Дело № 2- 2001/10 ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» сентября 2010 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
Председательствующего судьи Емельяновой О.И.
при секретаре Рониной И.В.
с участием истца Гущина И.Ю.,
представителя истца Жаровой О.И.,
представителя ответчика Администрации г. Владимира Шабардиной Е.Ю.
(доверенность от Дата № сроком действия до Дата.)
третьих лиц Кузнеченкова О.Г., Кузнеченковой М.И., Кузнеченковой Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнеченкова И.О. и Кузнеченкова А.О.
представителя третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Жижаевой М.Г. (доверенность от Дата №)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущина И.Ю. к Администрации г. Владимира о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гущин И.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Владимира о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, является наследником недвижимого имущества, состоящего из 1/2 доли жилого дома № по ул. ... в г. .... Наследодателю, Гущиной А.В., которая являлась бабушкой истца, указанная доля принадлежала с 1955 г. С указанного времени она проживала в данном доме, исполняла все обязанности по владению, пользованию и распоряжению своей долей. Дата Гущина А.В. умерла, истец вступил в права наследства на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако в регистрации права собственности ему было отказано, т.к. дом был поврежден пожаром Дата Полагает, что за ним сохраняется право собственности на земельный участок, предоставленный для обслуживания дома. Просит признать 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Гущин И.Ю. и его представитель Жарова О.А. (по устному ходатайству) исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что наследодателю Гущиной А.В. с 1955 года принадлежала 1/ 2 доля в праве собственности на жилой дом № по ул. ... в г. .... На момент смерти наследодателя в ее пользовании находился земельный участок площадью ... кв.м., на котором был расположен данный дом. Гущин И.Ю. со дня смерти наследодателя, последовавшей Дата, вступил во владение наследственным имуществом и является участником общей долевой собственности на данный дом. То обстоятельство, что в феврале 1996 г. дом был поврежден пожаром, не является юридически значимым обстоятельством, поскольку право собственности Гущина И.Ю. на жилой дом возникло до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Следовательно, Гущин И.Ю., в силу п.4 ст. 3 вводного закона к Земельному Кодексу РФ имеет право на приобретение в собственность земельного участка, на котором данный дом расположен. С 1997 года Гущин И.Ю. занимается восстановлением поврежденного в результате пожара дома, в настоящее время дом восстановлен на 66%, что подтверждается имеющимся в деле техническим паспортом.
Представитель ответчика Администрации г. Владимира Шабардина Е.Ю. возражения относительно исковых требований мотивировала отсутствием правовых оснований для их удовлетворения. Пояснила, что перешедший к Гущину И.Ю. на праве собственности объект недвижимости был уничтожен в результате пожара, доказательств его восстановления в течение трех лет после пожара не имеется, что исключает возможность получения в собственность земельного участка по основаниям нормы ст. 39 ЗК РФ.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, привлеченного к участию в деле определением от Дата, Жижаева М.Г. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектом права по адресу: ..., является земельный участок площадью ... кв.м. Основанием для регистрации ... долей в праве общей долевой собственности Л. на указанный земельный участок явилось решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от Дата, а также кадастровый паспорт земельного участка, из которого следовало, что на кадастровом учете по данному адресу стоит земельный участок площадью ... кв.м. В настоящее время указанный земельный участок площадью ... кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Кузнеченкову О.Г. (... долей), который приобрел право собственности в результате заключения договора дарения с Л. от Дата, а также Кузнеченковой М.И. (... долей), Кузнеченковой Л.А. (... долей), Кузнеченкову А.О.(... долей), Кузнеченкову И.О.(... долей).
Третьи лица Кузнеченков О.Г., Кузнеченкова М.И., Кузнеченкова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кузнеченкова И.О. и Кузнеченкова А.О., привлеченные к участию в деле определениями суда о Дата, от Дата, исковые требования Гущина И.Ю. признали в полном объеме, пояснили, Гущин И.Ю. фактически пользуется ? долей земельного участка площадью Дата кв.м. по адресу: .... Спора по границам и порядку пользования данным земельным участком между участниками общей долевой собственности на данный участок не имеется.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действующего в период возникновения спорных правоотношений, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п.1 ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
В судебном заседании установлено, что 1/2 доля в праве собственности на жилой дом № по ул. ... в г. принадлежала Гущиной А.В. на основании свидетельства о праве на наследство от Дата реестровый номер №, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ от Дата л.д....).
Согласно данным технического паспорта на жилой дом № по ул. ... в г. ... по состоянию на 1973 г. по документам и в фактическом пользовании правообладателей находился земельный участок площадью ... кв.м., из которых ... кв.м. застроенная площадь участка, ... кв.м. незастроенная площадь участка л.д....).
