Дело № 2-2948/10г. ......
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира
в составе:
председательствующего судьи: Знайко Н.В.
при секретаре: Фирсовой В.А.
с участием сторон:
представителей истца: Резникова А.В.
Феднева И.Н.
ответчика: Шолоховой Л.А.
представителей ответчика: Брылева В.Ф.
Веретенниковой Е.В.
представителя третьего лица: Казакова А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Сокол» к Шолоховой Л.А. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Гаражно-строительный кооператив «Сокол» обратился в суд с иском к Шолоховой Л.А. о сносе самовольной постройки : металлического гаража, расположенного в районе дома .......
В обоснование заявленных требований истец указал, что ... на основании договора переуступки жилищно-строительный кооператив -......, находящийся по адресу: ...... передал право аренды земельного участка, общей площадью ...... кв.м., имеющего кадастровый номер ...... гаражно-строительному кооперативу «Сокол» ( далее по тексту –ГСК «Сокол»). Право арены земельного участка принадлежало ЖСК-...... на основании договора аренды земельного участка № ...... от ..., заключенного с администрацией г.Владимир. В ... капитальные гаражи боксового типа для индивидуального автотранспорта, принадлежащие членам ГСК « Сокол» на праве собственности, введены в эксплуатацию. Плата за арендуемую ГСК территорию, вносится всеми членами кооператива. На территории ГСК находится металлический гараж, принадлежащий Шолоховой Л.А. По проекту строительства гаражей боксового типа, указанный металлический гараж указан, как сносимый. Это являлось одним из условий введения в эксплуатацию строения боксового типа ГСК « Сокол». Спорный гараж на земельном участке возле дома ...... был установлен ответчиком в ... самовольно. Каких-либо правоустанавливающих документов на занимаемый участок Шолохова Л.А. не имеет, гаражом не пользуется около ...... лет. ... администрация Фрунзенского района г.Владимира выдавала Шолоховой Л.А. акт-предписание, которым ей предлагалось убрать указанный гараж, однако данные требования ответчиком были проигнорированы. Гараж, принадлежащий Шолоховой Л.А. создает помеху движению легкового автотранспорта, принадлежащего членам ГСК, а также делает невозможным доступ спецтехники на территорию ГСК. Просят обязать Шолохову Л.А. снести принадлежащий ей металлический гараж с территории ГСК « Сокол».
В судебном заседании представители истца- Резников А.В.( по доверенности) и Феднев И.Н. ( председатель ГСК « Сокол») исковые требования поддержали.
Ответчик Шолохова Л.А. и ее представители иск не признали, пояснив, что ответчик установила гараж в соответствии с разрешением, выданным главным архитектором ...... от ... за № ......, разрешением Главы администрации Фрунзенского района г.Владимира от ... за № ......, на основании которого металлический гараж был увеличен в размерах, в связи с чем, данный гараж не является самовольной постройкой. Шолохова Л.А. является инвалидом детства, имеет водительские права и автомашину, которая необходима ей по состоянию здоровья. Считают ?что гараж, установлен Шолоховой Л.А. с соблюдением всех необходимых на тот период времени разрешительных документов. В удовлетворении иска просят отказать.
Представитель третьего лица- администрации Фрунзенского района г.Владимира иск ГСК « Сокол» поддержал, пояснив, что администрация в ... действительно выдавала разрешение на установку спорного гаража, но данное разрешение являлось временным. Земля никогда не принадлежала Шолоховой Л.А. У ГСК « Сокол» в настоящее время имеются все необходимые документы на данный земельный участок, в связи с чем, ответчику необходимо согласовывать вопрос об аренде земельного участка с ГСК.
Заслушав стороны, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, су приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что Шолохова Л.А. является инвалидом ...... группы с детства, что подтверждается справкой об инвалидности.
... отдел главного архитектора ...... выдал Шолоховой Л.А., как инвалиду с детства, проживающей по адресу: ......, разрешение № ...... на установку металлического гаража размером ...... в торце дома ...... ( л.д. ......).
К указанному разрешению отдела главного архитектора прилагалась схема размещения гаража, из которой усматривается, что участок под металлический гараж был определен в районе дома ...... и в торце дома ...... (л.д.......).
Впоследствии, в результате застройки ...... нумерация домов № ...... и № ...... изменилась, и стала соответственно № ...... и № ...... Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании подтвердили.
... глава администрации Фрунзенского района г.Владимира разрешил Шолоховой Л.А. установку временного металлического гаража размером ...... м у дома № ......, фактически подтвердив разрешение от ... ( л.д.......).
... между администрацией города Владимира и ЖСК -...... был заключен договор аренды земельного участка № ......, кадастровый номер ......, местоположение : примерно в ...... м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ....... Срок аренды участка установлен с ... по ...
... между ЖСК -...... и ГСК « Сокол» был заключен договор переуступки права аренды земельного участка.
Из проекта строительства гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта усматривается, что металлический гараж, принадлежащий Шолоховой Л.А. указан в проекте как сносимый. ( л.д.......).
Истец в обоснование своих требований о сносе металлического гаража ссылается на требования Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ и просит обязать ответчика снести спорный гараж, как незаконно возведенный.
Указанные доводы истца суд не может признать обоснованными, поскольку, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что металлический гараж, расположенный возле дома ...... и принадлежащий Шолоховой Л.А. не может быть признан самовольно возведенным, так как установлен был в ... в соответствии с необходимыми на тот период времени разрешениями и согласованиями.
Основания для признания строения самовольно возведенным, установлены в Гражданском кодексе РФ. Снос строений также возможен лишь по основаниям, установленным в законе.
Доводы представителей истца о том, что месторасположение спорного гаража ответчиком было изменено – суд признает необоснованными, так как настоящее место, где установлен металлический гараж соответствует схеме, которая являлась приложением к разрешению отдела главного архитектора № ...... от ....
Показания свидетеля Ш. не могут являться доказательством, подтверждающим доводы истца о незаконно возведенном ответчиком строении.
Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска ГСК «Сокол» к Шолоховой Л.А. о сносе самовольной постройки – металлического гаража, расположенного в районе дома .......
Кроме того, в соответствии с Правилами установки временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории муниципального образования город Владимира, утвержденных решением Совета народных депутатов города Владимира № 76 от 27 апреля 2006 года ( в редакции решений Совета народных депутатов города Владимира от 28.01.2009г.№ 15, от 18.08.2010г. № 168) земельные участки для установки временных металлических гаражей вблизи места жительства предоставляются только инвалидам для хранения личного автотранспорта ( п.1.3. Правил).
Как следует из представленных ответчиком документов, она является инвалидом второй группы с детства, и в соответствии с указанными Правилами имеет право на установку временного металлического гаража возле своего дома.
Ранее выданное разрешение на установку металлического гаража является подтверждением того, что возведенный металлический гараж не относится к самовольному строению и не противоречит порядку, установленному вышеназванными Правилами для возведения временных металлических гаражей.
Учитывая изложенное, в удовлетворении иска ГСК « Сокол» следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гаражно-строительному кооперативу « Сокол» в удовлетворении иска к Шолоховой Л.А. о сносе самовольной постройки – металлического гаража, расположенного в районе дома ...... - отказать.
Решение в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.
Судья: Н.В.Знайко