Дело № 2-3486/10 ......
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Знайко Н.В.
при секретаре Фирсовой В.А.
с участием сторон:
представителя истца Гречиной И.А.,
(доверенность № ...... от ... сроком на один год)
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 129 «Сахалинец-7» к Чупрасовой С.В., Чупрасову Н.С., Гинатулиной Н.Ю., Мозговому Р.С., Гинатулину И.Г., Григорян М.Е., Григорян Е.Н., Новикову Н.Н., Григорян Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья (далее по тексту – ТСЖ) № 129 «Сахалинец-7» обратилось с иском к Чупрасовым С.В. и Н.С., Гинатулиным Н.Ю., И.Г. и Мозговому Р.С., Григорян М.Е., Е.Н., Е.Е. и Новикову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что ТСЖ, согласно Уставу, является объединением собственников помещений в доме для совместного управления, эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с положениями ГК РФ и ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. Ответчики являются собственниками и пользователями жилых помещений, расположенных по адресу: .......
Ссылаясь на нормы ч.3 ст.31 ЖК РФ считает, что собственник и члены его семьи, которые являются пользователями одного жилого помещения, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Чупрасова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... С ней совместно зарегистрирован её сын – Чупрасов Н.С. За ответчиками в настоящее время числится задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ... по ..., а также пени за период с ... по ... – на общую сумму ....., в том числе:
- за отопление – .....;
- за водоснабжение и водоотведение – ......;
- за содержание и ремонт жилого помещения – ......;
- за вывоз ТБО – ......;
- пени – ......
Гинатулина Н.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... В данной квартире, кроме неё, зарегистрированы также её сыновья – Мозговой Р.С. и Гинатулин И.Г. За ответчиками в настоящее время числится задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ... по ..., а также пени за период с ... по ... – на общую сумму ....., в том числе:
- за отопление – .....;
- за водоснабжение и водоотведение – .....;
- за содержание и ремонт жилого помещения – .....;
- за вывоз ТБО – .....;
- за радиоточку – .....;
- пени – ......
Григорян М.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... В данной квартире, кроме неё, зарегистрированы также её сыновья – Григорян Е.Н. и Новиков Н.Н., и дочь – Григорян Е.Е.. За ответчиками в настоящее время числится задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ... по ..., а также пени за период с ... по ... – на общую сумму ....., в том числе:
- за отопление – .....;
- за водоснабжение и водоотведение – .....;
- за содержание и ремонт жилого помещения – .....;
- за вывоз ТБО – .....;
- пени – .....
Указывает, что ТСЖ неоднократно предпринимало попытки по взысканию задолженности: вели переговоры с должниками о погашении образовавшейся задолженности, выносили предупреждения, направляли досудебные предложения, предупреждали об обращении в суд в случае непогашения задолженности, однако, ответчики оплату за жильё и коммунальные услуги не производят по настоящее время.
В связи с чем, ТСЖ № 129 «Сахалинец-7» просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке:
- с Чупрасовых С.В. и Н.С. – .....;
- с Гинатулиных Н.Ю., И.Г. и Мозгового Р.С. – .....,
- с Григорян М.Е., Е.Н., Е.Е. и Новикова Н.Н. – ......,
а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере .....
В судебном заседании представитель истца – Гречина И.А. (по доверенности) - заявила ходатайство, в котором уточнила состав ответчиков по квартире № ......, исключив при этом несовершеннолетнюю Григорян Е.Е., ....., а также просила дополнительно взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме .....
Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суд не известили. Судебные повестки, направленные ответчикам по указанным истцом в исковом заявлении адресам, вернулись в суд с отметкой отделения связи «истёк срок хранения». В соответствии с нормами Главы 22 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего иска в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно выписки из домовой книги дома № 1 ......:
- в квартире № ...... зарегистрированы – Григорян М.Е., Григорян Е.Н., Новиков Н.Н. (л.д.......);
- в квартире № ...... зарегистрированы – Гинатулина Н.Ю., Мозговой Р.С. и Гинатулин И.Г. (л.д.......);
- в квартире № ...... зарегистрированы - Чупрасова С.В. и Чупрасов Н.С. (л.д.......).
Материалами дела также установлено, что собственником квартиры № ...... указанного дома является Чупрасова С.В., проживающая вместе с сыном; собственником квартиры № ...... является Гинатулина Н.Ю., проживающая вместе с сыновьями; собственником квартиры № ...... является Григорян М.Е., также проживающая вместе с сыновьями.
Таким образом, указанные истцом ответчики относятся к категории собственников жилых помещения и членам семьи собственника, в связи с чем, истцом исковые требования заявлены к ним в соответствии с указанными выше нормами жилищного законодательства.