Дата Гущина А.В. умерла. Наследник по завещанию Гущин И.Ю. фактически принял наследство виде 1/ 2 доли в праве собственности на жилой дом № по ул. ... в г. ..., что усматривается из домовой книги на указанный дом, обозренного судом паспорта истца, согласно которым истец зарегистрирован в данном доме постоянно по месту жительства на момент смерти наследодателя л.д....), а так же квитанций об оплате земельного налога л.д....).
Дата жилой дом № по ул. ... в г. ... пострадал от пожара, что подтверждается справкой Пожарной части № ОГПС г. Владимира от Дата №. Согласно справке Владимирского межрайонного БТИ от Дата № на дату последней инвентаризации Дата износ домовладения составил: литер А п/подвал – 67%, литер А – 75% л.д....).
Дата. Гущину И.Ю. нотариусом г. Владимира выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что наследственное имущество состоит из 0,5 долей жилого дома № по ул. ... г. ..., зарегистрированное в реестре за № л.д....).
По данным Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на Дата жилой дом № по ул. ... в г. ... принадлежал Гущиной А.В. и Л. в равных долях по 1/ 2 доли л.д....).
Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от Дата по делу №, вступившим в законную силу Дата., за Л. признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ... л.д....).
На дату рассмотрения дела в суде в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... зарегистрировано право общей долевой собственности Кузнеченкова О.Г. (... долей), Кузнеченковой М.И. (... долей), Кузнеченковой Л.А.(... долей), Кузнеченкова А.О.(... долей), Кузнеченкова И.О.(... долей). Данные обстоятельства усматриваются из обозренного судом дела правоустанавливающих документов по вышеуказанному земельному участку.
На вышеприведенном земельном участке истцом Гущиным И.Ю. восстановлен и достраивается жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация», из которого следует, что по состоянию на Дата степень готовности жилого дома составила 66% л.д....).
В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт, что Гущин И.Ю. после смерти наследодателя Гущиной А.В., последовавшей Дата, фактически принял наследство в виде 1/ 2 доли жилого дома № по ул. ... в г. ....
Следовательно, исходя из содержания положений нормы ст. 546 ГК РСФСР, подлежащей применению при регулировании спорных правоотношений, Гущин И.Ю. со дня открытия наследства, то есть с Дата являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеприведенный жилой дом в порядке универсального правопреемства. При этом, как ранее, так и ныне действующее гражданское законодательство возникновение права собственности на наследственное имущество не связывает с наличием регистрации права на данное имущество.
То обстоятельство, что вместе с объектом недвижимости в пользование истцу поступил земельный участок, на котором данный дом расположен, общей площадью ... кв.м., кроме объяснений истца и третьих лиц Кузнеченкова О.Г., Кузнеченковой М.И. подтверждается следующими доказательствами:
- техническим паспортом на жилой дом, согласно которому по состоянию на 1973 г. земельный участок по адресу: ..., имеет площадь ... кв.м. л.д....);
- решениями исполнительного комитета Владимирского городского совета депутатов трудящихся от Дата за № об изъятии части земельного участка по адресу: ..., от Дата за № об отмене постановления об изъятии земельного участка л.д. ...).
Таким образом, на дату вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" в фактическом пользовании истца Гущина И.Ю. находился земельный участок площадью 2762 кв.м. адресу: ..., с расположенным на нем жилым домом, одним из участников общей долевой собственности на который является истец Гущин И.Ю.
Вышеприведенные обстоятельства позволяют суду распространить на спорные правоотношения положения нормы п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставляющей истцу право бесплатно приобрести в собственность земельный участок площадью ... кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу с Дата в порядке наследования.
Поскольку право истица на получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности, основано на положениях норм п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ, довод представителя ответчика об отсутствии у Гущина И.Ю. доказательств восстановления пострадавшего в результате пожара жилого дома в течение трех лет юридически значимым не является.
Между тем, довод истца гущина И.Ю., что восстановительные работы им стали осуществляться непосредственно после повреждения дома, подтверждается объяснениями третьих лиц Кузнеченкова О.Г., Кузнеченковой М.И., а также имеющимися в материалах дела квитанциями, кассовыми, товарными чеками, накладными, актами приемки-передачи л.д....).
При изложенных обстоятельствах, основываясь на положениях вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание наличие в ЕГРП по адресу: ..., зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2762 кв.м., отсутствие противоречий между зарегистрированными в ЕГРП и заявленными правами, а также отсутствие возражений со стороны иных участников общей долевой собственности на вышеприведенный объект недвижимости, суд находит исковые требования Гущина И.Ю. обоснованными и приходит к выводу о возможности признания за Гущиным И.Ю. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Основываясь на положениях нормы ст. 98 ГПК РФ, ч.2 ст. 333.20 НК РФ суд удовлетворяет ходатайство истца о снижении размера государственной пошлины до фактически оплаченной при подаче искового заявления суммы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гущиным И.Ю. удовлетворить.
Признать за Гущиным И.Ю. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись О.И.Емельянова
Верно:
Председательствующий судья О.И.Емельянова
Секретарь И.В.Ронина