Дело № 2-320/11 ......
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Кутовой И.А.
при секретаре Панковой С.В.
с участием
представителя истца Казакова А.Ю.
(доверенность № Ф-01/1-50/16 от
11.01.2011 г. сроком до 10.02.2012 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ Фрунзенского района г.Владимира к Юрасову В.Н. о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Фрунзенского района г. Владимира обратилась в суд с иском к Юрасову В.Н. об обязании его снести самовольно установленный металлический гараж, расположенный в районе школы №13 по ул. Жуковского в г. Владимире. В обоснование указала, что при проведении проверки соблюдения земельного законодательства было выявлено, что в районе школы №13 по ул. Жуковского в г. Владимире ответчик установил металлический гараж без оформления соответствующих правоустанавливающих документов.
Комиссией администрации Фрунзенского района города Владимира ответчику выдавался акт-предписание № 17 от 14 мая 2009 года, где ему предлагалось убрать металлический гараж, однако никаких мер по сносу гаража Юрасов В.Н. не предпринял. Поскольку постройка обладает всеми квалифицирующими признаками самовольной постройки, она в силу ст. 222 ГК РФ подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании представитель истца – главный специалист, юрист администрации Фрунзенского района города Владимира Казаков А.Ю. исковые требования поддержал. В обоснование иска сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом. В представленном суду заявлении ходатайствовал о предоставлении ему срока для сноса металлического гаража не ранее 01.06.2011года.
Представители третьих лиц – Управления земельными ресурсами и Управление архитектуры и строительства г. Владимира в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. В представленных суду отзывах ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, кроме того, в представленных суду письменных отзывах третьи лица указали, что поддерживают исковые требования администрации Фрунзенского района г. Владимира.
С учетом мнения представителя истца суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено следующее:
В администрацию Фрунзенского района г.Владимира обратилось Управление по земельным ресурсам города Владимира, которое письмом от 16.09.2009 года сообщило, что при проведении проверки соблюдения земельного законодательства обнаружен факт установки металлического гаража, расположенного в районе школы №13 по ул. Жуковского г. Владимира, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В соответствии с действующим законодательством, порядок управления земельными ресурсами города Владимира утвержден решением Владимирского Совета народных депутатов от 24.03.2005 года № 59, а правила строительства капитальных и установки временных гаражей для индивидуального автотранспорта на территории г.Владимира, утвержденные решением городского Совета народных депутатов от 27.04.2006 года № 76 регламентируют порядок оформления земельно-правовых документов на строительство гаражей, временную установку гаражей, в соответствии с которым разрешение на строительство и установку оформляется в виде распоряжения главы администрации г.Владимира.
Суд приходит к выводу о самовольном занятии ответчиком земельного участка, поскольку Юрасовым В.Н. не представлено доказательств того, что земельно-правовые документы для установки и содержания металлического гаража на указанном земельном участке оформлялись.
В соответствии с пп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, в силу ст. 62 ЗК РФ, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу возведенных зданий, строений, сооружений и исполнению возникших обязательств).
Комиссия администрации Фрунзенского района г.Владимира выдала Юрасову В.Н. предписание № 17 от 14 мая 2009 года с требованием убрать металлический гараж добровольно, однако никаких мер по сносу самовольной постройки ответчик не предпринял до настоящего времени.
Согласно Правилам установки временных металлических гаражей для индивидуального автотранспорта на территории МО город Владимир, утвержденных решением Совета народных депутатов г.Владимира от 29.04.2006 года № 76,
1.3. Земельные участки для установки временных металлических гаражей вблизи места жительства предоставляются только инвалидам для хранения личного автотранспорта.
1.4. Все установленные временные металлические гаражи подлежат обязательному учету в администрациях районов.
Истец подтвердил отсутствие у ответчика разрешения на установку металлического гаража в соответствии с действующим законодательством, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Самовольной установкой металлического гаража было нарушено право муниципальной собственности на землю. В соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством судебной защите подлежат права и интересы граждан и юридических лиц, связанные с правомерным пользованием имуществом и землей.
Исходя из смысла п. 1 ч. 1 ст. 6 ГК РФ, суд считает, что на самовольно установленный металлический (некапитальный) гараж, расположенный в районе школы №13 по ул. Жуковского в г. Владимире, может быть распространен правовой режим самовольной постройки.
Следовательно, к указанным отношениям в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, регулирующая сходные отношения, согласно которой самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска администрации Фрунзенского района города Владимира и обязании ответчика снести гараж, установленный в районе школы №13 по Жуковского в г. Владимире, как самовольную постройку.
При этом суд учитывает объем работ, необходимых ответчику для выполнения работ по сносу металлического гаража, в связи с чем приходит к выводу о том, что снос металлического гаража должен быть произведен ответчиком Юрасовым В.Н. в срок до 01.06.2011 года.
На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию взыскивается с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Фрунзенского района города Владимира удовлетворить.
Обязать Юрасова В.Н. снести самовольно установленный металлический гараж, расположенный в районе школы №13 по ул. Жуковского в г. Владимире.
Взыскать с Юрасова В.Н. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей в доход государства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира, ответчиком Юрасовым В.Н. может быть подано заявление об отмене заочного решения во Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Судья И.А. Кутовая