Дело № 2-1811/10г. ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира
В составе:
Председательствующего судьи: Знайко Н.В.
При секретаре: Фирсовой В.А.
С участием сторон:
Истца: Мишина К.М.
Представителя ответчика ЖСК № 23: Пенюковой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Мишина К.М. к Жилищно-строительному кооперативу № 23 об отмене протокола № ... от Дата общего собрания членов ЖСК № 23 в части исключения Мишина К.М. из членов ЖСК № 23,
У С Т А Н О В И Л:
Мишин К.М. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 23 ( далее- ЖСК № 23) об отмене протокола № № от Дата общего собрания членов ЖСК в части исключения его из членов ЖСК № 23.
В обоснование заявления указал, что исключение его из членов ЖСК является незаконным. Согласно п.21 Устава ЖСК № 23 член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях неподчинения Уставу, невыполнения обязательств, установленных общим собранием, порчи жилого помещения и поведения, делающего невозможным для других лиц совместное с ним проживание. Однако, из протокола общего собрания членов ЖСК следует, что он исключен из членов кооператива за систематическое не внесение платы за проживание и коммунальные услуги, что по его мнению, не является основанием для исключения из членов ЖСК. Кроме того, указал, что при проведении собрания был нарушен порядок его проведения. На собрании участвовали лица, не являющиеся членами ЖСК. По его подсчетам присутствовало 58 членов кооператива, за исключение проголосовали -17, а против -8, а в протоколе № ... указаны другие результаты, что, по его мнению, противоречит фактическим обстоятельствам. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Пенюкова Л.Н.( председатель правления ЖСК № 23) иск не признала, пояснив, что исключение Мишина К.М. из членов ЖСК № 23 является обоснованным и произведенным в соответствии с положениями пункта 21 Устава ЖСК № 23, а также ст. 130 Жилищного Кодекса РФ, предусматривающей исключение из членов ЖСК в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или Уставом жилищно-строительного кооператива. Мишин К.М. не выполняет Устав ЖСК № 23, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, имеет задолженность более ... рублей, не производит оплату и других платежей: на ремонт подъезда, на установку домофона, на установку счетчиков и др. Жилое помещение содержит в антисанитарном состоянии, решение суда о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние не исполняет. Мировое соглашение, заключенное Дата не выполняет и продолжает нарушать требования Устава ЖСК. На общем собрании членов ЖСК от Дата присутствовало не 58, а 77 членов ЖСК. За исключение Мишина из членов ЖСК проголосовало 66 членов ЖСК, имеющих право голоса, против исключения- 8, а воздержалось -3. Никаких нарушений проведения собрания, по их мнению, не было. В удовлетворении иска просит отказать.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
2) исключения члена кооператива.
Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива ( конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
Согласно пункту 21 Устава ЖСК № 23, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 02.10.1965г., член кооператива может быть исключен из кооператива в случаях неподчинения уставу, невыполнения обязательств, установленных общим собранием, разрушения и порчи жилого помещения, поведения, делающего невозможным для других лиц совместное с ним проживание.
В судебном заседании установлено, что Мишин К.М. проживает и зарегистрирован в кв. № ... дома № ... по ул. ... г.... с Дата. Дом является кооперативным, в Дата при организации п/я № был создан жилищно-строительный кооператив № 23.
До Дата Мишин К.М. являлся членом ЖСК № 23, пай им выплачен полностью в Дата, что подтверждается справкой председателя ЖСК № 23.
Дата состоялось общее собрание членов ЖСК № 23, что подтверждается протоколом собрания (л.д....).
Пунктом первым повестки общего собрания рассматривался вопрос об исключении Мишина К.М. из членов кооператива.
Как следует из вышеназванного протокола общего собрания Мишин К.М. был исключен из членов кооператива « в связи с грубым нарушением правил общежития, систематическим не внесением платы за проживание и коммунальные услуги, что создает препятствия для остальных членов ЖСК в порядке получения коммунальных услуг в полном объеме от обслуживающих организаций, создание угрозы аварийной ситуации, другими противоправными действиями, зафиксированными в протоколах органов государственной исполнительной власти РФ и муниципальных органов ( п.3 ст. 130 ЖК РФ). Член ЖСК Мишин К.М. систематически не выполняет устав ЖСК, не оплачивает коммунальные услуги, занимаемое жилое помещение содержит в антисанитарном состоянии, заключенное мировое соглашение по определению суда от Дата не исполняет».
Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исключение Мишина К.М. Дата из членов ЖСК № 23 является необоснованным по следующим обстоятельствам.
Исходя из требований закона, а именно: ч.3 ст. 130 Жилищного кодекса РФ член ЖСК может быть исключен из жилищного кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
Обязанности членов ЖСК, в том числе и членов ЖСК № 23 установлены в главе 12 Жилищного кодекса РФ « Правовое положение членов жилищных кооперативов», Разделе VII « Плата за жилое помещение и коммунальные услуги», а также в разделе « Права и обязанности членов кооператива» Устава ЖСК № 23, в пунктах 18 и 19.
Как усматривается из материалов дела и пояснений сторон обязанностей, предусмотренных в п.18,19 Устава ЖСК № 23 Мишин К.М. не нарушал. Других обязанностей членов кооператива положения Устава не содержат.
Каких-либо конкретных случаев не подчинения Мишиным К.М. уставу, систематического неисполнения каких-либо обязанностей, предусмотренных уставом, со ссылкой на пункты устава ЖСК № 23 ответчиком суду в обоснование своих возражений не представлено.
