Дело № 2-2771/10г. ......
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира
в составе:
председательствующего судьи: Знайко Н.В.
при секретаре: Фирсовой В.А.
с участием адвоката: Еремеевой Н.Н.
с участием сторон:
представителя истца: Еремеевой Н.Н.
( по доверенности от 22.09.2010г.)
ответчиков: Саввакова А.Б.
Савваковой Н.А.
представителя Саввакова А.Б.: Третьяковой Л.П.
( по доверенности от 29.09.2010г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску САВВАКОВОЙ Н.И. к САВВАКОВЫМ А.Б., Н.А. и администрации города Владимира о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на ..... доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и встречному иску САВВАКОВЫХ А.Б. и Натальи Александровны к САВВАКОВОЙ Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Саввакова Н.И. обратилась в суд с иском к Савваковым А.Б. и Н.А. и администрации города Владимира о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... признании права на ..... доли в праве собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска указала, что вышеуказанная двухкомнатная квартира была предоставлена бывшему супругу –Саввакову А.Б. на семью из трех человек: нее, бывшего супруга и их дочь – Саввакову Н.А. Все трое приобрели равное право пользования данной жилой площадью. ... был расторгнут брак между ней и Савваковым А.Б. После расторжения брака, проживать в спорной квартире она не смогла из-за сложившихся неприязненных отношений с бывшим супругом. Он угрожал ей, препятствовал общению с дочерью. Во избежание скандалов она длительное время в квартире не проживала, но полагала, что право пользования за ней сохраняется. В ... ей стало известно, что решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от ... она объявлена умершей. По ее заявлению, указанное решение суда было ... отменено. При смене паспорта ей стало известно, что она снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....... Кроме того, узнала, что ... ответчики спорную квартиру приватизировали и в настоящее время являются собственниками данной жилой площади в равных долях. Считает, что в сложившейся ситуации, были нарушены ее права, в связи с чем, просит восстановить ее право пользования спорной жилой площадью и право на приватизацию, так как другого постоянного места жительства она не имеет. При участии в приватизации спорной жилой площади, доли в праве собственности на жилое помещение распределились бы поровну между тремя зарегистрированными на данной жилой площади. Исходя из изложенного, просила признать за ней право пользования жилой площадью и право на ..... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... в порядке приватизации.
Впоследствии, в дополнение к ранее заявленным требованиям просила прекратить зарегистрированное за Савваковым А.Б. и Савваковой Н.А. право собственности на ..... доли каждого в праве собственности на спорную квартиру.
Истец, в судебном заседании ... и ее представитель –Еремеева Н.Н. иск поддержали.
Ответчики Савваковы А.Б. и Н.А. исковые требования не признали, предъявив встречный иск о признании Савваковой Н.И. утратившей право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: .......
В обоснование возражений на исковые требования Савваковой Н.И. и своих доводов по встречному иску пояснили, что в ... после расторжения брака, Саввакова Н.И. осталась проживать в спорной квартире, стала злоупотреблять спиртными напитками, и им пришлось уйти из квартиры к матери Саввакова А.Б. Истец осталась проживать в квартире на ул....... одна. За период с ... по ... она не производила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовались долги, приводила в квартиру посторонних лиц, с которыми распивала спиртное. В ... Саввакова Н.И. из квартиры ушла и не вернулась. По заявлению Саввакова А.Б. ... во ...... РОВД ...... было заведено розыскное дело, однако, за два года место пребывания истца установлено не было. ... Фрунзенским районным судом г.Владимира Саввакова Н.И. была признана безвестно отсутствующей, и на основании решения суда ... была снята с регистрации по спорному адресу. ... они приватизировали квартиру и в настоящее время являются собственниками по ..... доли каждый в праве собственности на спорное жилье. Считают, что истец утратила право пользования спорной жилой площадью, так как в ... добровольно из квартиры ушла, жилую площадь и коммунальные услуги не оплачивала. Все годы отсутствия в квартире она имела другое место жительства, где проживает и в настоящее время. Кроме того, у нее имеется земельный участок, оставшийся после смерти матери в ......, продав который она может приобрести себе другое жилое помещение.
