Дело № 2-3257/10 ......
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» декабря 2010 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Емельяновой О.И.
при секретаре Рониной И.В.
с участием
истца Пигарина А.Б.
представителя третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» Разумовской М.С. (дов. от ... № ......)
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Пигарина А.Б. к Киселевой (Пигариной) Л.А., открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Пигарина Л.А. (в связи с переменой фамилии Киселева - Свидетельство серии ...... № ...... от ...) обратилась в суд с иском к Пигарину А.Б., который уточнила в ходе рассмотрения дела, о признании Пигарина А.Б. утратившим право пользования комнатой № ...... в квартире № ...... (соответствующей помещению № ...... на плане третьего этажа указанного дома), снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований указала, что ... вступила в брак с ответчиком, ... вселилась и зарегистрировалась в комнате, расположенной по адресу: ...... в качестве члена семьи нанимателя, а также была включена в договор социального найма. На основании договора от ... она приватизировала данную комнату на свое имя, поскольку Пигарин А.Б. ранее воспользовался правом на приватизацию жилого помещения. В связи с расторжением брака ... ответчик перестал являться членом ее семьи и, в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, подлежит выселению. Несмотря на наличие жилого дома в д. ......, Пигарин А.Б. продолжает проживать в спорной комнате, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.
Ответчик Пигарин А.Б. обратился со встречным иском, принятым к производству суда определением от ..., в котором просил признать право пользования комнатой № ...... (на плане третьего этажа помещение № ......) в квартире № ......, выделить в натуре часть комнаты, пригодную для проживания, вселить в указанную комнату по договору социального найма, устранить препятствия в пользовании и определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложив обязанности по оплате начисляемых сумм в равных долях по ? доле на истца и ответчика.
Определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от ... встречное требование Пигарина А.Б. к Киселевой (Пигариной Л.А.) об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности по оплате начисляемых сумм в равных долях по 1/2 доле на истца и ответчика выделено в отдельное производство.
Решением суда от ... Пигариной (Киселевой) Л.А. в иске к Пигарину А.Б. о признании утратившим право пользования комнатой, снятии с регистрационного учета и выселении отказано в полном объеме.
Встречные исковые требования Пигарина А.Б. удовлетворены частично. За Пигариным А.Б. признано право пользования комнатой № ...... (соответствующей помещению помещение № ...... на плане третьего этажа) в квартире № ......
В остальной части встречные исковые требования Пигарина А.Б. к Пигариной (Киселевой) Л.А. о выделении в натуре части комнаты, устранении препятствий в пользовании и вселении в комнату по вышеуказанному адресу оставлены без удовлетворения.
В дальнейшем истец Пигарин А.Б. уточнил исковые требования, просив возложить на ОАО «Владимирские коммунальные системы» (далее –ОАО «ВКС») обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, техническое обслуживание жилого помещения, газоснабжение, ГВС, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию Пигарину А.Б. и Киселевой (Пигариной) Л.А. в размере – 1/ 2 части от суммы платежей, начисляемых жилое помещение, находящееся по адресу: ......, комната площадью ...... кв.м. на плане третьего этажа № .......
В судебном заседании истец Пигарин А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что оплачивал начисляемые по указанной комнате платежи до приватизации комнаты на имя бывшей супруги Киселевой (Пигариной) Л.А. После указанной приватизации платежные документы ОАО «ВКС» выставляет на имя Киселевой (Пигариной) Л.А., поэтому оплату он производит на основании выставляемых квитанций через месяц. Учитывая, что брак с Киселевой (Пигариной) Л.А. расторгнут, совместно они не проживают, общего бюджета не имеют, однако, он имеет право пользования спорной комнатой, зарегистрирован в ней, поэтому намерен самостоятельно оплачивать начисляемые на него платежи. При наличии отдельных платежных документов можно контролировать, кто именно допускает просрочку оплаты, и определить размер задолженности.
Ответчик Киселева (Пигарина) Л.А. будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства посредством телефонограммы проинформировала суд о невозможности присутствия в судебном заседании в виду нахождения на лечении в стационаре.
Представитель ответчика ОАО «ВКС», привлеченный к участив в деле определением от ..., в судебное заседание не явился, посредством факсимильной связи представил отзыв, в котором указал, что ОАО «ВКС» производит начисление и сбор платежей за социальный наем, электроэнергию, отопление, горячее водоснабжение по адресу: ...... на основании агентского договора с МКП г. Владимира «ЖКХ». Задолженность по состоянию на ... по указанному адресу составляет ..... Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ОАО «ВКС», оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда (.....).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКП г. Владимира «ЖКХ», привлеченного к участию в деле определением от ..., юрисконсульт Разумовская М.С. разрешение исковых требований об определении порядка оплаты оставила на усмотрение суда, пояснила, что начисление всех видов платежей по спорной комнате осуществляется ОАО «ВКС» на основании агентского договора.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, основываясь на положениях нормы ст. 233 ГПК РФ, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Киселевой Л.А. и представителя ответчика ОАО «ВКС» в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд признает исковые требования Пигарина А.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что комната № ...... (по плану третьего этажа № ......) в квартире № ...... по ул. ...... предоставлена Пигарину А.Б. на основании решения администрации и профкома ОАО «П.» от ... № ......, что подтверждается ордером № .......
На основании договора социального найма жилого помещения от ... № ...... Пигарин А.Б. являлся нанимателем спорного жилого помещения.
С ... по настоящее время Пигарин А.Б. зарегистрирован в указанной комнате по месту жительства, фактически проживает и несет бремя его содержания, что подтверждается справкой МКП г. Владимира «ЖКХ» от ... (......), обозренными судом квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг, а также объяснениями сторон, согласно которым оплата за ..., ... осуществлена Пигариным А.Б.
