Дело № 2-867/11 ......

«28» апреля 2011 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Тельцовой Е.В.

при секретаре Кузнецовой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Самариной Л.И. к Васильеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самарина Л.И. обратилась в суд с иском к Васильеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что 06.06.2010 года заключила с Васильевым В.Г. договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ....... В соответствии с п.8 договора ответчик обязался освободить указанную комнату до 20 июня 2010 года. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, однако с регистрационного учета не снят, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Просила суд признать Васильева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... (на плане второго этажа), взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Самарина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Васильев В.Г., будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие, суду не представил. В суд вернулось почтовое уведомление с надписью «истек срок хранения».

Поскольку действия работников связи по возврату повесток в суд с указанием причин возврата основаны на действующих правилах о предоставлении услуг почтовых правил, то суд считает возможным приступить к рассмотрению возникшего спора по поступлению в суд повесток по последнему известному месту жительства ответчика со справкой почтальона и, учитывая мнение истца, и равенство всех граждан перед законом и судом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что 06.06.2010 года между Васильевым В.Г. и Самариной Л.И. был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ...... (на плане второго этажа №......), состоящую из одной комнаты, общей площадью 13,1 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже девятиэтажного кирпичного дома (......).

Согласно п.8 данного договора продавец обязался освободить указанную комнату до 20 июня 2010 года.

Из экспликации к поэтажному плану здания (строения), кадастрового паспорта помещения усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...... состоит из жилого помещения - 12,1 кв.м. и шкафа - 1,0 кв.м. (номер помещения на поэтажном плане – ......) (......).

Согласно передаточному акту от 06.06.2010 года указанная комната Самариной Л.И. передана (......).

Право собственности на указанную комнату зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права – серии ...... № ...... от 16.06.2010 года (......).

Как усматривается из справки от 12.04.2011 года, выданной МКП г. Владимира ...... Васильев В.Г. с регистрационного учета в комнате №...... не снят (......).

Вместе с тем, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик в принадлежащей истцу комнате не проживает. Из спорной комнаты выехал добровольно и самостоятельно. Права собственника жилого помещения существенно нарушены, Самарина Л.И. ограничена в распоряжении принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением.

Поскольку переход права собственности в силу ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.05.1993 г. № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 г., с изменениями от 25.12.2008 г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

-выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Васильев В.Г. утратил право пользования комнатой №...... в доме №......

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере .......

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самариной Л.И. - удовлетворить.

Признать Васильева В.Г. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 13,1 кв.м., расположенной на 2 этаже ...... (на плане второго этажа №......).

Взыскать с Васильева В.Г. в пользу Самариной Л.И. в возврат государственной пошлины ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.В. Тельцова