Истец встречный иск не признала, пояснив, что ее отсутствие в квартире по ул....... является вынужденным. После расторжения брака, Савваков А.Б. также пользовался спорной квартирой, заняв большую комнату, которую закрыл на ключ, угрожал ей физической расправой, лишением родительских прав и выселением из квартиры. Во избежание указанных конфликтов, ... она уехала работать в пионерский лагерь, а вернувшись, попасть в квартиру не смогла, так как бывший супруг поменял входную дверь. В квартире остались ее носильные вещи, зимняя одежда, которые ей так и не были отданы. Кроме того, в квартире находилось все имущество, являющееся их совместной собственностью : стенка ....., диван, кресла, ковры, телевизор, кухонный гарнитур. Временно она проживала у сожителя в ...... в доме, которым пользуется и его мать, однако, они не давали согласия на ее вселение в установленном законом порядке, так как знали о наличии у нее в ...... квартиры. Считает, что Савваков А.Б. препятствовал ей в пользовании спорной жилой площадью, а так как она ею не пользовалась, то и не несла расходов по содержанию квартиры. Действительно, по договору дарения ей принадлежит дом в ....... Однако, в результате пожара, произошедшего ... строение дома полностью уничтожено. В настоящее время другого жилья она не имеет, отсутствие в квартире носило вынужденный характер, в связи с чем, просит в удовлетворении встречного иска отказать.
Представитель ответчика – администрации города Владимира и третьего лица- МУП « ВладиЦАН» в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Гражданского кодекса РФ в случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что спорной является двухкомнатная квартира, общей площадью ..... кв.м., расположенная по адресу : ....... Данная квартира была предоставлена Саввакову А.Б. в ... на основании решения ...... исполкома райсовета ...... на семью, состоящую из трех человек : Саввакова А.Б., Савваковой Н.И.- жены и дочери – Савваковой Н.А. ( ......).
Все трое были зарегистрированы на указанной жилой площади и имели равное право пользования.
... брак между Савваковым А.Б. и Савваковой Н.И. расторгнут ( ......).
После расторжения брака между Савваковыми А.Б. и Н.И. сложились неприязненные отношения, возникали споры, в том числе и по воспитанию несовершеннолетней дочери Натальи. В суде на рассмотрении находилось гражданское дело об определении места жительства ребенка. Дочь была оставлена проживать с отцом.
До ... стороны пользовались квартирой совместно. Савваков А.Б. занимал большую комнату, закрыв ее на ключ. Истец пользовалась маленькой комнатой.
Летом ... Саввакова Н.И. уехала работать в пионерский лагерь. Возвратившись через какое-то время, в квартиру попасть не смогла из-за замены Савваковым А.Б. входной двери. Данное обстоятельство ответчик подтвердил.
В квартире на тот период оставалось приобретенное в период брака имущество, которое супруги не делили после расторжения брака, а также личное имущество Савваковой Н.И., в том числе одежда.
Ответчик пояснил, что в настоящее время имущество и одежда Савваковой Н.И. пришли в негодность и им утилизированы. В квартире сделан ремонт, приобретена новая мебель, долги за жилую площадь и коммунальные услуги им уплачены.
Истец пояснила, что бывший супруг препятствовал ей в пользовании квартирой, ключей от новой двери она не имела, от встреч с ней уклонялся. Поскольку она не имела доступа в квартиру, коммунальные платежи не оплачивала.
Во избежание конфликтов с бывшим супругом, в период с ... Саввакова Н.И. проживала у сожителя в .......
Из-за длительного отсутствия Савваковой Н.И. по месту жительства, бывший супруг обратился в милицию с заявлением о ее розыске. ... в отношении Савваковой Н.И. было заведено розыскное дело.
... по заявлению ответчика решением Фрунзенского районного суда г.Владимира Саввакова Н.И. была признана безвестно отсутствующей, а ... Саввакова Н.И. на основании указанного решения суда была снята с регистрационного учета по месту жительства: .......
... Савваковы А.Б. и Н.А. приватизировали спорную квартиру, оформив право собственности по ..... доли на каждого.
Решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от ... Саввакова Н.И. была объявлена умершей.
... данное решение суда от ... по заявлению истца было отменено.
