Дело № 2-1837/10 ...
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
“11” августа 2010 г.
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Слепаковой О.Е.
при секретаре Корневой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Чичерина Ю.И. к Дьячкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чичерин Ю.И. обратился в суд с иском к Дьячкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что Дата по договору купли-продажи приобрел в собственность у К. квартиру по адресу: .... По условиям заключенного договора (п. 9) лица, проживающие в квартире в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности, должны сняться с регистрационного учета по месту жительства. Кроме бывшего собственника квартиры, в квартире был зарегистрирован и проживал член его семьи – Дьячков В.А. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за истцом Дата. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
На основании изложенного в соответствии со ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ просил признать Дьячкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Обязать ООО «МУПЖРЭП» ЖЭУ № снять Дьячкова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....
Впоследствии истец уточнил требования. Просил признать Дьячкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., как бывшего собственника, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, а не членом семьи бывшего собственника.
Определением суда от 11.08.2010 г. был принят отказ истца от требований в части снятия Дьячкова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца адвокат Курдюков В.В. (доверенность от Дата №, доверенность Дата. №, ордер Дата. № л.д. ...) поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что Дьячков А.В. по договору купли-продажи от Дата продал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорную квартиру. Поскольку отчуждение права собственности влечет прекращение всех правомочий, просил признать Дьячкова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., как бывшего собственника.
Определением судьи от 09.07.2010 г. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика Дьячкова В.А.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель ответчика – адвокат Райлян Д.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд также не явилась. С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика и его представителя.
Выслушав объяснения представителя истца адвоката Курдюкова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено следующее:
По договору купли-продажи, заключенному Дата. Чичерин Ю.И. приобрел в собственность у К. квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... л.д. ...
Указанная квартира была передана Чичерену Ю.И. Дата., что подтверждается передаточным актом от Дата. л.д. ...
Переход права собственности на квартиру за Чичереным Ю.И. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата. за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № от Дата. л.д. ...
Судом также установлено, что спорная квартира по договору приватизации от Дата., зарегистрированному Дата. в реестре за №, была передана администрацией г. Владимира в общую долевую собственность в равных долях Д. и Дьячкова В.А. (по ? доли каждому) л.д. ...), что также подтверждается представленными суду документами:
заявлением Д. и Дьячкова В.А. о приватизации, занимаемой им квартиры по адресу: ... л.д. ...
доверенностью от Дата. № л.д. ...
доверенность от Дата. № л.д. ...
обменным ордером от Дата. № л.д. ...
Впоследствии по договору купли-продажи от Дата., зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области Дата., Д. и Дьячков А.В. продали, принадлежащую им на право общей долевой собственности спорную квартиру Р., что подтверждается представленным суду договором купли-продажи от Дата., а также передаточным актом от Дата. л.д. ...
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата. № в настоящее время собственником спорной квартиры является Чичерин Ю.И. л.д. ...
По условиям договора купли-продажи от Дата (п. 9) зарегистрированный в квартире на момент подписания договора Дьячков В.А. должен сняться с регистрационного учета в срок до Дата
Однако до настоящего времени ответчик Дьячков В.А. с регистрационного учета не снялся (справка ООО «МУПЖРЭП» ЖЭУ № от Дата. –л.д. ...; справка отдела адресно-справочной работы УФМС по Владимирской области от Дата. –л.д. ...), чем нарушается право истца на владение и распоряжение квартирой.
При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик, в связи с отчуждением в Дата принадлежащей ему на праве собственности ? доли квартиры, утратил право собственности на нее, принимая во внимание отсутствие оснований сохранения права пользования отчужденной долей квартиры за ответчиком, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чичерина Ю.И. - удовлетворить.
Признать Дьячкова В.А. утратившим право пользования квартирой № дома № по ул. ... г. Владимира.
Взыскать с Дьячкова В.А. в пользу Чичерина Ю.И. ... рублей в возврат расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней; ответчиком решение может быть обжаловано во Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 7 дней с момента получения копии мотивированного решения суда.
Председательствующий судья: подпись.
Верно: судья О.Е. Слепакова
Секретарь А.С. Корнева