Дело № 2-3114/10 ......
Именем Российской Федерации
“08” декабря 2010 г.
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Слепаковой О.Е.
при секретаре Корневой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Акинфиевой Е.А. к Акинфиеву В.И., Акинфиевой С.М., Князевой Н.В., Акинфиеву А.В., МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «МУПЖРЭП» об определении порядка оплаты жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Акинфиева Е.А. обратилась с исковым заявлением к Акинфиеву В.И., Акинфиевой С.М., Князевой Н.В. и Акинфиеву А.В. об определении порядка оплаты счетов за коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что является по договору социального найма является нанимателем квартиры по адресу: ....... Квартира состоит из трех комнат, общей площадью ...... кв.м., жилой – ...... кв.м. С нанимателем в квартире проживают ответчики. Членом семьи нанимателя является только ее сын Акинфиев В.И., который в ... расторг брак с Акинфиевой С.М. На каждого проживающего в квартире приходится по ...... кв.м. жилой площади и по ...... кв.м. площади подсобных помещений. Коммунальные платежи за содержание и ремонт жилого помещения, горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию (ОДПУ), социальный найм начисляет ОАО «ВКС» ОП «ЕРКЦ», участок № ....... Платежи за газоснабжение начисляет ООО «Владимиррегионгаз», за холодное водоснабжение начисляет МУП «Владимирводоканал».
На основании изложенного просила определить порядок оплаты счетов за коммунальные услуги по одной пятой на каждого зарегистрированного в квартире по адресу: .......
Впоследствии истец уточнила требования, просила определить порядок оплаты счетов за коммунальные услуги по адресу: ....... Возложить обязанность по оплате на Акинфиеву Е.А. и Акинфиева В.И. в размере 2/5 части суммы платежей. На Акинфиеву С.М., Князеву Н.В. и Акинфиева А.В. в размере 3/5 части суммы платежей.
Определением суда от ... к участию в деле привлечены соответчики - Муниципальное казенное предприятие ...... «Жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «МУПЖРЭП».
Определением суда от ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено - ОАО «ВКС».
Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика привлечены ООО «Владимиррегионгаз» и МУП «Владимирводоканал».
В судебном заседании истец поддержала требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Князева Н.В., Акинфиев А.В., а также представитель ответчика ООО «МУПЖРЭП», извещенные в установленном порядке о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчики Князева Н.В. и Акинфиев А.В. исковые требования признали. Представитель ответчика ООО «МУПЖРЭП» оставил решение спора на усмотрение суда. С учетом мнений участвующих в судебном разбирательстве лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Князевой Н.В. и Акинфиева А.В.
Ответчики Акинфиев В.И. и Акинфиева С.М. требования полностью признали.
Представитель ответчика МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» Разумовская М.С. (доверенность от ... № ......) исковые требования не признала, указала, что МКП г. Владимира «ЖКХ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не наделено правом заключения договоров (соглашений) с нанимателями на оплату жилья, а также полномочиями по внесению изменений в платежные документы. Не выставляет нанимателям счета на оплату жилья и коммунальных услуг.
В ранее представленном отзыве представитель ответчика ООО «МУПЖРЭП» указал, что ответчики Акинфиев В.И., Акинфиева С.М., Князева Н.В. и Акинфиев А.В. в соответствии с требованиями ч. 4 69 ЖК РФ должны нести обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наравне с истцом. Поскольку действующим гражданским и жилищным законодательством не урегулированы вопросы определения порядка исполнения указанных обязательств в случае возникновения разногласий между нанимателем и членами (бывшими членами) его семьи ООО «МУПЖРЭП» считает, что такой порядок может быть установлен судебным решением в силу п.п. 3 ст. 10 ЖК РФ. Поскольку предмет настоящего спора не затрагивает права и законные интересы ООО «МУПЖРЭП» оставляет разрешение спора на усмотрение суда (......).
Представители третьих лиц ООО «Владимиррегионгаз» и МУП «Владимирводоканал», извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. МУП «Владимирводоканал» оставил разрешение спора на усмотрение суда. ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» просил в удовлетворении иска отказать. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных Ш лиц.
