О признании утратившей право пользования жилым помещением

Дело Номер обезличен Номер обезличен

15 апреля 2010 года г. Владимир

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.

при секретаре С.

с участием:

представителя истца: Ш. в лице представителя Е. по доверенности от 02.03.2010г. Номер обезличен, срок действия 3 года, адвоката Овсепян Е.С. по ордеру от 19.01.2010г.

ответчика: К. (паспорт),

представителя К. по ходатайству К. 2 (паспорт),

третьего лица: органа опеки и попечительства- Управления образования администрации г. Владимира: Б. по доверенности от 11.01.2010г. Номер обезличен

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Ш. к К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой ... по ... ... и по встречному иску К. к Ш. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратился в суд с иском к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... ... по ... ....

В обосновании иска указано, что 10.04.1970г. Б. 1 с семьей из 5 человек выдан ордер Номер обезличен на право занятия 2-х комнат в квартире ... ... по ... ..., в котором указаны в качестве членов её семьи зять - Ш., его дочь К. 4

К. является внучкой Ш., мать которой К. 4 умерла 03.10.1999г.

16.03.1998г. с истцом заключен договор социального найма жилого помещения квартиры ... ... по ... ....

На основании постановления главы администрации Фрунзенского района г. Владимира № Номер обезличен от 17.12.1999 г. за К. сохранена жилая площадь до ее совершеннолетия.

13.12.2006г. между истцом и Е. заключен брак, она проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик отношений с дедом не поддерживает, в квартире не проживает, вещей ее там нет, за коммунальные услуги не платит, не является членом его семьи, постоянно проживает по другому месту жительства.

Ш. на основании ст.60,61,69 ЖК РФ просит суд признать К. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Впоследствии судом приняты уточнения к иску, согласно которым истец просит признать К. не приобретшей право пользования жилым помещением: квартирой ... ... по ... ..., т.к. после совершеннолетия она не вселилась в спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца – Е. и адвокат Овсепян Е.С. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и ее представитель иск не признали, указав, что при наличии статуса ребенка-сироты, за ней сохранено право на спорное жилое помещение, ответчик оплату коммунальных услуг производит, истец и его супруга препятствуют проживанию в спорном жилом помещении.

Определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 01.03.2010 г. принят встречный иск К. к Ш., с учетом уточнения которого она просит суд обязать Ш. не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Указывает, что неоднократно пыталась вернуться в спорную квартиру, однако истец и его супруга препятствуют в пользовании и проживании в ней, передать ключ от входной двери отказываются, в квартире остались её вещи, намерена проживать в спорной квартире, отсутствие её в квартире является временным и вынужденным. В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ считает, что не является членом семьи Ш., но имеет равное право пользования с ним спорной квартирой.

Просила суд встречный иск удовлетворить.

С требованиями по встречному иску Ш. не согласен, пояснив, что К. никогда не вселялась в жилое помещение, не приобрела право пользования им, поэтому встречный иск необоснован. Просит в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление образования администрации г. Владимира, считает первоначальный иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск следует удовлетворить.

Представил письменный отзыв, пояснив, что мать К. до момента смерти (1999 г.) была зарегистрирована в спорной квартире. Постановлением главы администрации Фрунзенского района г. Владимира № Номер обезличен от 17.12.1999 г. за К. сохранена жилая площадь до ее совершеннолетия (до 2007 года).

В период с 1999г. по 2007г. К. на основании указанного постановления передана в приемную семью В., где и проживала до 2007г.

В 2007 году она обучалась в Профессиональном лицее Номер обезличен, где она была поставлена на полное государственное обеспечение на основании Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». С 2009 года по настоящее время проходит обучение во Владимирском государственном гуманитарном университете, поэтому в силу ст.8 названного федерального закона за ней сохраняется право на закрепленное жилое помещение на весь период обучения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКП г. Владимира «ЖКХ», извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, ООО МУПЖРЭП г. Владимира, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещен о дне и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил отзыв, в котором просит дело рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных отношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1. ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером от Дата обезличена г. Б. 1 на семью из пяти человек, в том числе на Ш. (зятя), Ш. 1 (дочь), К. 4 (внучку), Ш. 2 (внука) была предоставлена двухкомнатная квартира ... в доме ... по ... ....

