Дело № 2-635/2011 ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «07» апреля 2011г. Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи Слепаковой О.Е. при секретаре Корневой А.С. с участием прокурора Колосова А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимира гражданское дело по иску Ефремовой О.Н. и Борисовой А.Ю. к Ефремову С.В., Ефремовой О.А. и Ефремовой В.И. об определении порядка пользования квартирой и выселении, У С Т А Н О В И Л : Ефремова О.Н., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Борисовой А.Ю. ... года рождения, обратилась в суд с иском к Ефремову С.В., Ефремовой О.А. и Ефремовой В.И. об определении порядка пользования квартирой и выселении. В обоснование иска указала, что Борисова А.Ю. является собственником ...... доли в праве на трехкомнатную квартиру ....... Собственником других ...... долей является бывший муж – ответчик Ефремов С.В., брак с которым расторгнут .... В квартире также зарегистрированы и проживают сын Ефремовых О.Н. и С.В. – несовершеннолетний В. ... года рождения, мать Ефремова С.В. – Ефремова В.И.. В нарушение ст.247 и 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ без согласия истца и других проживающих лиц и собственников в начале сентября 2010г. Ефремов С.В. вселил в квартиру Ефремову О.А., с которой впоследствии зарегистрировал брак. В результате ухудшились жилищные условия истца и детей, был нарушен сложившийся порядок пользования квартирой, начались скандалы. Борисова А.Ю. ранее одна занимала комнату площадью ...... кв.м, Ефремова О.Н. с сыном В.. – комнату площадь. ...... кв.м, ответчики Ефремов С.В. и его мать Ефремова В.И. – комнату площадью ...... кв.м. Просила выселить Ефремову О.А. из квартиры № дома ...... по ул........ Определить порядок пользования квартирой: выделить в пользование Борисовой А.Ю. комнату площадью ...... кв.м; себе с несовершеннолетним сыном В.. – комнату площадью ...... кв.м; ответчикам Ефремову С.В. и Ефремовой В.И. – комнату площадью ...... кв.м. В судебном заседании Ефремова О.Н. и ее представитель – адвокат Плышевская М.Е. (ордер № 008492 от 03.03.2011г. ......) исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что семья проживала в квартире с 2003г.. При этом дочь истца от первого брака - Борисова А.Ю. всегда занимала комнату ...... кв.м, супруги Ефремовы О.Н. и С.В. с общим ребенком – В. – комнату площадью ...... кв.м, а свекровь Ефремова В.И. – комнату площадью ...... кв.м. В августе 2010г. брак между Ефремовыми С.В. и О.Н. был расторгнут. После чего в сентябре 2010г. он привел в квартиру свою новую жену – ответчика Ефремову О.А.. Сначала они проживали вместе со свекровью в комнате ...... кв.м. Однако, 20.12.2010г., придя с работы, истец обнаружила, что из комнаты дочери Борисовой А.Ю. вынесены все вещи и диван, а в комнату врезан замок. Сейчас в этой комнате площадью ...... кв.м проживает Ефремов С.В. с Ефремовой О.А., истец с детьми Борисовой А.Ю. и В. вынуждена жить в комнате ...... кв.м, а Ефремова В.И. – в комнате ...... кв.м. Согласия на такой порядок пользования квартирой и на вселение Ефремовой О.А. у истца никто не спрашивал. Возник конфликт, была вызвана милиция. В результате проверки паспортного режима Ефремов С.В. и Ефремова О.А. (до вступления в брак – Гнеушева) были привлечены к административной ответственности. Однако, несмотря на это, Ефремова О.А. продолжает проживать в квартире. 31.12.2010г. Ефремова О.Н. направила Ефремовой О.А. (Гнеушевой) предупреждение о выселении в десятидневный срок. Комнату Борисовой А.Ю. ответчики не освобождают. Миром данный вопрос решать не желают. Борисова А.Ю., вступившая в процесс в связи с достижением совершеннолетия 09.03.2011г., исковые требования поддержала. Также пояснила, что Ефремова О.А. постоянно проживает в квартире, ночует, пользуется местами общего пользования; в квартире имеются ее вещи (одежда, предметы гигиены – зубная щетка). Указала, что не давала своего согласия на освобождение комнаты площадью ...... кв.м. Сейчас в этой комнате врезан замок, отчим проживает там со своей женой – Ефремовой О.А.. Ответчик Ефремов С.В. исковые требования не признал. Указал, что является собственником ...... долей спорной квартиры. Ефремова О.А. в квартире не зарегистрирована, не проживает. Являясь его законной супругой, приходит к нему в гости, а также по его просьбе ухаживает за его больной матерью – Ефремовой В.