Дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации«15» июня 2010 года г. Владимир
Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:
председательствующего судьи Глебовского Я.А.,
при секретаре Сулимовой С.Е.,
с участием
истца: Ефимова В.Н. в лице представителя Ефимовой Е.В. по доверенности от Дата обезличена г., срок действия 3 года,
ответчика: ГУ МЧС России по Владимирской области: Дмитриева Р.В. по доверенности от Дата обезличена г., срок действия 3 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Ефимова В.Н. к Администрации г. Владимира, Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира, ГУ МЧС по Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Ефимов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Владимира, Управлению архитектуры и строительства администрации г. Владимира, ГУ МЧС по Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование иска указано, что перед проведением реконструкции жилого дома, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: ..., ..., ..., было получено разрешение на реконструкцию от 26.04.2004 г., согласованное в Управлении архитектуры и строительства администрации г. Владимира Номер обезличен от Дата обезличена г. Также было получено согласование проекта с Владимирским отрядом государственной противопожарной службы УГПС Владимирской области Номер обезличен от Дата обезличена г. Впоследствии разрешение было перерегистрировано. После завершения реконструкции Ефимову В.Н. было отказано в регистрации права на реконструированную жилую площадь. Препятствием явилось отрицательное заключение органов пожарной безопасности, где было указано, что противопожарное расстояние между домами меньше нормы. Но указанное расстояние было таковым до момента купли-продажи дома, и истцом не менялось. Просит признать право собственности на самовольную постройку, расположенного по адресу: ..., ..., .... в силу ст.222 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца – Ефимова Е.В. - поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Главное управление МЧС России по Владимирской области – с иском не согласен, считает, что постройка возведена с нарушениями, т.е. противопожарные расстояния от дома до соседнего объекта недвижимости составляют менее предусмотренных 15 метров, данное обстоятельство влияет на безопасность жизни граждан. Просит суд отказать в заявленных требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят отказать в удовлетворении искового заявления, как предъявленного ненадлежащему ответчику.
Представитель ответчика – Администрации г. Владимира, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Ефимов В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., о чем УФРС по Владимирской области Дата обезличена г. и Дата обезличена г. выданы свидетельства о государственной регистрации права.
На данном земельном участке истцом возведена пристройка к жилому дому под лит А1, состоящая из помещений Номер обезличен, с учетом пристройки общая площадь дома составила Номер обезличен. согласно технического паспорта на домовладение и дом по состоянию на Дата обезличенаг., выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Из представленных доказательств следует, что указанный дом является новым объектом недвижимости, созданный на принадлежащем истцу земельном участке.
Перед проведением реконструкции жилого дома Ефимовым В.Н. было получено разрешение от Дата обезличена г., согласованное в Управлении архитектуры и строительства администрации г. Владимира Номер обезличен от Дата обезличена г., получено согласование проекта с Владимирским отрядом государственной противопожарной службы УГПС Владимирской области Номер обезличен от Дата обезличена г., которое впоследствии было перерегистрировано 05.03.2008 г.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения Государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации № 33.02.03.000.Т.003679.11.3 от 25.11.2003 г. требования, установленные в проектной документации соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Также, в материалах дела имеется протокол Номер обезличен экспертизы проекта Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в ... с выводом, что проект жилого дома усадебного типа по адресу: ..., ..., ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».
Управлением архитектуры и строительства администрации г. Владимира письмом от 22.10.2009 г. отказано в выдаче акта на ввод в эксплуатацию жилого дома, т.к. вышеназванный объект не соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов, а именно, противопожарное расстояние от жилого дома Номер обезличен по ... до жилого дома Номер обезличен менее требуемого (по факту 3,5 м, требуется не менее 15 м) в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, прил. 1 л. 1* табл. 1*; с Федеральным законом № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 69, табл. 11.
Указанные доказательствами подтверждается, что истец предпринимал предусмотренные законодательством меры к легализации самовольной постройки, предпринял меры к получении акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, однако ему отказано в выдаче названного акта по независящим от истца причинам.
В судебном заседании представитель ГУ МЧС России по Владимирской области, обладающий полномочиями в части представления интересов в области государственного пожарного надзора пояснил, что внутри дома нарушений правил противопожарной безопасности не имеется, сам дом изначально с момента постройки расположен в нарушение Правил.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что нарушений строительных и других обязательных норм и правил при реконструкции, которые могли бы повлиять на прочность и безопасность конструкций жилого помещения, противопожарных, санитарных норм и правил, нарушения прав и законных интересов других граждан, угрозы их жизни или здоровью – не установлено.
В удовлетворении исковых требований Ефимова В.Н. к ГУ МЧС России по Владимирской области необходимо отказать, поскольку данный ответчик не является надлежащим в силу ст.41 ГПК РФ, поскольку в гражданских правоотношениях с истцом не состоит, им не нарушены права и законные интересы истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Ефимова В.Н. в части.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефимова В.Н. удовлетворить в части.
Признать за Ефимовым В.Н. право собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., в реконструированном виде согласно техническому паспорту дома по состоянию на 07.11.2008 г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В части требований к ГУ МЧС России по Владимирской области Ефимову В.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Я.А.Глебовский
Верно. Судья: Я.А. Глебовский
Секретарь: С.Е. Сулимова