Дело № 2-675/11 ...... О П Р Е Д Е Л Е Н И Е “20” апреля 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи О.Е. Слепаковой, при секретаре А.С. Корневой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Леонидова И.Б. к Рыжакову Э.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Леонидов И.Б. обратился в суд с иском к Рыжакову Э.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от 07.05.1997 г. является собственником ? доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....... Вторым сособственником квартиры является его мать О. В указанной квартире зарегистрировано право проживания у него, его матери О., брата А.., дочери В.., а также ответчика Рыжакова Э.А. – бывшего мужа матери. Общая площадь спорной квартиры – 69,4 кв.м., в том числе жилая – 43,2 кв.м. Квартира состоит из трех изолированных комнат: № ...... на плане квартиры площадью 15,9 кв.м., № ...... площадью 10,2 кв.м. и № ...... площадью 17,1 кв.м. После расторжения в мае 2009 г. брака между ответчиком и его матерью было достигнуто соглашение о разделе жилых помещений, согласно которому матери переходит коттедж, а Рыжакову Э.А. спорная трехкомнатная квартира. Истец и брат также должны были переехать жить в коттедж, расположенный по адресу: ....... Однако судом указанное мировое соглашение не было утверждено, поскольку его мать не является единственным собственником спорной квартиры. До разрешения вопроса о продаже коттеджа и приобретения обоими бывшими супругами своего жилья Рыжаков Э.А. остался проживать в спорной квартире, а истец с семьей, матерью и братом – в коттедже. В сентябре 2009 г. из-за сложного материального положения в семье, истец вынужден был переехать жить с семьей в квартиру к теще. Затем, в процессе раздела имущества между его матерью и ответчиком был продан коттедж. Полученные деньги были разделены для приобретения жилых помещений между ответчиком и матерью истца. Однако до настоящего времени Рыжаков Э.А. со своей новой семьей проживает в спорной квартире. Рыжаков Э.А. всячески препятствует истцу, как собственнику, в пользовании квартирой. Истец не может вселиться в квартиру, поскольку вся квартира занята вещами ответчика, у истца нет ключей от квартиры. Ответчик отказал истцу в просьбе об освобождении одной из комнат для его проживания. Выделить в пользование истца и его семьи изолированную жилую площадь соответствующую его идеальной доле в праве собственности практически невозможно. Однако истец вправе претендовать на пользование самой большой комнатой, что не нарушит право других собственников (все комнаты изолированные). Порядок пользования спорным жилым помещением между собственниками и иными лицами не сложился, поскольку ранее одной семьей проживали в спорной квартире, а потом, оставили квартиру в пользование ответчика. В настоящее время ответчик создает истцу и его семье препятствия для пользования спорным жилым помещением, отказывается установить какой-либо порядок пользования. На основании изложенного, в соответствии со ст. ЖК РФ, ст.ст. 209, 247 ГК РФ просил обязать Рыжакова Э.А. не чинить препятствий по владению и пользованию жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: ......, в том числе передать ключи от квартиры, не препятствовать проживанию в квартире. Выделить во владения и пользование истца и его семьи жилую комнату площадью 17,1 кв.м., обозначенную на плане в техпаспорте квартиры под № ...... Впоследствии истец уточнил требования. Просил с учетом зарегистрированного права проживания в спорной квартире О., А., В. и ответчика обязать Рыжакова Э.А. не чинить ему, как собственнику, препятствий по владению и пользованию жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: ....... Выделить в пользование истца и его дочери ...... жилую комнату площадью 17,1 кв.м., обозначенную на плане в техпаспорте квартиры № ...... В совместное пользование истцу, его матери О. и его брату А. выделить в пользование жилую комнату площадью 15,9 кв.м. на плане № ....... В пользование Рыжакова Э.А. выделить комнату площадью 10,2 кв.м. на плане - №....... В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения. По условиям мирового соглашения ответчик Рыжаков Э.А. при подписании мирового соглашения передает Леонидову И.Б. ключи от квартиры по адресу: ..... и не чинит Леонидову И.Б. препятствий в пользовании данным жилым помещением. Определен следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: ......: - в пользование Леонидова И.Б. и его дочери В.., переходит комната площадью 17,1 кв.м., обозначенная на плане в техпаспорте под № ......, - в совместное пользование Леонидова И.Б., его матери – О. и брата А.., переходит жилая комната площадью 15,9 кв.м., обозначенная на плане по № ....... - в пользование Рыжакова Э.А. переходит жилая комната площадью 10,2 кв.м., обозначенная на плане под № ...... Леонидов И.Б. отказывается от своих требований к Рыжакову Э.А. по данному делу. Каждая сторона самостоятельно несет свои судебные расходы по данному делу и не предъявляет их к взысканию с другой стороны. Условия мирового соглашения изложены сторонами письменно, добровольно подписаны ими и приобщены к протоколу судебного заседания. До утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, закону не противоречит, чьих либо прав и законных интересов не нарушает, оно может быть принято судом. Руководствуясь ст.ст.39,173,220-221,224-225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между Леонидовым И.Б., Рыжаковым Э.А. и О. на следующих условиях: ответчик Рыжаков Э.А. при подписании мирового соглашения передает Леонидову И.Б. ключи от квартиры по адресу: ..... и не чинит Леонидову И.Б. препятствий в пользовании данным жилым помещением; определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: ......: - в пользование Леонидова И.Б. и его дочери В.., переходит комната площадью 17,1 кв.м., обозначенная на плане в техпаспорте под № ......, - в совместное пользование Леонидова И.Б., его матери – О. и брата А.., переходит жилая комната площадью 15,9 кв.м., обозначенная на плане по № ......; - в пользование Рыжакова Э.А. переходит жилая комната площадью 10,2 кв.м., обозначенная на плане под № ......; Леонидов И.Б. отказывается от своих требований к Рыжакову Э.А. по данному делу; каждая сторона самостоятельно несет свои судебные расходы по данному делу и не предъявляет их к взысканию с другой стороны. Производство по делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира. судья О.Е. Слепакова