются, что подтверждается расчетом задолженности.
Учитывая нарушение Б договорных обязательств, ОАО Т на основании п.5.5 кредитного договора требованием от Дата обезличенаг. потребовал досрочного возврата всей суммы кредита.
Долг на момент вынесения решения ответчик не вернул.
Доказательств того, что заемщик не исполняет свои обязательства по независящим от него обстоятельствам, суду не предоставлено.
На основании вышеизложенного, учитывая существенное нарушение ответчиком исполнения своих обязательств, по обстоятельствам, за которые он отвечает, суд необходимым удовлетворить исковые требования ОАО Т и взыскать с Б задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в размере 1 506 616 руб. 76 коп., а именно: основной долг в размере 1 202 937 руб.76 коп., непогашенные проценты в размере 143 445 руб. 24 коп., непогашенные пени в размере 160 234 руб. 28 коп.
В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...; установив начальную продажную цену при ее реализации на торгах в размере 1 450 000 руб. 00 коп.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в возврат госпошлины 15 733 руб. 08 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые Открытого акционерного общества Т УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Взыскать с Б в пользу Открытого акционерного общества Т задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в размере 1 506 616 (один миллион пятьсот шесть тысяч шестьсот шестнадцать) руб. 76 коп., а именно:
- основной долг в размере 1 202 937 (один миллион двести две тысячи девятьсот тридцать семь) руб.76 коп.;
- непогашенные проценты в размере 143 445 (сто сорок три тысячи четыреста сорок пять) руб. 24 коп.;
- непогашенные пени в размере 160 234 (сто шесть тысяч двести тридцать четыре) руб. 28 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...; установив начальную продажную цену при ее реализации на торгах в размере 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать с Б в пользу Открытого акционерного общества Т в возврат госпошлины 15 733 (пятнадцать тысяч семьсот тридцать три) руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней, а ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владимира заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко
Верно. Судья Е.В.Диденко
Секретарь Ва