И.. Никогда не проживал со своей матерью в одной комнате. Всегда пользовался всеми жилыми помещениями в квартире без ограничений. Вещей Борисовой А.Ю. из комнаты площадью ...... кв.м не выносил. Подтвердил, что в настоящее время пользуется комнатой ...... кв.м, врезал в нее замок в связи с конфликтными и неприязненными отношениями с бывшей женой – истцом Ефремовой О.Н.. Однако Ефремова О.Н. сама освободила ему комнату, поскольку как бывшие супруги проживать в одном помещении не могут. Возражал против предложенного истцом порядка пользования квартирой, указав, что он не учитывает его долю в праве собственности на квартиру, а также интересы его матери – Ефремовой В.И., инвалида ...... группы и пожилого человека, которая всегда жила в комнате ...... кв.м одна. Ответчик Ефремова О.А. исковые требования не признала. Указала, что в спорной квартире не зарегистрирована, никогда не проживала и не проживает. Часто находится в квартире, т.к. приходит в гости к мужу и по его просьбе ухаживает за его больной матерью. По просьбе мужа и свекрови иногда выполняет домашние дела. Совместного хозяйства с мужем не ведет, коммунальных услуг не оплачивает, вещей в его квартире не хранит. Имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ...... и договор найма жилого помещения, где и проживает. Ответчик Ефремова В.И. исковые требования не признала. Пояснила, что Ефремова О.А. в квартире не проживает. Категорически возражала против предложенного истцом порядка пользования квартирой и выделение ей в пользование комнаты ...... кв.м вместе с сыном Ефремовым С.В.. Указала, что является инвалидом ...... группы, не может проживать в одной комнате с сыном. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска о выселении отказать и оставившего разрешение исковых требований об определении порядка пользования квартирой на усмотрение суда, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В судебном заседании установлено следующее. Квартира № дома № по ул....... находится в общей долевой собственности Борисовой А.Ю. (...... доля в праве) и Ефремова С.В. (...... долей в праве), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от .... (л.д.......), копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от .... (л.д......). Квартира общей площадью ...... кв.м состоит из трех изолированных комнат площадью ...... кв.м, ...... кв.м и ...... кв.м, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.......). К квартире зарегистрировано по месту жительства 5 человек: истцы Ефремова О.Н. и Борисова А.Ю., ответчики Ефремов С.В. и Ефремова В.И., несовершеннолетний В. что подтверждается справкой ООО "О" от ....... (л.д.......). Ефремова О.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ...... сроком с 01.02.2011г. по 01.02.2012г. (л.д.......). Указанное помещение снимает по договору найма от 01.02.2011г. у А.., что подтверждается копией договора найма и актом приема-передачи жилого помещения. Также установлено, не оспаривалось сторонами, что до лета 2010г. между ними существовал следующий порядок пользования квартирой: Борисова А.Ю. занимала комнату ...... кв.м, супруги Ефремовы С.В. и О.Н. с сыном В. – комнату площадь. ...... кв.м, Ефремова В.И. – комнату площадью ...... кв.м. В августе 2010г. брак между супругами Ефремовыми С.В. и О.Н. был расторгнут. 13.11.2010г. Ефремов С.В. вступил в брак с Ефремовой О.А., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии ...... № № выданного отделом ЗАГС ...... .... (л.д.......). Как следует из объяснений истцов с сентября 2010г. Ефремова О.А. стала постоянно проживать в спорной квартире. В декабре 2010г. Ефремов С.В. вывез вещи Борисовой А.Ю. на балкон и в комнату площадью ...... кв.м, занял комнату площадью ...... кв.м и врезал в нее замок. Ефремов С.В.подтвердил, что действительно занял указанную комнату, однако вещи истцы убрали сами, поскольку проживание в одной комнате бывших супругов стало невозможным в связи с конфликтными отношениями между ними. Из показаний допрошенных в судебном заседании 03.03.2011г. свидетелей Л.. и Н. следует, что несколько раз осенью и зимой 2010г. видели Ефремову О.А. около дома утром и вечером, однажды она выносила мусор из квартиры. Со слов истца знают, что Ефремова О.А. проживает в спорной квартире вместе с Ефремовым С.В.. Аналогичные показания в судебном заседании 07.04.2011г. дали свидетели Д.., С... Свидетель Б. в судебном заседании 07.04.2011г. также пояснила, что видела Ефремову О.