Дело № 2-404/11 .....
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Тельцовой Е.В.
при секретаре Кузнецовой Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Журбы О.Л. к Журба О.Е., Журбе М.О., Журба М.О. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности квартиры и об изменении долей в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Журба О.Л. обратился в суд с иском к Журба О.Е., Журбе Мак.О., Журба Мар.О. о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру и изменении долей в праве собственности. В обоснование иска указал, что в целях реализации общего решения продать имеющуюся двухкомнатную квартиру и последующего приобретения трехкомнатной квартиры, он выдал Журбе О.Е. нотариальную доверенность на продажу его доли в праве общей долевой собственности, составлявшей ? часть квартиры, приватизированной по договору от 15.12.2006г. на всех членов семьи. 21.12.2007 года для покупки трехкомнатной квартиры он заключил кредитный договор № Ф07-97 на предоставление кредита в сумме ..... на приобретение жилья. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора поручителями выступали Е. и Журба О.Е. Указанную сумму он передал жене, а также выдал нотариально заверенное согласие на покупку квартиры или доли в праве собственности на квартиру в г. Владимире согласно установленному закону режиму совместной собственности супругов, то есть согласно ст. 34,35 СК РФ. Указал, что двухкомнатная квартира в ..... была продана за ...... Таким образом, на вырученные деньги от продажи двухкомнатной квартиры ....., ..... полученного кредита и ..... семейных средств супругов была приобретена трехкомнатная квартира. Указал, что вырученные от продажи двухкомнатной квартиры денежные средства ..... не являлись совместной собственностью супругов, а принадлежали по ? части каждому из членов семьи. При этом денежные средства в размере ....., переданные ответчице для покупки трехкомнатной квартиры, относятся к общему имуществу супругов. Считает, что согласно договоренности между супругами и в соответствии с п.1 ст. 971 ГК РФ, Журба О.Е. должна была оформить покупку трехкомнатной квартиры на всех четырех членов семьи, в виде общей долевой собственности с приращением долей супругов за счет их совместных средств. Просил суд, с учетом изменения предмета исковых требований, признать право собственности Журба О.Л. на 0,343 доли в общей долевой собственности на квартиру № .....; изменить доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, установив 0,343 доли у Журбы О.Е. и по 0,157 доли у Журба Мар.О. и Журбы Мак.О.
В судебном заседании представитель истца Журбы О.Л. – Гирик Л.Н. (по доверенности) полностью поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики Журба О.Е., Журба Мак.О. и Журба Мар.О., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении от 31.01.2011 года, в суд не явились, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие, суду не представили.
Учитывая равенство граждан перед законом и судом, учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского Кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 245 Гражданского Кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что Журба О.Л. и Журба О.Е. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ... на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №6 Фрунзенского района г. Владимира от 01.10.2009 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ....., выданным ..... Отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области (.....).
15.12.2006 года администрация города Владимира и граждане Журба О.Е., Журба О.Л., Журба М.О., Журба М.О. и Журба М.О. заключили договор приватизации – безвозмездной передачи квартиры № ....., в равных долях - по ? каждому (.....).
Таким образом, указанная квартира находилась в общей долевой собственности, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права – серии ...... от .....
21.12.2007 года Акционерный банк развития предпринимательства ..... ЗАО и Журба О.Л. заключили кредитный договор № ....., согласно которому Банк предоставил Заемщику потребительский кредит на покупку жилья в сумме ..... по .....
Согласно п. 3.3. данного договора Банк предоставил кредит под следующий вид обеспечения: залог автомобиля грузовой-тягач седельный ....., залог полуприцеп бортовой ....., поручительство Е. и поручительство Журбы О.Е.
Как следует из справки, выданной Журбе О.Л. Акционерным банком развития предпринимательства ..... ЗАО кредит погашен полностью 02.06.2010 года.
Таким образом, учитывая, что потребительский кредит на покупку жилья выдан в период брака Журбы О.Л. и Журба О.Е., суд в силу ст. 39 СК РФ признает денежные средства в размере ..... общим долгом супругов, что в силу ст. 34 СК РФ является общей совместной собственностью супругов.
Вместе с этим, 21.12.2007 года Журба О.Л. на имя Журба О.Е. выдал нотариально удостоверенную доверенность на продажу принадлежащей ему всей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .....
Также, 21.12.2007 года Журба О.Л. в соответствии со ст. 35 СК РФ дал согласие своей супруге Журба О.Е. на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению любой благоустроенной квартиры или доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в городе .....
Таким образом, Журба О.Л. выразил намерение приобрести квартиру или долю в праве собственности для семейных нужд.
Установлено, что 07.02.2008 года на основании договора купли-продажи Журба О.Е., Журба О.Л., от имени которого действовала Журба О.Е., Журба Мар.О. и Журба Мак.О., продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру ..... покупателям А. и К. – законный представитель Александрова Е.С.
Указанная квартира продана за .....
Денежные средства в размере ..... покупатели передали продавцам при подписании договора, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 07.02.2008г. (.....)
Сумма в размере ..... за приобретаемую квартиру выплачена покупателем за счет кредитных средств, путем перечисления на аккредитивный счет, открытый в ОАО ..... на имя продавца Журба О.Е., в Филиале ОАО ..... в г. Владимире (п.3.1.2 договора купли продажи квартиры от 07.02.2008г.).
05.02.2008 года на основании договора купли-продажи Журба О.Е., Журба Мар.О., действующая с согласия своей матери – Журба О.Е., и Журба Мак.О. приобрели у Д. в общую долевую собственность квартиру № ....., в следующих долях: Журба О.Е. – ? доля в праве собственности, Журба М.О. – ? доля в праве собственности, Журба М.О. – ? доля в праве собственности, за .....
Право собственности Журба О.Е., Журба Мар.О., Журбы Мак.О. на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от 12.02.2008 года (.....).
УФРС по Владимирской области произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем указано в свидетельствах о государственной регистрации права собственности от 12.02.2008г года.
Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что указанная квартира была приобретена в период брака Журбы О.Л. и Журба О.Е. на денежные средства, вырученные от продажи квартиры в ....., а также на совместные средства супругов, в том числе и заемные, следовательно, суд признает за истцом право собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру № .....
При определении долей в имуществе суд, исходит из требований ст.38,39 СК РФ, учитывает представленный истцом расчет идеальных долей по вложению денежных средств в покупку квартиры № ....., и не оспоренный ответчиками, в соответствии с которым доля Журбы О.Л. в общей долевой собственности составляет – 0,343, доля Журба О.Е. в общей долевой собственности составляет - 0,343, доля Журбы Мак.О. в праве общей долевой собственности составляет – 0,157, доля Журба Мар.О. в праве общей долевой собственности составляет – 0,157.
Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Журбы О.Л., признав за ним право собственности на 0,343 доли в общей долевой собственности на квартиру №....., установив доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..... за: Журба О.Е. - 0,343 доли в праве общей долевой собственности, Журбой Мак.О. – 0,157 доли в праве общей долевой собственности, Журба Мар.О. – 0,157 доли в праве общей долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Журба О.Л. - удовлетворить.
Признать за Журбой О.Л. право собственности на 0,343 долей в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......
Изменить доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ....., установить в праве общей долевой собственности:
у Журба О.Е. - 0,343 доли;
у Журбы М.О. - 0,157 доли;
у Журба М.О. - 0,157 доли.
Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № .....:
Журба О.Е. на ? доли;
Журбы М.О. на ? доли;
Журба М.О. на ? доли.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Е.В. Тельцова