Дело № 2-169/11г. ......
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Знайко Н.В.
при секретаре Фирсовой В.А.
с участием:
истца Иконникова Э.А.
ответчика: Иконниковой С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Иконникова Э.А. к Иконниковой С.П. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Иконников Э.А. обратился в суд с иском к Иконниковой С.П. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что квартира № ...... в доме №...... по ул. ...... принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях - по ...... доли в праве каждому. Брак между ними расторгнут ... В настоящее время Иконникова С.П. совместно с их несовершеннолетним сыном в квартире не проживает, обязательств по содержанию своей доли собственности не несет. Поскольку между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании истец на иске настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Иконникова С.П. иск не признала, пояснив, что в квартире не проживает. Истец пользуется всей квартирой один. Она с ребенком проживает по другому адресу, снимает квартиру по договору поднайма. Все коммунальные услуги она оплачивает по фактическому месту проживания. Согласна нести расходы только за отопление, содержание и техническое обслуживание дома и только в размере ...... доли.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МУПЖРЭП» в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Владимирводоканал»
г.Владимира в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ВКС» в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном заявлении указал, что оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Владимиррегионгаз» в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие и представив суду письменные возражения. В возражениях на иск указал, что начисление оплаты за поставленные истцу энергоресурсы производится исходя из нормативов потребления услуг на три человека, зарегистрированных по данному адресу. Договором газоснабжения предусмотрена обязанность потребителя Иконникова Э.А. своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за потребленный природный газ, при этом договором предусмотрена солидарная ответственность всех проживающих в жилом помещении граждан. По мнению представителя 3-го лица, односторонний отказ от исполнения договора в части солидарной ответственности является недопустимым, противоречит закону и нарушает законные права и интересы исполнителя коммунальной услуги.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МУПЖРЭП» в суд не явился, представив письменный отзыв, в котором указал, что в случае подтверждения факта владения ответчиком жилым помещением на праве долевой собственности, иск Иконникова Э.А. подлежит удовлетворению. Просил рассмотреть ело в отсутствие представителя ООО «МУП ЖРЭП».
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что квартира №...... в доме №...... по ул. ...... принадлежит на праве общей долевой собственности Иконникову Э.А. и Иконниковой С.П. каждому по ...... доли в праве. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются представленным суду свидетельствами о государственной регистрации права УФРС по ...... от ... и от ... (......).
Согласно представленной суду справке ООО «МУПЖРЭП» (......) в квартире №...... дома№...... по ул....... зарегистрированы проживающими 3 человека: Иконников Э.А., Иконникова С.П. и Р., ....
Из объяснения сторон судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги Иконниковыми не достигнуто.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то исходя из смысла вышеприведенных правовых норм, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также лиц, предоставляющих коммунальные услуги, заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данный вывод следует также из п.1 ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашения между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств, а именно: количества собственников жилого помещения, отсутствия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, размера их доли в праве собственности на квартиру, а также состава лиц, зарегистрированных проживающими в квартире, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры №...... дома №...... по ул......., возложив на Иконникова Э.А. и Иконникову С.П. обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ...... частей от суммы платежей на каждого.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иконникова Э.А.- удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Иконникова Э.А. и Иконниковой С.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ...... в равных долях : по ...... доли на каждого.
Взыскать с Иконниковой С.П. в пользу Иконникова Э.А. в возврат уплаченной государственной пошлины-......
Решение в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.
Судья: Н.В.Знайко