Дело № 2-3657/10 ......
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
09 декабря 2010 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
Председательствующего судьи БЕЛЯКОВОЙ С.В.,
При секретаре ПАЛЕЕВОЙ Е.П.,
С участием адвоката КУЗЬМИНА Б.И.,
Представителей истца ГУСЕВОЙ Л.А.,
БЛОХИНОЙ А.В.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ВИНОКУРОВА А.В. к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИГРОТЭК» о признании права собственности на квартиру и взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Винокуров А.В. обратился в суд с иском к ООО «Игротэк» о признании права собственности на квартиру и взыскании убытков. В обоснование заявленных требований указал, что ... между ООО «Игротэк» и ООО «С.» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № ......, по условиям которого застройщик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу ......, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену. В соответствии с п. 4.1 договора застройщик принял обязанность построить жилой дом, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи не позднее .... ... между ним и ЗАО «И.», действовавшего от имени ООО «С.» был заключен договор уступки права требования, по условиям которого цедент уступил, а он принял право требования к ООО «Игротэк» на получение квартиры № ...... общей площадью ...... кв.м., в том числе жилой ...... кв.м. Обязательства по оплате уступленного права выполнены им в полном объеме, равно как исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры. Письмом от ... № ...... ООО «Игротэк» уведомило его об окончании строительства многоквартирного жилого дома по адресу ......, стр. 1 и готовности передачи объекта долевого строительства. При этом, ему предложено в течение 7 дней с момента получения данного письма прибыть в офис ООО «Игротэк» для подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. ... ему было предложено подписать акт приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 4 указанного акта приема-передачи, стороны подтверждают выполнение в полном объеме взаимных обязательств по договору № ...... на участие в долевом строительстве объекта недвижимости от ..., договору № ...... от ... уступки прав требования и не имеют друг к другу претензий. В соответствии с п. 6 акта приема-передачи, на момент передачи квартиры, дольщик полностью произвел оплату стоимости квартиры в сумме ..... по договору № ...... на участие в долевом участии в строительстве объекта недвижимости от ..., по договору ...... от ... уступки права требования. Финансовых претензий друг к другу стороны не имеют. Тем не менее, в нарушение условий договора долевого участия № ...... от ..., предусматривающего обязанность застройщика ввести объект долевого участия в эксплуатацию не позднее ... и в этот же срок передать объект долевого участия дольщику по акту приема-передачи, застройщик осуществил ввод дома в эксплуатацию и предложил дольщику осуществить подписание акта приема-передачи лишь ..., то есть с просрочкой в ... календарных дней. Таким образом, ввиду наличия просрочки исполнения обязательства по передаче дольщику объекта долевого строительства на ... дней, у ООО «Игротэк» возникла обязанность по выплате ему неустойки в сумме ...... Письмом от ... он уведомил ответчика о наличии у него претензий по поводу просрочки исполнения обязательств по вводу дома в эксплуатацию и передачи объекта долевого участия в его собственность и потребовал взыскания неустойки. Также в указанном письме ответчику было предложено подписать акт приема-передачи квартиры с исключением пунктов относительно отсутствия финансовых претензий. Указанное письмо ответчиком оставлено без ответа. До настоящего времени обязательство передать квартиру в собственность ответчиком не исполнено. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № ...... общей площадью ...... кв.м., в том числе жилой ...... кв.м., расположенную по адресу ......, взыскать с ООО «Игротэк» неустойку в размере .....
В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения, которое добровольно подписано сторонами и приобщено к материалам дела.
Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, чьих-либо прав и интересов не нарушает, оно может быть принято судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 166, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ВИНОКУРОВЫМ А.В. и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИГРОТЭК» в лице представителя БЛОХИНОЙ А.В., действующей на основании доверенности, на следующих условиях:
1. ООО «Игротэк» признает право собственности Винокурова А.В. на квартиру № ...... общей площадью ...... кв.м., кроме того на холодные помещения площадью ...... кв.м., расположенную по адресу .......
2. Стороны принимают совместное обязательство в трехдневный срок с момента вступления настоящего мирового соглашения в силу, осуществить подписание акта передачи квартиры, указанной в п. 1 настоящего соглашения.
3. ООО «Игротэк» принимает обязательство в трехдневный срок с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения, выдать истцу Винокурову А.В., либо его представителю документы, необходимые согласно закону для государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, указанной в п. 1 настоящего соглашения.
4. ООО «Игротэк» принимает обязательство выплатить Винокурову А.В. сумму неустойки в размере ......
5. Ввиду увеличения площади квартиры, указанной в п. 1 настоящего соглашения, по данным технической инвентаризации, на ...... кв.м., Винокуров А.В. принимает обязательство компенсировать ООО «Игротэк» стоимость ...... кв.м. в размере ...... Ввиду наличия взаимных однородных обязательств, настоящим стороны производят зачет встречных однородных требований в сумме .....
6. С учетом п. 4, п. 5 настоящего соглашения, ООО «Игротэк» обязуется выплатить Винокурову А.В. в срок до ... сумму неустойки в размере ... Данная сумма по усмотрению ООО «Игротэк» может быть выплачена единым платежом, либо частями в пределах установленного настоящим пунктом срока.
7. Винокуров А.В. отказывается в полном объеме от исковых требований по настоящему делу.
8. Расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего дела, относятся на сторону, их понесшую и компенсации другой стороной не подлежат.
Производство по настоящему делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Федеральный судья С.В.Белякова