Дело № 2-124/11 ......
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» января 2011 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Диденко Е.В.
при секретаре Вечтомовой Т.В.,
с участием:
истцов Орловой Г.Г.,
Кирилловой Л.Ю.,
представителя истцов Третьяковой Л.П.,
представителя ответчика Аксеновой И.В.,
третьего лица Никитина Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Орловой Г.Г., Кирилловой Л.Ю. к Семенову Ю.А. о нечинении препятствий в проживании, выдаче ключей и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Орлова Г.Г., Кириллова Л.Ю., Семенов Ю.А. собственники по ...... доли в кв....... д........
В квартире зарегистрирован и проживает сын Орловой Г.Г.- Никитин Р.С..
Орлова Г.Г., Кириллова Л.Ю. обратились в суд с иском к Семенову Ю.А. о нечинении препятствий в проживании, выдаче ключей и определении порядка пользования жилым помещением по адресу: .......
В обосновании своих требований указали, что спорная квартира находится в общей долевой собственности. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Орлова Г.Г., Кириллова Л.Ю.- дочь, Никитин Р.С.- сын и Семенов Ю.А.-бывший супруг.
... брак между Орловой Г.Г. и Семеновым Ю.А. расторгнут. После расторжения брака истец Орлова Г.Г. продолжала жить в квартире, однако из-за напряженных отношений с Семеновым Ю.А. вынуждена была уйти. В настоящее время проживает на съемной квартире. До ... Орлова Г.Г. беспрепятственно приходила в квартиру, навещала детей. Однако в ... ответчик выбросил вещи Орловой Г.Г. и забрал у нее ключи от входной двери и домофона. Порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился. Просила суд обязать Семенова Ю.А. не чинить препятствия в пользовании и проживании в квартире, расположенной по адресу: ......, передав ключи от квартиры.
Кроме того, просила определить порядок пользования квартирой - выделить Орловой Г.Г. и Кирилловой Л.Ю. комнату площадью ..... кв.м. с лоджией, ответчику Семенову Ю.А. комнату площадью ..... кв.м.; коридор, ванную комнату, кухню и туалет оставить в совместном пользовании.
Истцы Орлова Г.Г., Кириллова Л.Ю. и предстатель истцов Третьякова Л.П., действующий на основании доверенностей ...... № ...... от ... и ...... №...... от ..., поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Аксенова И.В., действующий на основании доверенности ...... от ... и ордера №...... от ..., иск не признала. В возражениях указав, что Семенов Ю.А. препятствий не чинит. Орлова Г.Г. имеет свои ключи. Считает, что невозможно определить порядок пользования жилым помещением, поскольку квартира находится в общей долевой собственности, изолированных комнат две. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Определением Фрунзенского районного суда г.Владимира от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Никитин Р.С.
В судебном заседании третье лицо Никитин Р.С. поддержал позицию истцов. Просил исковое заявление удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения истцов, представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества. соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников. владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено.
Спорная квартира приобретена в собственность Орловой Г.Г. Семенова Ю.А., Семеновой (Кирилловой) Л.Ю. на основании договора купли-продажи от ... (......).
Квартира ...... в доме ...... по ул....... общеполезной площадью ......кв.м., состоит из двух комнат площадью ..... кв.м и ..... кв. м. с лоджией, согласно техническому паспорту (......).
Право собственности Семенова Ю.А., Семеновой (Орлова) Г.Г., Семеновой (Кириллова) Л.Ю. по ..... доли каждый зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ......, выданное ... (......).
Согласно справке ...... от ..., в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрировано 4 человека: Орлова Г.Г., Кириллова Л.Ю., Никитин Р.С. и Семенов Ю.А. (......).
... брак между Семеновой (Орловой) Г.Г. и Семеновым Ю.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ...... №......, актовая запись №......, выданное отделом ЗАГС администрации .......
После расторжения брака Орлова Г.Г. была вынуждена снимать жилье. Однако до ..., имея ключи, приходила в квартиру.