При изложенных обстоятельствах, и учитывая, что право пользования жилой площадью в квартире № ...... дома № ...... Савваковой Н.И. было утрачено в результате признания ее безвестно отсутствующей, данное право подлежит восстановлению.
При этом, суд не находит заслуживающими внимания доводы ответчиков о признании истца утратившей право пользования спорным жилым помещением по причине ее длительного отсутствия, не исполнения обязанностей по договору социального найма и переезда на другое место жительства.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что отсутствие Савваковой Н.И. в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, так как было связано с расторжением брака и неприязненными отношениями с бывшим супругом, что не оспаривалось ответчиками.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчиком Савваковым А.Б.за время отсутствия истца была заменена входная дверь в спорную квартиру, ключи от которой Савваковой Н.И. не передавались. В квартире остались личные вещи Савваковой Н.И., а также совместное имущество бывших супругов. Указанные действия Саввакова А.Б. суд расценивает как чинение препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением.
Как следует из пояснений истца и ее представителя Саввакова Н.И. никогда не отказывалась от своих прав на жилое помещение, расположенное по адресу: ......, поскольку другого жилья не имела и не имеет.
Действительно, по договору дарения от ... ей принадлежал жилой дом в ......, однако в результате пожара, произошедшего ... данный дом полностью уничтожен.
В настоящее время она проживает в ...... в доме, принадлежащем матери сожителя. Права пользования жилой площадью в указанном доме не приобрела.
Доводы ответчиков о том, что за все время отсутствия в спорной квартире, Саввакова Н.И. не участвовала в оплате жилья и коммунальных услуг, по мнению суда, при наличии изложенных обстоятельств, не могут являться достаточным основанием для лишения ее права пользования спорной жилой площадью.
Ранее, в судебном порядке утратившей либо прекратившей право пользования жилой площадью в квартире № ...... не признавалась.
Ссылка Савваковых А.Б. и Н.А. в обоснование встречного иска на ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 30, ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ – является необоснованной, поскольку право собственности на квартиру № ...... в установленных долях ( по ...... доли ) у Савваковых А.Б. и Н.А. возникло в результате нарушения права Савваковой Н.И. на пользование данной жилой площадью и реализации ее права на приватизацию указанного жилого помещения. Таким образом, бывшим членом семьи собственника Саввакова Н.И. не является.
Учитывая, что в соответствии с п.2 ст. 46 Гражданского кодекса РФ право пользования Савваковой Н.И. жилым помещением в кв. № ...... д. № ...... по ул....... подлежит восстановлению, то, в силу ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 19 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» подлежит восстановлению и ее право на участие в приватизации данного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, Саввакова Н.И. не использовала право на приватизацию жилых помещений в г.Владимире, и до признания ее безвестно отсутствующей, а затем умершей была зарегистрирована по адресу: ....... От участия в приватизации не отказывалась, в настоящее время обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает, что за Савваковой Н.И. следует признать право собственности на ..... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .......
При этом, право Саввакова А.Б. и Савваковой Н.А. на ..... доли у каждого в праве собственности на вышеназванную квартиру подлежит прекращению.
Суд, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12 Гражданского кодекса РФ полагает, что, в данном случае, право собственности Савваковых А.Б. и Н.А. на спорное жилое помещение не будет нарушено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савваковой Н.И. о признании за ней права пользования и признании права на ..... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......, а в удовлетворении встречного иска Савваковых А.Б. и Н.А. о признании Савваковой Н.И. утратившей право пользования жилой площадью – следует отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ......
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования САВВАКОВОЙ Н.И. – удовлетворить.
Признать за Савваковой Н.И. право пользования жилым помещением – квартирой № ...... дома № .......
Признать за Савваковой Н.И. право на ..... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... в порядке приватизации.
Прекратить зарегистрированное право Саввакова А.Б. на ..... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... за № .......
Прекратить зарегистрированное право Савваковой Н.А. на ..... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... за № .......
В удовлетворении встречного иска Савваковых А.Б. и Н.А. к Савваковой Н.И. о признании ее утратившей право пользования квартирой № ...... дома № ...... –отказать.
Взыскать с Саввакова Б.А., Савваковой А.Н. и администрации города Владимира в пользу Савваковой Н.И. в возврат уплаченной государственной пошлины -......
Решение в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.
Судья: Н.В.Знайко