Дело № 2-2842/10 ......
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе
Председательствующего судьи БЕЛЯКОВОЙ С.В.
При секретаре ПАЛЕЕВОЙ Е.П.
С участием представителя истца ЛОБАНКОВОЙ Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ВМФ» к ООО «ВЛАДИМИР-РУСЬ» и СИМОНЕНКО С.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды и договору поручительства,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «ВМФ» обратилось в суд с иском к ООО «Владимир-Русь» и Симоненок С.Ф. о взыскании задолженности по договору аренды и договору поручительства, указав в обоснование, что ... между ним и ответчиком ООО «Владимир-Русь» был заключен договор № ...... аренды недвижимого имущества – помещения общей площадью ...... кв.м. (офис ......) по адресу ......, принадлежащего ОАО «ВМФ». Указанное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи ... В соответствии с условиями договора ответчик обязался выплачивать арендную плату в размере ...... ежемесячно не позднее ......-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Переменная часть арендной платы (за коммунальные услуги, эксплуатационные услуги, техобслуживание и круглосуточная охрана помещения) должна была перечисляться ответчиком ежемесячно не позднее ......-го числа месяца, следующего за истекшим, на основании счета-фактуры, выставленного истцом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. ... этими же сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которого ООО «Владимир-Русь» сдало помещение общей площадью ...... кв.м. (офис ......) и принято новое помещение общей площадью ...... кв.м. (офис ......) по акту приема-передачи от ... За переданные в аренду помещения ООО «Владимир-Русь» обязалось выплачивать арендную плату в размере .......
В исковом заявлении также указывается, что за период с ... по ... по договору № ...... от ... начислено арендной платы на сумму ....... Ответчиком произведена оплата только ......, исходя из чего, задолженность по договору составила ....... ОАО «ВМФ» неоднократно требовало от ответчика оплаты существующей задолженности, однако обязательства по договору ответчиком выполнены не были. ... истец направил в адрес ответчика требование о расторжении договора аренды, однако для сдачи арендуемых помещений представители ООО «Владимир-Русь» не явились.
Также истец указал, что ... между ним и Симоненко С.Ф. во исполнение обязательств по договору аренды был заключен договор поручительства № ......, по которому Симоненко С.Ф. обязалась перед ОАО «ВМФ» нести солидарную ответственность с ООО «Владимир-Русь» за исполнение обязательств по оплате задолженности по договору аренды № ...... от ... ... истец потребовал от Симоненко С.Ф. исполнить обязательства по договору поручительства в части оплаты существующей задолженности, однако ответа на предъявленное требование не получил.
В связи с этим, ОАО «ВМФ» просит суд взыскать с ООО «Владимир-Русь» и Симоненко С.Ф. в солидарном порядке в свою пользу задолженность по договору аренды нежилых помещений № ...... от ... в сумме ...... и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме ......, а всего – .......
В судебном заседании представитель истца – главный бухгалтер ОАО «ВМФ» по доверенности – Лобанкова Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики – ООО «Владимир-Русь» и Симоненко С.Ф. в судебное заседание не явились. Судом были приняты меры к извещению ответчиков о дате и времени рассмотрения дела. Однако до настоящего времени ими не представлено возражений по существу предъявленного иска, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики также не просили, о причинах своей неявки суд не известили. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В судебном заседании установлено, что ... между ОАО «ВМФ» и ответчиком ООО «Владимир-Русь» был заключен договор № ...... аренды недвижимого имущества – помещения общей площадью ...... кв.м. (офис ......) по адресу ......, принадлежащего ОАО «ВМФ». Указанное помещение было передано ответчику по акту приема-передачи ... В соответствии с п.1.3 договора аренды № от ... срок действия договора аренды составляет шесть месяцев. Начало срока аренды определяется моментом подписания акта приема-передачи нежилых помещений.
В соответствии с п.4.1 договора ответчик обязался выплачивать арендную плату в размере ...... ежемесячно не позднее ...... числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Согласно п.4.2 договора переменная часть арендной платы (за коммунальные услуги, эксплуатационные услуги, техобслуживание и круглосуточная охрана помещения) должна была перечисляться ответчиком ежемесячно не позднее ...... числа месяца, следующего за истекшим, на основании счета-фактуры, выставленного истцом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.
Установлено также, что ... этими же сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которого ООО «Владимир-Русь» сдало помещение общей площадью ...... кв.м. (офис ......) и принято новое помещение общей площадью ...... кв.м. (офис ......) по акту приема-передачи от ... За переданные в аренду помещения ООО «Владимир-Русь» обязалось выплачивать арендную плату в размере ....... Однако ответчиком произведена оплата только ......, исходя из чего, задолженность по договору составила .......
Из материалов дела усматривается, что ОАО «ВМФ» неоднократно требовало от ООО «Владимир-Русь» оплатить существующую задолженность по договору аренды. ... в адрес ОАО «ВМФ» от директора ООО «Владимир-Русь» поступило гарантийное письмо с предложением о погашении задолженности в следующем порядке: ... – ......, ... – ......, ... – ...... Однако указанные гарантийные обязательства ООО «Владимир-Русь» исполнены не были.
... истец направил в адрес ответчика - ООО «Владимир-Русь» требование о расторжении договора аренды, однако для сдачи арендуемых помещений представители ООО «Владимир-Русь» не явились. Из материалов дела также усматривается, что ... истец направил в адрес ООО «Владимир-Русь» предарбитражную претензию об уплате задолженности по уплате арендной платы в срок до ..., но ответа на указанную претензию не последовало.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Также в судебном заседании установлено, что ... между ОАО «ВМФ» и Симоненко С.Ф. во исполнение обязательств по договору аренды № ...... от ... был заключен договор поручительства № ......, по которому Симоненко С.Ф. обязалась перед ОАО «ВМФ» нести солидарную ответственность с ООО «Владимир-Русь» за исполнение обязательств по оплате задолженности по договору аренды № ...... от ... На основании п.2.4 договора поручительства ... истец потребовал от Симоненко С.Ф. исполнить обязательства по договору поручительства в части оплаты существующей задолженности, однако ответа на предъявленное требование не получил.
В соответствии с п.2.3 указанного договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «Владимир-Русь» своих обязательств перед кредитором, последний вправе по своему выбору в рамках сроков исковой давности потребовать исполнения обязательств у поручителя, либо осуществит в установленном законом порядке принудительное взыскание с поручителя или должника.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «Владимир-Русь» были нарушены сроки оплаты арендной платы по договору и образовалась задолженность по оплате, которая не погашена до настоящего времени, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ОАО «ВМФ» о взыскании с ООО «Владимир-Русь» и Симоненко С.Ф. в солидарном порядке задолженности по арендной плате в сумме .......
Суд считает, что подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, поскольку ООО «Владимир-Русь» были нарушены сроки оплаты арендной платы. Сумма процентов за период с ... по ... составляет ....... Указанные денежные средства должны быть взысканы с ответчиков также в солидарном порядке.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ...... в равных долях с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «ВМФ» удовлетворить и взыскать с ООО «ВЛАДИМИР-РУСЬ» и СИМОНЕНКО С.Ф. в солидарном порядке задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № ...... от ... в сумме ...... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме ......, а всего – .......
Взыскать с ООО «Владимир-Русь» и Симоненко С.Ф. в пользу ОАО «ВМФ» государственную пошлину в размере ...... в равных долях с каждого.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья С.В.Белякова