Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2010 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:
Председательствующего судьи БЕЛЯКОВОЙ С.В.,
При секретаре ТИМОФЕЕВОЙ Е.Б.,
С участием представителя истца - прокурора САФРОНОВОЙ Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ПРОКУРОРА ГОРОДА ВЛАДИМИРА в интересах МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ВЛАДИМИР» к ИЗМАЙЛОВУ О.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г.Владимира обратился в суд с иском в интересах Муниципального образования «город Владимир» к Измайлову О.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за землю. В обоснование заявленных исковых требований указал, что прокуратурой г. Владимира в рамках предоставленных полномочий проведена проверка соблюдения требований земельного и гражданского законодательства физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, предприятиями и учреждениями г. Владимира в части использования земельных участков. В ходе указанной проверки установлено, что между Измайловым О.Г. и администрацией г. Владимира в лице заместителя Главы города заключен договор аренды от 18.01.2001г. Номер обезличен части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., г...., ул. ..., д. ..., площадью ... Ответчик пользуется данным земельным участком, однако плату за землю не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 81253 руб. 47 коп., в соответствии со справкой (расчетом) о состоянии расчетов с бюджетом. В связи с этим прокурор г.Владимира в интересах МО «город Владимир» просит суд взыскать с Измайлова О.Г., проживающего по адресу г...., ул. ..., д. ..., кв. ..., задолженность по арендной плате в сумме 76666 руб. 15 коп., пени в сумме 4587 руб. 32 коп, а всего в сумме 81253 руб. 47 коп.
В судебном заседании представитель истца прокурор Сафронова Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила взыскать с ответчика в пользу администрации г.Владимира задолженность по арендной плате за землю в сумме 81253 руб. 47 коп.
Представитель истца – администрации г.Владимира, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик Измайлов О.Г. в судебное заседание также не явился. Судом были приняты все меры к извещению ответчика о дате и времени рассмотрения дела, а именно, в адрес Измайлова О.Г. направлялись судебные повестки заказной почтой. Однако ответчик повестки не получает, все почтовые отправления на имя ответчика, направленные по домашнему адресу, были возвращены в суд в связи с истечением сроков хранения. До настоящего времени О.Г. не представлено возражений по существу предъявленного иска, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик также не просил, о причинах своей неявки суд не известил. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца – прокурора Сафронову Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В судебном заседании установлено, что 18.01.2001г. между администрацией г.Владимира и Измайловым О.Г. был заключен договор аренды Номер обезличен части земельного участка, расположенного по адресу: ..., г.... ул. ..., д. .... л.д. 7-9). Срок аренды согласно договору аренды земельного участка истек 01.09.2002г., однако, в связи с продолжением использования ответчиком земельного участка администрация г.Владимира в соответствии со ст. 621 ГК РФ считает указанный договор аренды возобновленным на неопределенный срок на прежних условиях, что подтверждается письмом администрации г.Владимира от 21.09.2009г. за № 01-01-08/5935 л.д. 11).
В соответствии с п. 1.1 данного договора истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) в пользование на условиях аренды часть земельного участка общей площадью ... кв.м, имеющий кадастровый номер Номер обезличен
Согласно п.2.1 указанного договора арендная плата за право использования устанавливается арендатору в размере 1252 руб. 63 коп. в год. Платежи осуществляются согласно расчету (Приложение № 2 –л.д. 10).
На основании п.2.2 договора арендная плата вносится без дополнительных уведомлений и требований ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала. Согласно дополнительному соглашению № 1 от 20.05.2004г. к договору аренды Номер обезличен п. 5.1 договора аренды изложен в следующей редакции – за несвоевременное внесение арендной платы в сроки, предусмотренные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от необходимой суммы за каждый день просрочки. Указанный размер пени применяется с начала срока исчисления арендной платы л.д. 13).
В соответствии с п. 2.4 размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов местного самоуправления г.Владимира, а также в соответствии с изменением ставок земельного налога или базовых размеров арендной платы.
Из представленных в материалы дела копий уведомлений об изменении размера арендной платы от 26.04.2002г. № 1233 л.д. 12), от 21.01.2010г. № 233-п л.д. 14) и от 01.10.2009г. № 4607-п л.д. 17) к договору аренды Номер обезличен следует, что ответчик извещался об изменении размера арендной платы за земельный участок, а также об имеющейся задолженности.
Согласно справке о состоянии расчетов с бюджетом отдела платежей за землю Управления земельными ресурсами г.Владимира по состоянию на 01.03.2010г. у Измайлова О.Г. имеется задолженность по арендной плате в размере 76 666 руб. 15 коп. и по пеням в сумме 4 587 руб. 32 коп., всего в сумме 81 253 руб. 47 коп. л.д. 6).
Администрацией г.Владимира в адрес Измайлова О.Г. направлялись претензии от 22.04.2004г. № 1-08/1584 на сумму 22 180 руб. 72 коп. л.д. 15) и от 26.01.2010г. № 01-01-08/385 на сумму 78263 руб. 51 коп. л.д. 16), из содержания которых усматривается, что ответчику предлагалось погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако до настоящего времени ответчик Измайлов О.Г. не предпринял мер по погашению долга, денежные средства им внесены не были.
Таким образом, по состоянию на 01.03.2010 г. задолженность по договору аренды части земельного участка Номер обезличен от 18.01.2001г. составляет 81 253 руб. 47 коп., а именно: задолженность по аренде – 76 666 руб. 15 коп., пени – 4 587 руб. 32 коп. Расчет задолженности по арендной плате признан судом верным л.д. 6), ответчиком Измайловым О.Г. оспорен не был, своих возражений по расчету ответчик суду не представил.
На основании вышеизложенного, учитывая существенное нарушение ответчиком исполнения своих обязательств, суд находит исковые требования прокурора г.Владимира в интересах муниципального образования «город Владимир» о взыскании с Измайлова О.Г. задолженности по арендной плате в размере 76 666 руб. 15 коп. и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 4 587 руб. 32 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 637 руб. 60 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПРОКУРОРА ГОРОДА ВЛАДИМИРА в интересах МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ВЛАДИМИР» удовлетворить.
Взыскать с ИЗМАЙЛОВА О.Г. в пользу администрации города Владимира задолженность по арендной плате в размере 76 666 (семьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 15 коп. и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 4 587 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят семь) руб. 32 коп. а всего – 81 253 (восемьдесят одну тысячу двести пятьдесят три) руб. 47 коп.
Взыскать с Измайлова О.Г. в доход государства государственную пошлину в размере 2 637 руб. 60 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись С.В. Белякова
Верно
Федеральный судья С.В. Белякова
Секретарь Е.Б. Тимофеева