Дело № 2-4000/10 ......
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:
Председательствующего судьи БЕЛЯКОВОЙ С.В.,
При секретаре ПАЛЕЕВОЙ Е.П.,
С участием истца СЕЛИВЕРСТОВА Ю.В.,
Представителя истца САХАРОВОЙ Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску СЕЛИВЕРСТОВА Ю.В. к ГРЫЗОВОЙ Г.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
Селиверстов Ю.В. обратился в суд с иском к Грызовой Г.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом. В обоснование заявленных требований указал, что ... он приобрел садовый участок № ...... в коллективном саду ...... у Грызовой Г.В. На протяжении этого времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком и имеющимся на нем садовым домом, а также несет бремя содержания данного имущества (оплачивает членские и другие взносы, текущие платежи). При сборе документов для осуществления государственной регистрации права собственности, ему стало известно, что земельный участок был предоставлен в собственность А., умершему ... Грызова Г.В., вдова А., приняла в наследство данный земельный участок и распорядилась им по своему усмотрению – продала ему. В связи с тем, что не была осуществлена государственная регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок, не представляется возможным ему осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок во внесудебном порядке. В связи с этим, истец Селиверстов Ю.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № ...... (старый № ......), площадью ...... кв.м., кадастровый номер № ......, расположенный по адресу ...... и на садовый дом, расположенный на данном земельном участке.
В судебном заседании истец Селиверстов Ю.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. При этом дополнительно пояснил суду, что земельный участок он покупал ... у Грызовой Г.В. Была составлена расписка о покупке земельного участка за ...... Но участок был оформлен на супруга Грызовой Г.В. – А., который умер за два месяца до этого – ... Грызова Г.В. после смерти мужа в права наследства не вступала. Он купил земельный участок и стал им пользоваться. Садоводческое товарищество включило его в список членов СНТ ......, ему была выдана членская книжка. Сначала земельный участок был под номером № ......, а потом был изменен на № ....... В настоящее время он владеет указанным земельным участком, платит все взносы. На участке построен садовый домик, который он каждый год страхует.
Представитель истца Селиверстова Ю.В. – Сахарова Н.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. При этом дополнительно пояснила, что истец Селиверстов Ю.В. изначально не знал, кому принадлежит земельный участок. О том, что земельный участок принадлежит А., ему стало известно, когда стали собирать документы для регистрации права собственности.
Ответчик Грызова Г.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление от Грызовой Г.В. о рассмотрении дела по иску Селиверстова Ю.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, в ее отсутствие. При этом указала, что в ... ее семья получила в собственность земельный участок, расположенный по адресу ......, участок № ...... (в настоящее время № ......), для ведения садоводства и огородничества. Они пользовались этим участком – возделывали землю и выращивали сельскохозяйственные культуры, оплачивали взносы и платежи. После смерти мужа, она ... продала садовый участок с расположенным на нем домиком – Селиверстову Ю.В. За государственной регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости ни муж, ни она после его смерти, не обращались. Каких-либо документов на садовый участок за давностью времени у нее не сохранилось. Право собственности Селиверстова Ю.В. на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу ......, участок № ...... (старый № ......), признает.
Представитель третьего лица – Управления земельными ресурсами г.Владимира, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство Управления земельными ресурсами г.Владимира о рассмотрении дела в отсутствии его представителя и оставляет решение по иску на усмотрение суда, при этом указав, что на основании приказа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Владимирской области от ... № ...... документы по коллективному саду ...... были переданы в Государственный фонд данных, какая-либо информация относительно предмета спора в Управлении отсутствует.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о рассмотрении дела в отсутствии его представителя и оставляет решение по иску на усмотрение суда. При этом указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации каких-либо прав и сделок на земельный участок, расположенный по адресу ......, участок № ...... (старый № ......).
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Материалами дела подтверждается, что супругу ответчика Грызовой Г.В. – А. на праве собственности принадлежал земельный участок кадастровый номер ......, площадью ...... кв.м., расположенный по адресу ......, участок № ......, предназначенный для садоводства, что подтверждается выпиской из приложения к распоряжению главы администрации г.Владимир от ... № ...... «О предоставлении земельного участка коллективному саду .......
... А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ...... № ......, выданным Отелом ЗАГС администрации ...... ... наследники в права наследства не вступали. Грызова Г.В. приняла в наследство данный земельный участок и распорядилась им по своему усмотрению.
... истец Селиверстов Ю.В. купил у супруги А. – Грызовой Г.В., садовый участок № ...... в садоводческом товариществе ...... за ....., о чем свидетельствует копия расписки о передаче денег. При этом о том, что государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок осуществлена не была, истцу Селиверстову Ю.В. известно не было.
В судебном заседании установлено, что истец Селиверстов Ю.В. пользуется земельным участком № ...... (согласно справке СНТ ...... от ... номер садового участка изменен в связи с объединением садов ...... и ...... - старый номер участка № ......) в СНТ ...... как своей собственностью, обрабатывает землю, платит все взносы, каждый год страхует садовый домик, расположенные на земельном участке. Имеет членскую книжку садовода. В СНТ ...... Селиверстову Ю.В. была выдана справка № ...... от ... о том, что земельный участок и садовый дом, находящийся по адресу ...... участок № ...... (старый № ......) принадлежит ему на праве собственности, задолженности по взносам и платежам не имеет.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Селиверстова Ю.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СЕЛИВЕРСТОВА Ю.В. удовлетворить.
Признать за СЕЛИВЕРСТОВЫМ Ю.В. право собственности на земельный участок № ...... (старый № ......), площадью ...... кв.м., кадастровый номер ......, расположенный по адресу ......, и на садовый дом, расположенный на данном земельном участке.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Федеральный судья С.В.Белякова