Дело № 2-1998/2010 ...
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
«31» августа 2010 г.
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Захарова А.Д.
при секретаре Исаевой Н.А.
с участием
истца Терентьевой С.Ю.
ответчика Терентьевой А.Ю.
представителя ответчика Сурсковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Терентьевой С.Ю. к Терентьевой А.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП», Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Терентьева С.Ю. к Терентьевой А.Ю. с указанным иском. В обоснование указала, что они с ответчиком являются сособственниками квартиры по адресу: ..., им принадлежит по 1/2 доли в праве на указанную квартиру. Указала также, что не может достичь соглашения с ответчиком по вопросу оплаты за жилье и коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Определением суда от 03.08.2010 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МУПЖРЭП».
Определением суда от 13.08.2010 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Владимирводоканал», ООО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Владимиррегионгаз».
В судебном заседании истец Терентьева С.Ю. иск поддержала, просила его удовлетворить.
Ответчик Терентьева А.Ю. в судебном заседании иск признала.
Представитель ответчика ООО «МУПЖРЭП» Сурскова И.В. (по доверенности) оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Представители МУП «Владимирводоканал», ООО «Владимирские коммунальные системы», ООО «Владимиррегионгаз», будучи извещены надлежащим образом в суд не явились. Представитель ответчика ООО «Владимиррегионгаз» в отзыве на иск направленном в суд, указал, что ООО «Владимиррегионгаз» предоставляет коммунальные услуги по газоснабжению в соответствии с договором, заключенным с Терентьевой С.Ю. Так как спорная квартира не оборудована прибором учета потребления газа, начисление платы за потребленный газ осуществляется исходя из лиц, зарегистрированных в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством. Просит отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу требований частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, ответчика Терентьевой А.Ю., представителя ответчика ООО «МУПЖРЭП», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от Дата, зарегистрированному согласно ранее действовавшим правилам в МП Владимирское МБТИ Дата, что подтверждается штампом регистрации на Свидетельстве л.д.5), сособственниками квартиры ... являются Терентьева С.Ю. и Терентьева А.Ю., каждой из которых принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на указанную квартиру.
Установлено также, что с каждым из сособственников управляющей организацией ООО «МУПЖРЭП» заключены отдельные договоры на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - №... с Терентьевой С.Ю., №... с Терентьевой А.Ю., заверенные копии которых приобщены к материалам дела.
Согласно справке ООО «МУПЖРЭП» от Дата л.д.25) Терентьева С.Ю. и Терентьева А.Ю. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.
Кроме того, в судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, что ресурсоснабжающими организациями, начисляющими плату за коммунальные услуги являются: МУП «Владимирводоканал» в части платы за холодное водоснабжение и водоотведение; ООО «Владимирские коммунальные системы» - в части платы за горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление; ООО «Владимиррегионгаз» - в части платы за газоснабжение.
Согласно объяснениям лиц, участвующих в деле, между участниками общей долевой собственности на указанную квартиру ранее не было достигнуто соглашения о порядке оплаты.
Таким образом, в силу названных норм права, толкуемых с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, а также принимая во внимание структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определенную пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ, суд полагает возможным установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, внесения платы за потребленные коммунальные услуги собственниками квартиры ... (далее – Порядок), согласно которому Терентьева С.Ю. вносит 1/2 часть платы, Терентьева А.Ю. вносит 1/2 часть платы.
В этой связи суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Терентьевой А.Ю. отмечая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Одновременно, в обеспечение права каждого из сособственников на самостоятельную оплату им содержания и ремонта жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, суд полагает возможным обязать управляющую организацию ООО «МУПЖРЭП» оформлять отдельные платежные документы согласно определенному Порядку; в обеспечение права каждого из сособственников на заключение с ним отдельного договора по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным обязать названные ресурсоснабжающие организации заключить с истцом и ответчиком в установленном порядке отдельные договоры и оформлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в связи с признанием иска ответчиком Терентьевой А.Ю. с нее в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере ... рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком Терентьевой А.Ю..
Исковые требования Терентьевой С.Ю. к Терентьевой А.Ю., Обществу с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП», Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками квартиры ..., согласно которому Терентьева С.Ю. вносит 1/2 часть платы, Терентьева А.Ю. вносит 1/2 часть платы, обязав Общество с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» оформлять отдельные платежные документы на Терентьеву С.Ю. и Терентьеву А.Ю. в соответствии с указанным порядком.
Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение собственниками квартиры ..., согласно которому Терентьева С.Ю. вносит 1/2 часть платы, Терентьева А.Ю. вносит 1/2 часть платы, обязав:
- Муниципальное унитарное предприятие «Владимирводоканал» заключить с Терентьевой С.Ю., Терентьевой А.Ю. в установленном порядке отдельные договоры холодного водоснабжения и водоотведения и оформлять отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком;
- Общество с ограниченной ответственностью «Владимирские коммунальные системы» заключить с Терентьевой С.Ю., Терентьевой А.Ю. в установленном порядке отдельные договоры горячего водоснабжения, электроснабжения и отопления и оформлять отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком;
- Общество с ограниченной ответственностью «Владимиррегионгаз» заключить с Терентьевой С.Ю., Терентьевой А.Ю. в установленном порядке отдельные договоры газоснабжения и оформлять отдельные платежные документы в соответствии с указанным порядком.
Взыскать с Терентьевой А.Ю. в пользу Терентьевой С.Ю. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья подпись А.Д.Захаров
Верно.
Судья А.Д.Захаров
Секретарь Н.А.Исаева