С ... по ... Пигарин А.Б. и Пигарина (Киселева) Л.А. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Владимира по инициативе Пигариной Л.А., что усматривается из Свидетельства о заключении брака серии ...... № ...... от ..., выписки из решения от ... по делу № ......, Свидетельства о расторжении брака серии ...... № ...... от ...
В период брака с Пигариным А.Б. ... Пигарина Л.А. была зарегистрирована по месту жительства супруга Пигарина А.Б. в квартире № ...... по ул. ...... (......) и поименована в договоре социального найма жилого помещения от ... № ......
... супруги Пигарины А.Б. и Л.А. обратились в МУП «В.» с заявлением о приватизации комнаты в квартире № ...... по ...... в личную собственность Пигариной Л.А.
... Пигарин А.Б. дал согласие на приватизацию Пигариной Л.А. комнаты площадью ...... кв.м. на поэтажном плане ...... этажа № ...... в д. № ...... по ул. ...... на том основании, что ранее воспользовался правом на приватизацию квартиры № ...... по ул. ...... в общую долевую собственность бывшей супруги Н. и детей, что усматривается из договора приватизации от ...
... на основании договора приватизации администрация ...... передала в собственность Пигариной Л.А. занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение, находящееся по адресу: ......, состоящее из одной комнаты, жилой площадью ...... кв.м. (на плане ...... этажа № ......).
... право собственности Пигариной Л.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... № ......
Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от ... № ...... по гражданскому делу по иску Пигариной (Киселевой) Л.А. к Пигарину А.Б. о признании утратившим право пользования комнатой, снятии с регистрационного учета и выселении и по встречному иску Пигарина А.Б. к Пигариной (Киселевой) Л.А. о признании права пользования комнатой, устранении препятствий в пользовании комнатой и вселении.
Вышеуказанным решением суда также установлено, что у Пигарина А.Б. имеется право постоянного бессрочного пользования комнатой № ...... (соответствующей помещению помещение № ...... на плане третьего этажа) в квартире № ...... по ул. .......
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь.
Из обозренных судом платежных документов, а также объяснений представителей ОАО «ВСК», МУП г.Владимира «ЖКХ» следует, что начисление и сбор платежей за содержание и ремонт спорного жилого помещения, техническое обслуживание, газоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию осуществляет ОАО «ВКС» на основании агентского договора.
На момент рассмотрения дела в суде по спорной комнате имеется задолженность в сумме ..... (......).
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела право пользования комнатой № ...... (соответствующей помещению помещение № ...... на плане третьего этажа) в квартире № ...... дома № ...... фактически принадлежит Пигарину А.Б. и Киселевой (Пигариной) Л.А., то есть лицам, в браке не состоящим, членами одной семьи не являющимся, совместно не проживающим, общего бюджета не имеющим.
Учитывая, что Пигарин А.Б. и Киселева Л.А. членами одной семьи не являются, возложение на них обязанности по оплате начисляемых на указанную комнату платежей в солидарном порядке (ч.3 ст. 31 ЖК РФ) лишено законных оснований.
Поскольку Пигарин А.Б. фактически пользуется спорной комнатой и не может быть лишен данного права впредь, он также должен нести бремя ее содержания. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости распространения на спорные правоотношения по аналогии закона (ч.1 ст. 7 ЖК РФ) ч.4 ст. 69 ЖК РФ, из содержания которой следует обязанность бывшего члена семьи собственника самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из имеющегося у него права пользования жилым помещением.
Несмотря на то, что Киселева Л.А. в настоящее время в спорной комнате не проживает, при определении размера подлежащих оплате Пигариным А.Б. и Киселевой (Пигариной) Л.А. платежей суд исходит из равенства долей собственника Киселевой Л.А. и бывшего члена ее семьи Пигарина А.Б., поскольку в силу ч.11 ст. 155 ГПК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом предусмотренное положениями ч.4 ст. 69 ЖК РФ право гражданина самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не влечет как следствие изменение правового статуса жилого помещения, равно как не влияет на объем жилищных прав собственника указанного помещения Киселевой (Пигариной) Л.А.
Следовательно, определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает имущественные и жилищные права ответчика Киселевой (Пигариной) Л.А.
При указанных обстоятельствах, основываясь на положениях нормы ч.1 ст. 7, ч.4 ст. 69 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ч.ч.2,4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым возложить на ОАО «Владимирские коммунальные системы» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, техническое обслуживание жилого помещения, газоснабжение, ГВС, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию Пигарину А.Б. и Киселевой (Пигариной) Л.А. в размере – 1/ 2 части от суммы платежей, начисляемых жилое помещение, находящееся по адресу: ......, комната площадью ..... кв.м. на плане третьего этажа № .......
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пигарина А.Б. – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение, находящееся по адресу: ......, комната площадью ...... кв.м. на плане третьего этажа № ......, возложив на Пигарина А.Б. и Киселеву (Пигарину) Л.А. обязанность по оплате 1/ 2 доли начисляемых на указанное жилое помещение платежей.
Обязать открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, техническое обслуживание жилого помещения, газоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию Пигарину А.Б. и Киселевой (Пигариной) Л.А. в размере – 1/ 2 части от суммы платежей, начисляемых на жилое помещение, находящееся по адресу: ......, комната площадью ...... кв.м. на плане третьего этажа № .......
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней во Владимирской областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира, а Киселева (Пигарина) Л.А. вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.
Председательствующий судья О.И.Емельянова