В ... ответчик Семенов Ю.А. отобрал ключи от входной двери и домофона у бывшей жены.
Между бывшими супругами сложились неприязненные отношения. Данное обстоятельство подтверждается обращением в органы внутренних дел Орловой Г.Г. (......), показаниями свидетелей П.и С..
Свидетель С. - мать Семенова Ю.А. пояснила суду, что когда приходит Орлова Г.Г., то возникает скандал. Бывшая сноха (Орлова Г.Г.) ... не проживает в квартире. Со слов внука Никитина Р.С. знает, что Орлова Г.Г. сама открывала входную дверь, и внук ей открывал.
Свидетель П. подтвердила в судебном заседании, что ... Семенов Ю.А. отобрал у Орловой Г.Г. связку ключей, где были ключи от квартиры и домофона. Орлова Г.Г. сделала дубликат ключей, но осенью Семенов Ю.А. забрал и дубликат ключа. В настоящее время у Орловой Г.Г. ключей от квартиры и домофона нет. В присутствии ее Семенов Ю.А. ... оскорблял Орлову Г.Г.
Оценивая показания свидетеля с позиции ст.67 ГПК РФ, суд считает, что они не противоречат материалам дела, имеют значение для рассмотрения дела и должны быть приняты судом во внимание.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком Семеновым Ю.А. чинятся препятствия Орловой Г.Г. в пользовании и проживании в квартире.
Установлено, что ответчик Семенов Ю.А. самовольно занял большую комнату площадью ..... кв.м с лоджией, вставил замок. Комнату площадью ..... кв.м занимает сын Орловой Г.Г.- Никитин Р.С. Истец Кириллова Л.Ю. снимает жилое помещение вместе с мужем. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.
Не оспаривалось также и то, что большую комнату Семенов Ю.А. занял без согласия других собственников (Орловой Г.Г. и Кирилловой Л.Ю.).
Довод представителя ответчика о том, что, будучи в браке супруги занимали комнату площадью ..... кв.м., суд находит необоснованным.
С учетом изложенного, суд считает, что порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился.
Исходя из содержания ч.2 ст.247 ГК РФ, суд полагает, что возможно определить порядок пользования жилым помещением.
Довод представителя ответчика о том, что невозможно определить порядок пользования жилым помещением, поскольку собственника три, а комнат всего две, суд находит не основанном на законе.
Не обоснован и довод представителя ответчика, что в случае определения порядка пользования в квартире будут нарушены права Никитина Р.С.
Из материалов дела следует, что квартира имеет общую площадь ..... кв.м вместе с лоджией. На долю каждого собственника приходится по ..... кв.м. общей площади и по ..... кв.м. жилой площади. Соответственно на долю собственников Орловой Г.Г. и Кирилловой Л.Ю. – приходится ..... кв.м. жилой площади и ..... кв.м. общей площади.
Таким образом, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой согласно которого выделить Орловой Г.Г., Кирилловой Л.Ю. в пользование комнату площадью ..... кв.м с лоджией, в пользование Семенова Ю.А. комнату ..... кв.м.; кухню, туалет, ванную комнату оставить в совместном пользовании.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит, что исковые требования Орловой Г.Г. и Кирилловой обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с Семенова Ю.А. в пользу Орловой Г.Г. подлежит взысканию в возврат госпошлины в размере ......
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Орловой Г.Г., Кирилловой Л.Ю. удовлетворить.
Обязать Семенова Ю.А. не чинить препятствия в пользовании и проживании квартирой, расположенной по адресу: ......, Орловой Г.Г., передав ей ключи от входной двери квартиры и домофона.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ......: выделить в пользование Орловой Г.Г., Кирилловой Л.Ю. комнату ..... кв.м.с лоджией, Семенову Ю.А. комнату ..... кв.м.; кухню, туалет и ванную комнату оставить в совместном пользовании.
Взыскать с Семенова Ю.А. в пользу Орловой Г.Г. возврат госпошлины в размере ......
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В.Диденко