Таким образом, оснований для исключения Мишина К.М. за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, предусмотренных уставом ЖСК № 23 не установлено.
Пункт 21 Устава ЖСК № 23 содержит и другие основания исключения члена кооператива из ЖСК : невыполнения обязательств, установленных общим собранием, разрушение и порча жилого помещения, поведение, делающее невозможным для других лиц совместное с ним проживание.
Представитель ответчика полагает, что поведение Мишина К.М., выразившееся в систематическом невнесении платы за жилье и коммунальные услуги, содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии, создание угрозы аварийной ситуации подпадает под основания исключения его из членов ЖСК, указанные в п.21 Устава, а также положения Жилищного кодекса РФ, предусматривающие своевременное и в полном объеме внесение платы за жилье и коммунальные услуги.
Действительно, из справки о начислениях оплаты коммунальных услуг и квартплаты за Дата. по квартире № ... по ул.... д...., следует, что за Мишиным М.К. числится задолженность в общей сумме ... рублей ... копеек.
Однако, истец пояснил, что данные суммы являются спорными, и в настоящее время на рассмотрении мирового судьи находятся иски ЖСК № 23 о взыскании с него указанной задолженности.
Представитель ответчика данного факта не отрицала.
По мнению суда, данное основание, как имеющаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также задолженность по другим платежам не является грубым неисполнением без уважительных причин членом кооператива своих обязанностей ( ч.3 ст. 130 ЖК РФ ), учитывая, что ЖСК имеет возможность в судебном порядке истребовать имеющуюся у Мишина К.М. задолженность.
При рассмотрении Дата вопроса об исключении Мишина К.М. из членов кооператива общим собранием членов ЖСК учитывалось также и содержание истцом своей квартиры в антисанитарном состоянии.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что данный факт подтверждается решением ... районного суда г.... от Дата, которым постановлено : обязать Мишина К.М. привести квартиру № ... в доме № ... по ул.... в г.... в надлежащее санитарное состояние : вынести мусор из квартиры, устранить источник распространения запаха, а также насекомых и грызунов. Не чинить препятствий представителям ЖСК № 23 для осмотра сантехнического оборудования в квартире, представителям органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного, в том числе газового оборудования.
Однако, как усматривается из определения Судебной коллегии по гражданским делам ... областного суда указанное решение ... районного суда г.... вступило в законную силу только Дата, то есть после состоявшегося Дата собрания членов ЖСК, которым Мишина К.М. исключили из членов кооператива.
Данное обстоятельство, по мнению суда, является существенным, поскольку, на день проведения собрания, каких-либо иных доказательств содержания истцом своей квартиры в антисанитарном состоянии и предупреждения его о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние суду не представлено.
Имеющиеся в материалах дела документы о привлечении Мишина К.М. к административной ответственности касаются незаконного возведения истцом сараев и складирования крупногабаритного мусора на дворовой территории ЖСК № 23 (л.д....).
Таким образом, учитывая, что согласно ч.3 ст. 130 ЖК РФ член ЖСК может быть исключен из жилищно-строительного кооператива лишь в случае грубого неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива, суд приходит к выводу о том, что на момент проведения общего собрания ( Дата.) доказательств грубого неисполнения Мишиным К.М. без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ и уставом ЖСК № 23 не имелось, в связи с чем, исключение его из членов жилищного кооператива суд считает необоснованным.
Что касается процедуры проведения общего собрания членов кооператива, то суд полагает, что доводы истца в этой части являются необоснованными.
Из протокола общего собрания членов ЖСК № 23 следует, что на собрании Дата присутствовало 77 членов ЖСК из 80. В голосовании принимали участие 77 членов кооператива. По вопросу исключения Мишина К.М. из членов ЖСК слушали председателя кооператива, выступления П., Х., П.. При голосовании, за исключение истца из членов кооператива проголосовало 66 членов ЖСК, против-8, 3 –воздержались, включая Мишина К.М.
Свидетель С.Л.Г. пояснила, что собрание Дата было правомочно, так как на нем присутствовало более 50% членов ЖСК. Большинство членов ЖСК проголосовали за исключение Мишина К.М. из членов кооператива.
Таким образом, решение было принято более, чем 2/3 голосов от общего числа членов кооператива.
Доводы истца о том, что на период рассмотрения его вопроса присутствовало только 58 членов ЖСК, а не 77, а за исключение проголосовали 17 членов, а не 66 -не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.
Между тем, соблюдение процедуры проведения общего собрания членов ЖСК по исключению истца из членов кооператива не может повлиять на признанные судом обоснованными доводы истца о неправомерных основаниях исключения его из членов ЖСК №.
На основании изложенного, исковые требования Мишина К.М. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ЖСК № 23 в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей. Учитывая финансовое состояние ЖСК № 23, доходы которого складываются в основном из взносов членов ЖСК, суд, в соответствии со ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мишина К.М. к Жилищно-строительному кооперативу № 23 об отмене протокола № ... от Дата общего собрания членов ЖСК № 23 в части исключения Мишина К.М. из членов ЖСК № 23 – удовлетворить.
Отменить протокол № ... от Дата общего собрания членов ЖСК № 23 в части исключения Мишина К.М. из членов Жилищно-строительного кооператива № 23 ( п.1 протокола общего собрания членов ЖСК).
Взыскать с ЖСК № 23 госпошлину в доход государства в сумме ... рублей.
Решение в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья: подпись Н.В.Знайко
Верно.
Судья Н.В.Знайко
Секретарь В.А.Фирсова