Дело Номер обезличен Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 года г. Владимир
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Глебовского Я.А.,
при секретаре Сулимовой С.Е.,
с участием:
истца Дейнега Н.Н. в лице представителя Николаева А.А. по доверенности от 31.05.2010 г. Номер обезличен срок действия по 08.04.2013 г. в порядке передоверия,.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Дейнега Н.Н. к Ратниковой О.Е., Мухину А.Г. о признании утратившими право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ...,
У С Т А Н О В И Л:
Дейнега Н.Н. обратился в суд с иском к Ратниковой О.Е., Мухину А.Г. о признании утратившими право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ....
В обоснование требований указал, что 01.03.2010 года между Дейнега Н.Н. и Лариным А.А. был заключён в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. В настоящий момент в квартире зарегистрированы Ратникова О.Е. и Мухин А.Г. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не производят. Перечисленные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника. В связи с чем, Дейнега Н.Н. просит признать Ратникову О.Е., Мухина А.Г. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Впоследствии определением суда от 20.05.2010 г. приняты уточненные исковые требования, в которых Дейнега Н.Н. просит признать Ратникову О.Е., Мухина А.Г. утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Ратникова О.Е.. Мухин А.Г., будучи надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В суд вернулось почтовое уведомление о вручении повестки с надписью «истек срок хранения».
Учитывая равенство всех граждан перед законом и судом, суд полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ларин А.А., будучи надлежащим образом извещен о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника являются его супруг, родители и дети.
В силу п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования членами семьи собственника производно от права собственности последнего на жилое помещение и прекращается с прекращением у собственника права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 01.03.2010 г. Дейнега Н.Н. приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права на Дейнега Н.Н. – серии Номер обезличен от Дата обезличена года.
По условиям п. 11 договора купли-продажи от 01.03.2010 года продавец обязуется снять с регистрационного учёта зарегистрированных лиц и освободить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., до 07.03.2010 г.
Однако, ответчики Ратникова О.Е. и Мухин А.Г. до настоящего времени зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Данный факт подтверждается справкой ООО «...» г. Владимира от 05.05.2010 года. Тем самым нарушается право истца на спорную квартиру.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, право пользование спорным жилым помещением у них прекратилось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику, ответчики утратили право пользования указанной квартирой, суд находит заявленные требования о признании Ратниковой О.Е. и Мухина А.Г. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Ратниковой О.Е. и Мухина А.Г. подлежит взысканию в пользу Дейнега Н.Н. в возврат государственной пошлины в сумме 100 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 193, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дейнега Н.Н. удовлетворить.
Признать Ратникову О.Е., Мухина А.Г. прекратившим (утратившими) право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ....
Взыскать с Ратниковой О.Е. в пользу Дейнега Н.Н. в возврат государственной пошлины 100 рублей.
Взыскать с Мухина А.Г. в пользу Дейнега Н.Н. в возврат государственной пошлины 100 рублей.
Данное решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира
Председательствующий судья подпись Я.А. Глебовский
Верно. Судья: Я.А. Глебовский
Секретарь: С.Е. Сулимова