А. около дома вместе с Ефремовым С.В.; 08.03.2011г. вместе с Ефремовой О.Н. ездила в общежитие на ......, разговаривали с вахтером и с молодым человеком, курившим на ...... этаже около комнаты №. Оба они сказали, что не видели лиц, проживающих в этой комнате. Также установлено, что 30.12.2010г. Ефремов С.В. был привлечен к административной ответственности в виде штрафа 2.000 руб. по ч.2 ст.19.15 КоАП РФ по факту нарушения паспортного режима (л.д.......). Оценивая представленные сторонами доказательства суд приходит к следующим выводам. При рассмотрении иска в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что в соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику. Кроме того, должен учитываться сложившийся порядок пользования, другие, заслуживающие внимания доводы сторон. Установлено, что порядок пользования квартирой, существовавший до лета 2010г., в настоящее время нарушен в связи с прекращением семейных отношений между Ефремовыми О.Н. и С.В., новый порядок не сложился. Жилых помещений, соответствующих по размеру идеальным долям в праве собственности, в квартире нет. Выделение в пользование Ефремову С.В. и Ефремовой В.И. комнаты ...... кв.м нарушает его права собственника ...... долей в спорной квартире, а также и права его матери, которая является инвалидом ...... группы (л.д.......) и всегда занимала указанную комнату одна. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ефремовой О.Н. и Борисовой А.Ю. об определении порядка пользования квартирой. Исковые требования о выселении из спорной квартиры Ефремовой О.А. также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Достаточных доказательств, свидетельствующих о постоянном проживании Ефремовой О.А. в квартире на момент рассмотрения дела истцами суду не представлено. Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей не опровергают ее доводов лишь о посещении квартиры, где проживают ее муж и свекровь. Действительно установлено, что в декабре 2010г. Ефремов В.С. привлекался к административной ответственности по факту нарушения паспортного режима «допускал проживание Гнеушевой О.А. без регистрации более 90 суток». Однако, из представленного договора найма и свидетельства о регистрации по месту пребывания Ефремовой О.А. следует, что с февраля 2011г. она зарегистрирована и снимает жилое помещение в ....... Вещей Ефремовой О.А. в спорной квартире не имеется, что подтвердили в судебном заседании обе стороны. Суд также учитывает, что в соответствии со ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать выселения из принадлежащего ему помещения лиц, право пользования жилым помещением которых прекращено по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда. В данном случае, у Ефремовой О.А. не возникло право пользования спорной квартирой, что исключает возможность прекращения данного права и, соответственно, принятие судом решения о ее выселении из квартиры. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе Ефремовой О.Н. и Борисовой А.Ю. в удовлетворении исковых требований к Ефремовым С.В. и В.И. об определении порядка пользования квартирой и к Ефремовой О.А. о выселении из квартиры. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований к Ефремову С.В. и Ефремовой В.И. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул....... г.Владимира, Ефремовой О.Н. и Борисовой А.Ю. отказать. В удовлетворении исковых требований к Ефремовой О.Н. о выселении из квартиры № дома № по ул....... г.Владимира Ефремовой О.Н. и Борисовой А.Ю. отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира. Председательствующий судья: подпись. Верно: судья О.Е. Слепакова Секретарь А.С.Корнева Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда от 24 мая 2011 года определила: Решение Фрунзенского районного суда города Владимира от 07 апреля 2011 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Ефремовой О.Н., Борисовой А.Ю. к Ефремову С.В. и Ефремовой В.И. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. ...... г. Владимира. Дело в данной части направить на новое рассмотрение. В остальной части решение Фрунзенского районного суда города Владимира от 07 апреля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ефремовой О.Н. и Борисовой А.Ю. – без удовлетворения. Верно: Судья О.Е. Слепакова Секретарь Л.М. Авсенькина