Дело №2-3439/10 ......
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» ноября 2010 года г. Владимир
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Глебовского Я.А.
при секретаре Сулимовой С.Е.
с участием:
истца: Аверьянова М.А. в лице представителя Аверьяновой Л.В. по доверенности от 27.01.2010г., срок действия 3 года, Королевой Н.М. по доверенности от 03.06.2010г., срок действия 3 года,
ответчика: Макарова С.А. в лице представителя Корчагина А.В. по доверенности от 24.06.2010г., срок действия 3 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Аверьянова М.А. к Макарову С.А. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Аверьянов М.А. обратился в суд с иском к Макарову С.А. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг.
Исковые требования основаны на ст.ст. 210,249, 309, 310, 325, 395 ГК РФ, ст.ст. 39, 158 ЖК РФ и мотивированы тем, что истец как собственник ? доли в праве собственности на квартиру №...... произвел расходы по ремонту данной квартиры, и по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ......
Поскольку ответчик является собственником также ? доли в праве собственности на указанную квартиру к нему перешли все обязанности предыдущих собственников указанной доли по оплате коммунальных услуг и расходов на ремонт жилого помещения в указанной доле.
Поскольку ответчиком не возвращен долг по оплате, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.
Просит суд с учетом уточнения взыскать соответчика ....., составляющую ? от суммы долга ..... и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме .....
В судебном заседании представители истца иск поддержали по аналогичным основаниям.
Ответчик иск не признал, представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что является собственником ? доли в указанной квартире только с ..., однако из-за наличия препятствий в пользовании жилым помещением, что подтверждается решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от ..., фактически не мог пользоваться жилым помещением, поэтому нести расходы по оплате коммунальных услуг не обязан в силу п.11 ст.155 ЖК РФ., судебный акт о передаче ключей исполнен только ..., ответчик не обязан нести расходы за услуги кабельного телевидения, поскольку ими не пользовался и не является членом семьи Аверьянова М.А.
Считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, заявил о пропуске срока исковой давности.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно 154 ЖК РФ:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п.11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п.3. ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
В судебном заседании установлено, что Макаров С.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру с ..., расположенную по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ... Аверьянов М.А. фактически принял наследство после смерти матери- О. с ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ..., свидетельством о праве на наследство от ..., решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от ..., вступившим в законную силу, право собственности зарегистрировано с ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ...
В материалы дела представлены товарные чеки на строительные материалы, датированные ... на общую сумму ..... и расписка о выплате Аверьяновым М.А. за ремонт ..... от ...
Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг, оформленных на имя О. за период с ..., за период с ... оформленных на имя Аверьянова М.А. всего уплачено ....., отдельно за услуги газоснабжения с ... уплачено ....., за услуги кабельного телевидения уплачено ......
Поскольку право собственности ответчика на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение возникло с ..., в силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него возникло с указанной даты. Поскольку истцом за оплату коммунальных услуг за ... уплачено ....., за услуги газоснабжения уплачено за ... в сумме ....., за ... в сумме ......, а всего ..... с ответчика подлежит взысканию ? доля в сумме ......
Судом не принимается довод ответчика о том, что его обязанность по оплате коммунальных услуг возникла только с момента исполнения решения суда, т.е. устранения препятствий в пользовании жилым помещением и окончания исполнительного производства с ..., поскольку данная обязанность предусмотрена ст.153 ЖК РФ, п.11 ст.158 ЖК РФ.
В данном случае ответчик в случае его временного отсутствия вправе требовать соответствующего перерасчета платы за коммунальные услуги в установленном порядке.
Не подлежит взысканию с ответчика сумма платы за кабельное телевидение за ... поскольку данный вид услуг не отнесен к коммунальным услугам, доказательств пользования данными услугами, наличием договорных отношений с поставщиком таких услуг у ответчика истцом не представлено.
Требование о взыскании долга за коммунальные услуги, услуги газоснабжения, кабельного телевидения, ремонт жилого помещения в остальной сумме ..... за период с ..., т.е. до момента возникновения у Макарова С.А. права на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение, не подлежат удовлетворению, поскольку такое требование противоречит ст. 153 ЖК РФ., п.1 ст.158 ЖК РФ, кроме того Макаров С.А. не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям в рассматриваемых правоотношениях.
При этом не подлежит применению в данном случае п.3 ст.158 ЖК РФ, поскольку обязательства по оплате расходов на проведения капитального ремонта многоквартирного дома переходят к новому собственнику в силу закона, т.е. только в отношении общего имущества многоквартирного дома.
Заслуживает внимает довод ответчика о пропуске срока исковой давности в силу ст. ст.195, 196,199 ГК РФ по требованию о взыскании долга за период с ... по ...
Поскольку отсутствуют основания для взыскания основной суммы долга, не подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст.395 ГК РФ.
Не подлежат взысканию проценты в силу ст.395 ГК РФ на сумму долга Макарова С.А. ....., поскольку начисление таких процентов является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства. При наличии препятствий установленных препятствий в пользовании жилым помещением со стороны Аверьянова М.А., препятствий в получении платежных документов на оплату коммунальных услуг, вина в нарушении срока исполнения денежных обязательств со стороны Макарова С.А. отсутствует.
Кроме того, размер подлежащих взысканию процентов за пользования чужими денежными средствами в сумме ..... истцом не доказан, поскольку исчислен об общей суммы долга в размере ..... за период с ... по ..., тогда как обязательства по оплате за коммунальные услуги иные услуги возникают не в общей сумме, а по частям с ежемесячной оплатой в установленные сроки и в определенной суммы.
Таким образом, исковые требования Аверьянова М.А. подлежат удовлетворению в части.
Следует взыскать с Макарова С.А. в пользу Аверьянова М.А. долг по оплате коммунальных услуг в сумме ..... за период .....
В части требований о взыскании долга в сумме ..... за период с ....., и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ..... Аверьянову М.А. отказать.
В силу ст.98,100 ГПК РФ с учетом пропорционального принципа распределения судебных расходов, принципа разумности расходов на оплату услуг представителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ..... в силу ст.333.19 НК РФ и расходы на оплату услуг представителя в сумме .....
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Исковые требования Аверьянова М.А. удовлетворить в части.
Взыскать с Макарова С.А. в пользу Аверьянова М.А. долг по оплате коммунальных услуг в сумме ....., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....., расходы на оплату услуг представителя в сумме ......
В остальной части исковых требований Аверьянову М.А. отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Я.А. Глебовский