В представленном письменном отзыве ОАО «ВКС» обособленное подразделение ЕРКС разрешение спора оставил на усмотрение суда. Указал, что ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» производит начисление и сбор платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги по адресу ...... на основании агентских и субагентского договоров, заключенных с ООО «МУПЖРЭП» ( № ...... от ... – сбор платежей за отопление и горячее водоснабжение и № ...... от ... и № ...... от ... – содержание и ремонт жилого помещения, антенна, радио, вывоз бытовых отходов, плата за социальный найм). Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Решение спора оставили на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено следующее:
Квартира № ......, общей площадью ...... кв.м., жилой ...... кв.м., состоящая из трех комнат .......м., ...... кв.м и ...... кв.м., находится в муниципальной собственности (......).
Нанимателем указанной квартиры является истец Акинфиева Е.А. на основании договора социального найма от ... № ......, заключенного с МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» (......).
В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Акинфиева Е.А., ее сын – ответчик Акинфиев В.И., его бывшая супруга – Акинфиева С.М. и их дети – Князева Н.В. и Акинфиев А.В.. При этом Акинфиева С.М., Князева Н.А. и Акинфиев А.А. членами семьи нанимателя не являются. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Управляющей организацией дома № ...... является ООО «МУПЖРЭП». Платежные квитанции на содержание и ремонт жилого помещения, социальный найм, горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию выставляет ОП ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» на основании агентских договоров, заключенных с управляющей компанией. Данные обстоятельства подтверждаются отзывом Ш лица и копией платежной квитанции за ... (......).
Платежные квитанции по оплате водоснабжения и водоотведения выставляет МУП «Владимирводоканал», по оплате за газ – ООО «Владимиррегионгаз».
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела право пользования квартирой № ...... принадлежит фактически разным семьям, общего бюджета не имеющим, а именно Акинфиевой Е.А. с сыном Акинфиевым В.И. и Акинфиевой С.М. с детьми Князевой Н.В. и Акинфиевым А.В.. То обстоятельство, что ответчики Акинфиев В.И. и Князева Н.В. постоянно в данной квартире не проживают, на содержание спорных правоотношений не влияет. Из смысла ч.4 ст. 69 ЖК РФ следует, что право и обязанность гражданина самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит не только лицам, фактически проживающим в жилом помещении, но и имеющим право пользования им. При ином толковании приведенной правовой нормы отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности с лиц, временно не проживающих в жилых помещениях.
Учитывая, что ответчики Акинфиева С.М., Князева Н.В. и Акинфиев А.В. не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, не имеют с нею совместного бюджета, признают обязанность по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг в указанных выше долях, суд считает, что истец и ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, и признает правомерным распространить на спорные правоотношения положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Спора о размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Акинфиевой Е.А. и ответчиками Акинфиевым В.И., Акинфиевой С.М., Князевой Н.В., Акинфиевым А.В. не имеется.
В соответствии с п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками Акинфиевым В.И., Акинфиевой С.М., Князевой Н.В. и Акинфиевой А.В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает необходимым определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг:
возложить на Акинфиеву Е.А. и Акинфиева В.И. обязанность по оплате 2/5 частей платежей за горячее водоснабжение, отопление, электрическую энергию, социальный найм, расходов за содержание и ремонт жилого помещения, а также водоснабжение и водоотведение, газоснабжение;
возложить на Акинфиеву С.М., Князеву Н.В. и Акинфиева А.В. обязанность по оплате 3/5 частей платежей за горячее водоснабжение, отопление, электрическую энергию, социальный найм, расходов за содержание и ремонт жилого помещения, а также водоснабжение и водоотведение, газоснабжение.
Требований о возложении на управляющую организацию либо наймодателя обязанности по заключению с бывшими членами семьи соглашения о порядке оплаты квартиры истцом не заявлено.
Однако, суд считает, что состоявшееся между Акинфиевыми соглашение является основанием для выдачи им отдельных платежных документов ресурсоснабжающими организациями.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Акинфиевой Е.А. удовлетворить.
Установить следующий порядок оплаты счетов за коммунальные услуги и оплату жилого помещения – квартиры № ......:
возложить на Акинфиеву Е.А. и Акинфиева В.И. обязанность по оплате 2/5 частей платежей за горячее водоснабжение, отопление, электрическую энергию, социальный найм, расходов за содержание и ремонт жилого помещения, а также водоснабжение и водоотведение, газоснабжение;
возложить на Акинфиеву С.М., Князеву Н.В. и Акинфиева А.В. обязанность по оплате 3/5 частей платежей платежей за горячее водоснабжение, отопление, электрическую энергию, социальный найм, расходов за содержание и ремонт жилого помещения, а также водоснабжение и водоотведение, газоснабжение.
Решение является основанием для выдачи Акинфиевым отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с заключенным соглашением.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
судья О.Е. Слепакова