Дело № 2-2609/10 ......
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Кутовой И.А.,
при секретаре Панковой С.В.,
с участием:
истца Лобашовой О.А.,
ответчика Малышева П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Лобашовой О.А. к Малышеву П.И. об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лобашова О.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Малышеву П.И. об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что в Дата приобрела земельный участок № в СНТ «Родники». В свидетельстве о праве собственности на землю собственником участка ошибочно указали прежнего владельца. Председателем СНТ «Родники» в Свидетельство были внесены изменения о собственнике участка. Однако в земельном комитете это участок не был переоформлен. В связи с этим истец просит суд установить факт владения и пользования земельным участком №, находящимся по адресу ......, и признать за ней право собственности на земельный участок №, находящийся по вышеуказанному адресу.
Определением Фрунзенского районного суда г. Владимира к участию в деле в качестве третьего лица были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и СНТ «Родники».
В судебном заседании истец Лобашова О.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. При этом дополнительно пояснила суду, что в Дата обменяла мебельную стенку «Р.» на земельный участок № в СНТ «Родники». После этого на ее имя была оформлена членская книжка. Начиная с Дата она производила оплату членских и целевых взносов, оплачивала налоги. При оформлении свидетельства о праве собственности на землю была допущена ошибка. В свидетельстве собственником земельного участка был указан прежний владелец Малышев П.И. СНТ «Родники» внесло изменения в свидетельство о праве собственности на землю, указав ее собственником земельного участка, заверив изменения печатью СНТ. Однако в кадастровой палате ей сказали, что необходимо через суд устанавливать факт владения и пользования данным земельным участком и признать за ней право собственности, так как земельный участок оформлен на Малышева П.И.
Ответчик Малышев П.И. в судебном заседании исковые требования признал. Указал, что в Дата он произвел с Лобашовой О.А. обмен земельного участка № в СНТ «Ю.», позднее переименованного в СНТ «Родники», на мебельную стенку «Р.». О том, что Лобашевой О.А. было получено свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, где он указан в качестве собственника земельного участка - не знал. Претензий имущественного характера к Лобашовой О.А. не имеет. Все эти годы содержание земельного участка осуществляла Лобашова О.А.
Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в представленном ходатайстве третье лицо оставляет решение по иску на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – СНТ «Родники» в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя СНТ «Родники»
Выслушав истца, ответчика изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Лобашовой О.А. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении:
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что июле Дата Лобашова О.А. путем обмена приобрела у Малышева П.И. земельный участок № в Садовом некоммерческом товариществе «Родники». Данное обстоятельство стонами не оспаривается.
Дата СНТ выдало Лобашовой О.А. членскую книжку. Начиная с указанного времени Лобашова О.А. производила уплату членских и целевых взносов, что подтверждается представленной суду членской книжкой садовода.
Судом также установлено, что истцу как собственнику земельного участка № в СНТ «Родники» производится начисление земельного налога, что подтверждается представленным суду налоговым уведомлением № за Дата.
Согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам администрации ...... района Владимирской области Дата собственником земельного участка № СНТ «Родники» указан Малышев П.И. В данное свидетельство СНТ «Родники» были внесены изменения, заверенные печатью СНТ об исправлении сведений о Малышеве П.И. на Лобашову О.А.
Однако в земельном комитете указанный земельный участок переоформлен не был.
В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что на протяжении ...... лет истец Ломашова О.А. пользуется земельным участком № в СНТ «Родники» как своей собственностью, обрабатывает землю, несет расходы по его содержанию.
Согласно представленной справке СНТ «Родники» от Дата за № Лобашова О.А. является членом СНТ «Родники» г. Владимира и ей принадлежит по праву собственности садовый дом, находящийся на по адресу: ......, задолженности по оплате взносов не имеет.
Установление факта владения и пользования земельным участком №, площадью ...... кв.м., находящимся в СНТ «Родники» г.Владимира и признание права собственности на данный земельный участок необходимо Лобашовой О.А. для оформления имущественных прав на земельный участок в органах государственной регистрации.
Таким образом, у суда есть все основания для установления факта владения и пользования земельным участком №, площадью ...... кв.м., расположенным в СНТ «Родники» г.Владимира, и признания за Лобашовой О.А. права собственности на указанный земельный участок.
Одновременно суд считает необходимым прекратить право собственности Малышева П.И. на указанный земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю №, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам администрации ...... района Владимирской области Дата).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобашовой О.А. удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Лобашовой О.А. земельным участком №, площадью ...... кв.м, находящимся по адресу: .......
Признать за Лобашовой О.А. право собственности на земельный участок №, площадью ...... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу .......
Прекратить право собственности Малышева П.И. на земельный участок №, площадью ...... кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу .......
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.А. Кутовая
Секретарь С.В. Панкова