Дело № 2-2320/10 ......
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе
Председательствующего судьи Тельцовой Е.В.
при секретаре Кузнецовой Т.Р.
с участием прокурора Колосова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску администрации города Владимира к Рыбакову А.И., Рыбаковой В.А., Гребенщиковой Н.А., действующей от своего имени и в интересах Г., о выселении с предоставлением другого жилого помещения на время проведения капитального ремонта
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г.Владимира обратилась в суд с иском к Рыбакову А.И., Рыбаковой В.А., Рыбаковой Н.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения на время проведения капитального ремонта. В обоснование иска указала, что решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от 15.02.2001г. администрация г.Владимира обязана расселить жителей дома ...... на время проведения капитального ремонта. Согласно постановлению Главы г.Владимира № от ... «О реализации решения жилищной комиссии при администрации г.Владимир», ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу ...... жилой площадью – ...... кв.м., которое соответствует санитарным и техническим нормам. МУПЖРЭП г.Владимира во исполнение решения Фрунзенского районного суда г.Владимира по гражданскому делу № заключило ... муниципальный контракт № ...... на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт с ГУП ПИ «В.». Однако ответчики от добровольного переезда отказываются, что препятствует выполнению работ согласно проекту. Учитывая, что проведение капитального ремонта жилого дома ...... невозможно без расселения жителей, администрация г.Владимира просит суд, с учетом изменения и дополнения исковых требований, выселить Рыбакова А.И., Рыбакову В.А., Гребенщикову Н.А., Г. из квартиры ...... на время проведения капитального ремонта дома в жилое помещение по адресу .......
Определением судьи от 27.08.2010 года привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Управдом».
Определением суда от 25.10.2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика - Рыбаковой Н.А. на надлежащего - Гребенщикову Н.А., привлечены к участию в деле в качестве соответчика Г.., в качестве ее законного представителя Гребенщикова Н.А.
В судебном заседании представитель истца – главный специалист судебно-правового отдела правового управления администрации г. Владимира Гуржос Д.С. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Рыбакова В.А., Гребенщикова Н.А., действующая в своих интересах и интересах Г., исковые требования о выселении из квартиры ...... на время проведения капитального ремонта дома в жилое помещение маневренного фонда по адресу: ......, признали. Обязались выехать в квартиру ......, в срок до ....
Ответчик Рыбаков А.И., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суду не представил.
Представитель третьего лица – юрисконсульт МКП г. Владимира «ЖКХ» Разумовская М.С. (по доверенности) исковые требования Администрации города Владимира поддержала, указав, что ... Рыбакова В.А. получила ключи от указанной квартиры, претензий по ремонту квартиры не имела.
Представитель третьего лица - ведущий специалист отдела опеки и попечительства управления образования администрации города Владимира Гайсина И.Е. (по доверенности) не возражала против исковых требований. Считает, что права и законные интересы Г. не нарушаются.
Представитель третьего лица – МУПЖРЭП г. Владимира, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. ... представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее, в судебном заседании пояснял, что ... производился осмотр жилого помещения - квартиры ......, Рыбакова В.А. не имела претензий по ремонту данного помещения и была согласна на выезд в данную квартиру в срок до ....
Представитель третьего лица – ООО «Управдом», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дело в его отсутствие, не представил. Ранее, в судебном заседании, пояснял, что ООО «Управдом» является управляющей компанией дома ....... В настоящее время, ООО «Управдом», доступа в квартиру не имеет, поскольку ключи от квартиры находятся у ответчиков. При этом пояснил, что все ремонтные работы по устранению протечек были выполнены, в связи с чем, квартира пригодна для проживания и полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям маневренного фонда.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рыбакова А.И., представителей третьего лиц МУПЖРЭП г. Владимира и ООО «Управдом».
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Колосова А.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить иск администрации города Владимира, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан представить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
В соответствии с п.1 ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
В силу ч.1, п.1 ч.2 ст.106 ЖК РФ:
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).
В силу ст. 39 ГПК РФ
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено.
Рыбаков А.И., Рыбакова В.А., Гребенщикова Н.А., Г. проживают в муниципальной квартире ......, общей площадью ...... кв.м., что подтверждается справкой МУПЖРЭП г. Владимира ......, копией лицевого счета № (л.д. ......).
Решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от 15.02.2001г., вступившим в законную силу ..., Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Владимира обязано выделить МУП ЖРЭП г.Владимира денежные средства для проведения капитального ремонта дома ......; администрация г.Владимира обязана в срок до ... расселить жителей указанного дома; МУП ЖРЭП г.Владимира обязано в срок до ... провести капитальный ремонт дома (л.д. ......).
Во исполнение указанного решения суда постановлением главы г.Владимира № от ... Рыбакову на семью из 4 человек предоставлено жилое помещение маневренного фонда, а именно: двухкомнатная квартира № ......, общей площадью ...... кв.м., в доме ...... (л.д.......).
Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как усматривается из актов осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ......, от ... и ... (л.д.......) в квартире требуется смена обоев на стенах в кухне, зале и коридоре, побелка потолков в зале и в ванной комнате, побелка стен в ванной комнате за счет средств жителя квартиры №.......
В настоящее время указанные работы выполнены, о чем свидетельствует справка о выполненных работах, составленная в декабре 2009г и подписанная Рыбаковой (л.д. ......).
Таким образом, суд приходит к выводу, что предлагаемая ответчикам для переселения квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и установленным ч.1 ст.89 ЖК РФ.
Установлено, что ответчики исковые требования о выселении признали и обязались выехать в квартиру ......, в срок до ....
Кроме этого, ... между МУПЖРЭП г.Владимира и ГУП ПИ «В.» был заключен муниципальный контракт № на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилищного фонда – дома ...... (л.д.......). Условия данного контракта были выполнены – проектно-сметная документация разработана.
Как видно из материалов дела, капитальный ремонт жилого дома ...... обеспечен необходимыми денежными средствами, установлен порядок их распределения и срок проведения ремонта.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителей третьих лиц изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, и удовлетворить его на основании ст. 173 ГПК РФ, выселив Рыбакова А.И., Рыбакову В.А., Гребенщикову Н.А. и Г. из квартиры ...... на время проведения капитального ремонта дома в другое жилое помещение по адресу: ......, поскольку признание иска закону не противоречит и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации города Владимира удовлетворить.
Выселить Рыбакова А.И., Рыбакову В.А., Гребенщикову Н.А., Г., из квартиры ...... и переселить на время проведения капитального ремонта дома в жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ......, общей площадью ...... кв.м., в доме .......
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Тельцова
Секретарь Т.Р. Кузнецова