Дело № 2-95/11 ......
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе
Председательствующего судьи БЕЛЯКОВОЙ С.В.
При секретаре ПАЛЕЕВОЙ Е.П.
С участием представителей истца ШЛЯХОВОЙ Т.Ю. (протокол заседания правления ТСЖ № ...... от ... № ...... об избрании председателя ТСЖ),
КОЛЯГАНОВОЙ Л.Н. (доверенность от ...),
Ответчика ГАРИБЯНА В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ № 155 к ГАРИБЯНУ В.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени за просрочку уплаты,
У С Т А Н О В И Л :
Товарищество собственников жилья № 155 (далее по тексту – ТСЖ № 155) обратилось в суд с иском к Гарибяну В.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени за просрочку уплаты. В обоснование иска указано, что Гарибян В.В. зарегистрирован и проживает по адресу ....... На ... его долг по квартплате и коммунальным услугам составил ...... Ответчик отказывается добровольно исполнять свои обязанности по оплате проживания и коммунальным услугам, тем самым, нарушает права других членов ТСЖ. Гарибяну В.В. неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности, однако письма возвращались в ТСЖ, поскольку ответчик их не получал. В связи с этим, ТСЖ № 155 просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ......
Впоследствии ТСЖ № 155 увеличило заявленные исковые требования и в окончательном варианте просит суд взыскать с Гарибяна В.В. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ... по ... в сумме ....., пени за просрочку уплаты квартплаты и коммунальных услуг за период с ..... по ..... включительно в сумме ....., в возврат государственной пошлины ....., судебные расходы за оказание услуги ФГУП «Р.» по выдаче справки о праве собственности в сумме ....., а также транспортные расходы в размере стоимости проездного билета в сумме ......
В судебном заседании представители истца – председатель ТСЖ № 155 Шляхова Т.Ю. и казначей ТСЖ № 155 Коляганова Л.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Гарибян В.В. с заявленными исковыми требованиями согласился частично, признав требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ... по ... в сумме ..... и пени за просрочку уплаты квартплаты и коммунальных услуг за период ... по ... включительно в сумме ..... С требованиями о взыскании судебных расходов в сумме ..... и транспортных расходов в сумме ..... не согласился, указав, что данные расходы к нему не относятся.
В силу ст.ст. 30, 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания данного помещения и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ установлены сроки оплаты проживания и коммунальных услуг – до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что Гарибян В.В. является собственником жилого помещения – квартиры № ...... в доме № ...... по ул......., что подтверждается справкой, выданной ФГУП «Р.» от ... № ....... В судебном заседании ответчик указанный факт подтвердил. В указанной квартире зарегистрировано 2 человека: Гарибян В.В. и его несовершеннолетний сын – Г., ..., что подтверждается справкой ТСЖ № 155 от ...
Установлено также, что в ... собственники помещений дома № ...... по ул....... для соблюдения всех требований законодательства, относящихся к содержанию и эксплуатации жилищного фонда, выбрали способ управления домами – товарищество собственников жилья (ТСЖ).
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... Ответчик Гарибян В.В. не отрицал того обстоятельства, что в указанный период не производил оплату проживания и потребленных коммунальных услуг.
Учитывая факт нарушения ответчиком своих обязанностей по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным признать право ТСЖ № 155 на взыскание с Гарибяна В.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ...... и пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за период с ... по ... включительно в сумме .....
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
расходы на проезд сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд,
расходы на оплату услуг представителей,
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами,
другие признанные судом необходимые расходы.
В судебном заседании установлено, что в связи с подачей иска в суд ТСЖ № 155 вынуждено было обратиться в ФГУП «Р.» для получения справки о принадлежности квартиры ответчику, поскольку в ТСЖ такие документы отсутствуют, в связи с не предоставлением такой информации ответчиком. Квитанция об оплате услуг по предоставлению справки от ... на сумму ....., приобщенная истцом к материалам дела, свидетельствует о понесенных истцом расходах, необходимых для рассмотрения данного спора. Исходя из этого, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСЖ № 155 расходов, связанных с получением документов в ФГУП «Р.», в сумме ......
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возмещении транспортных расходов, а именно, стоимости проездного билета в размере ......
Для подтверждения понесенных расходов истцом представлен единый социальный проездной билет за ..., выданный Н., являющейся заместителем председателя ТСЖ № 155, участвовавшей в досудебной подготовке ... и в судебных заседаниях по настоящему делу ... и ...
Суд считает, что отсутствуют правовые основания для возмещения стоимости единого социального проездного билета, выданного Н., поскольку данный билет приобретался Н. для личных нужд. Каких-либо иных доказательств понесенных истцом транспортных расходов суду не представлено.
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ......
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, су
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ № 155 удовлетворить частично и взыскать с ГАРИБЯНА В.В. в его пользу задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ... по ... в сумме ....., пени за просрочку уплаты квартплаты и коммунальных услуг за период с ... по ... включительно в сумме ....., в возврат государственной пошлины ....., судебные расходы в сумме ....., а всего – .....
В удовлетворении исковых требований о взыскании транспортных расходов в сумме ..... ТСЖ № 155 отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение 10 дней.
Судья С.В.Белякова