Впоследствии в данную квартиру как член семьи была вселена и зарегистрирована К.- дочь К. 4 и внучка истца, которая, оставшись без попечения родителей, воспитывалась в приемной семье В., за которой данная жилплощадь сохранена до совершеннолетия постановлением главы администрации Фрунзенского района г. Владимира Номер обезличен от 17.12.1999 г.

В настоящее время К., достигшая совершеннолетия, обучается в Владимирской государственном гуманитарном университете, что подтверждается справкой вуза, временно снимает квартиру по договору найма жилого помещения по адресу: ..., ... ... ....

В спорной квартире зарегистрированы два человека: Ш. и К., что подтверждается справкой ООО «МУПЖРЭП» г. Владимира от 02.12.2009 г. Фактически в квартире проживают истец и его супруга Е.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 16.12.2008г., вступившим в законную силу, установлено, что К. вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи Ш., ее отсутствие носит временный характер, т.к. она не проживала в спорной квартире поскольку до совершеннолетия передана в приемную семью, а после совершеннолетия вынуждена снимать квартиру. В настоящее время не является членом семьи нанимателя.

В силу ч.2 ст.62 ГПК РФ обстоятельства, установление вступившим в законную силу судебным постановлением не подлежат оспариванию сторонами.

Кроме того, в силу прямого указания закона (ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и ст.8 Закона Владимирской области от 03.12.2004г. №226-ОЗ «О государственном обеспечении и социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей») за К. подлежит сохранению право пользования жилым помещением до окончания обучения в образовательном учреждении без каких либо условий.

Таким образом, суд приходит к выводу, что К. вселена и зарегистрирована в спорной квартире на законных основаниях, ее отсутствие в квартире носит временный характер, поскольку после смерти матери К. воспитывалась и проживала в семье приемных родителей, а по достижению совершеннолетия за ней сохраняется право пользования жилым помещением на период обучения в вузе.

Согласно п.27. Постановления Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Довод истца о том, что К. не включена в договор социального найма от 16.03.1998г. Номер обезличен и поэтому не приобрела право пользования жилым помещением, судом отвергается, поскольку порядок вселения ребенка в спорное жилое помещение соблюден.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований к К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой ... по ... ... Ш. следует отказать.

В силу ст.ст.60, 61, ч.4 ст.69 ЖК РФ, как члены семьи нанимателя, так и бывшие члены его семьи имеют равное с ним право пользования жилым помещением, а также равные права и обязанности, вытекающие из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Ш. препятствует К. в пользовании спорной квартирой. Из показаний его супруги следует, что он отказывается выдать внучке ключи от входной двери. л.д.136).

Допрошенные в качестве свидетелей С. 2, С. 1 пояснили, что К. совершала действия, направленные на реализацию своего права на проживания и пользования спорной квартирой.

Кроме того, представленными в материалами квитанциями, подтверждается перечисление денег на оплату коммунальных услуг за спорную квартиру Ш., что также свидетельствует о намерении К. исполнять обязанности по договору социального найма.

Свидетели Ю., К.3 В., К. 1 М. не смогли с достоверностью указать сведения, подтверждающие или опровергающие намерение К. поживать в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что К. приобрела в установленном порядке право пользования спорной квартирой, которое за ней сохранено в силу закона независимо от каких-либо условий, она намерена проживать в спорном жилом помещении, исполнять обязанности, вытекающие из соответствующего договора социального найма, вынуждена снимать квартиру в силу того, что ей чинят препятствия в пользовании жилым помещением, встречный иск К. к Ш. подлежит удовлетворению в части.

Суд приходит к выводу, что следует обязать Ш. не чинить препятствий К. в пользовании жилым помещением – квартирой ... по ... ..., выдав ей ключ от входной двери в указанную квартиру.

В силу ст.56 ГПК РФ, поэтому в исковых требованиях К. в части возложения обязанности на Ш. обеспечить доступ в помещения в квартире, не устанавливать иные запорные устройства без ее согласия, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой ... по ... ... Ш. отказать.

Встречный иск К. к Ш. удовлетворить в части.

Обязать Ш. не чинить препятствий К. в пользовании жилым помещением – квартирой ... по ... ..., выдав ей ключ от входной двери в указанную квартиру.

В остальной части требований К. к Ш. отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирской областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Я.А. Глебовский

Верно. Судья: Я.А. Глебовский

Секретарь: С.