Как следует из представленных истцом документов, ТСЖ № 129 «Сахалинец-7» заключены отдельные договора с ресурсоснабжающими организациями: на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ......: договор энергоснабжения тепловой энергией, договор на отпуск воды и приема сточных вод, договор на оказание услуг по вывозу (транспортировке) и размещению отходов производства и потребления, договор на сбор, вывоз и утилизацию твёрдых бытовых отходов, договор поставки тепловой энергии в горячей воде (л.д.......).
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В материалы дела представлены сметы расходов ТСЖ (ЖСК в ...) № 129 «Сахалинец-7» на содержание и ремонт дома № ...... в ..., утверждённые протоколами заседаний членов ТСЖ (ЖСК) (л.д.......).
Таким образом, принимая во внимание структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определённую указанными Правилами, суд полагает, что платёжные документы предоставляются собственникам квартир в многоквартирном доме в соответствии с указанными требованиями.
Судом учитывается и то обстоятельство, что ТСЖ принимало меры по урегулированию досудебного спора с ответчиками по решению вопроса о добровольном погашении образовавшейся задолженности по оплате занимаемых ими жилых помещений и коммунальных услуг. В адрес должников направлялись претензии с указанием суммы долга и срока исполнения обязательств (л.д.......).
Кроме того, суд принимает во внимание, что в отношении одного из должников – Григорян М.Е. – ... судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ..., которое исполнено частично, имеется непогашенный остаток долга.
Истцом представлены расчёты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчёты пени, предъявленные ко взысканию с ответчиков, которые судом проверены и признаны верными, должниками же расчёты не оспаривались (л.д.......):
- с Чупрасовых С.В. и Н.С. (квартира № ......):
за период с ... по ..., а также пени за период с ... по ... – на общую сумму ....., в том числе:
- за отопление – .....;
- за водоснабжение и водоотведение – .....;
- за содержание и ремонт жилого помещения – ......;
- за вывоз ТБО – ......;
- пени – .....
-с Гинатулиных Н.Ю., И.Г. и Мозгового Р.С. ( квартира № ......):
за период с ... по ..., а также пени за период с ... по ... – на общую сумму ......, в том числе:
- за отопление – .....;
- за водоснабжение и водоотведение – ......;
- за содержание и ремонт жилого помещения – .....;
- за вывоз ТБО – ......;
- за радиоточку – ......;
- пени – .....
- с Григорян М.Е., Е.Н. и Новикова Н.Н. (квартира № ......):
за период с ..... по ....., а также пени за период с ..... по ..... – на общую сумму ....., в том числе:
- за отопление – .....;
- за водоснабжение и водоотведение – .....;
- за содержание и ремонт жилого помещения – ......;
- за вывоз ТБО – .....;
- пени – ......
Таким образом, с учётом всех обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ № 129 «Сахалинец-7» подлежат удовлетворению в полном объёме.
Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить в полном объёме заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере ....., понесённых по настоящему делу. Данная сумма расходов подтверждается представленным в материалы дела актом-отчётом № ...... об оказанных услугах к договору №...... об оказании юридической помощи от ..., заключённого между ТСЖ № 129 «Сахалинец-7» и ООО «Центр Профессионалов» (л.д.......), а также квитанцией № ...... серия ...... от ... по оплате ТСЖ № 129 «Сахалинец-7» суммы расходов в ООО «Центр Профессионалов» (л.д.......).
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления по ...... с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья № 129 «Сахалинец-7» - удовлетворить.
Взыскать с Чупрасовой С.В. и Чупрасова Н.С. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № 129 «Сахалинец-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в ..... и пени за период с ... по ... в сумме .....
Взыскать с Гинатулиной Н.Ю., Мозгового Р.С., Гинатулина И.Г. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № 129 «Сахалинец-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме ..... и пени за период с ... по ... в сумме .....
Взыскать с Григорян М.Е., Григорян Е.Н., Новикова Н.Н. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № 129 «Сахалинец-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме ..... и пени за период с ... по ... в сумме .....
Взыскать с Чупрасовой С.В., Чупрасова Н.С., Гинатулиной Н.Ю., Мозгового Р.С., Гинатулина И.Г., Григорян М.Е., Григорян Е.Н., Новикова Н.Н. в пользу Товарищества собственников жилья № 129 «Сахалинец-7» расходы на оплату услуг представителя по ..... с каждого.
Взыскать с Чупрасовой С.В., Чупрасова Н.С., Гинатулиной Н.Ю., Мозгового Р.С., Гинатулина И.Г., Григорян М.Е., Григорян Евгения Николаевича, Новикова Н.Н. в пользу Товарищества собственников жилья № 129 «Сахалинец-7» в возврат государственной пошлины по ..... с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Знайко