Дело № 2-861/11 ...... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «05» мая 2011 года Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе: председательствующего судьи Тельцовой Е.В. при секретаре Холуяновой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Грязновой А.В. к Пельтихину О.А., Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Грязнова А.В. обратилась в суд с иском к Пельтихину О.А., Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы» (далее – ОАО «ВКС»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал» (далее - МУП «Владимирводоканал») об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что квартира №..... находится в общей долевой собственности Грязновой А.В. и Пельтихина О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.2007 года. В указанной квартире она с несовершеннолетней дочерью занимает комнату площадью 17,2 кв.м., ответчик комнату площадью 10,8 кв.м. Также указала, что Пельтихин О.А. членом ее семьи не является, общего хозяйства не ведут, общего дохода не имеют. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире, однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Добавила, что она одинокая мать, в связи с чем, не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за свою семью и за Пельтихина О.А. В связи с чем, просила суд: 1.) Определить порядок пользования квартирой №.....: -Грязнова А.В. пользуется комнатой площадью 17,2 кв.м.; -Пельтихин О.А. пользуется комнатой площадью 10,8 кв.м.; 2.) Определить порядок и размер участия Грязновой А.В. и Пельтихина О.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ...... за горячее водоснабжение и электроэнергию Грязнова А.В. в размере 2/3 доли, Пельтихин О.А. в размере 1/3 доли; за отопление, содержание и ремонт жилого помещения Грязнова А.В. в размере ? доли, Пельтихин О.А. в размере ? доли; за газ Грязнова А.В. в размере 2/3 доли, Пельтихин О.А. в размере 1/3 доли; за водоснабжение и водоотведение Грязнова А.В. в размере 2/3 доли, Пельтихин О.А. в размере 1/3 доли; 3.) Обязать ОАО «ВКС» производить начисление платы за горячее водоснабжение и электроэнергию жилого помещения по адресу: ..... Грязновой А.В. в размере 2/3 доли от суммы платежей; Пельтихину О.А. в размере 1/3 доли от суммы платежей; за отопление, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ...... Грязновой А.В. в размере ? доли от суммы платежей; Пельтихину О.А. в размере ? доли от суммы платежей. Все начисления производить на Грязнову А.В. и Пельтихина О.А. по отдельным платежным документам; 4.) Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисление платы за газ по адресу: ..... Грязновой А.В. в размере 2/3 доли от суммы платежей; Пельтихину О.А. в размере 1/3 доли от суммы платежей. Все начисления производить на Грязнову А.В. и Пельтихина О.А. по отдельным платежным документам. 5.) Обязать МУП «Владимирводоканал» производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение по адресу: ...... Грязновой А.В. в размере 2/3 доли от суммы платежей; Пельтихину О.А. в размере 1/3 доли от суммы платежей. Все начисления производить на Грязнову А.В. и Пельтихина О.А. по отдельным платежным документам. Определением суда от 14.04.2011г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП». В судебном заседании истец Грязнова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Пельтихин О.А. исковые требования по определению порядка пользования квартирой №...... и по определению порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признал в полном объеме. Представитель ответчика ОАО «ВКС», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее, в представленном ходатайстве указал, что Обособленное подразделение ОАО «ВКС» ...... производит начисление и сбор платежей за отопление, горячее водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию по адресу: ......, на основании агентского договора с ООО «МУПЖРЭП». В настоящее время по рассматриваемой квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая по состоянию на 01.04.2011г. составляет – ......, за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени – ....... Разрешение вопроса удовлетворения исковых требований оставили на усмотрение суда. Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном заявлении указано, что общество является поставщиком природного газа и предоставляет услуги газоснабжения в соответствии с договором №171450 от 03.04.2007г., заключенным с Пельтихиным О.А., начисление платы осуществляется по утвержденным тарифам на три человека. Претензий по оплате услуг нет, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда. Представитель ответчика МУП «Владимирводоканал» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, вынесение решения оставили на усмотрение суда. Представители третьего лица ООО «МУПЖРЭП» - Демидова М.Д. (по доверенности) и Сурскова И.В. (по доверенности) решение об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд признает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал». Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В ходе судебного заседания установлено, что спорной является двухкомнатная квартира, общей площадью 42,7 кв.м., жилой – 28,0 кв.м. (10,8 кв.м. и 17,2 кв.м.), расположенная по адресу: ....... Данная квартира находится в общей долевой собственности сторон: истцу Грязновой А.В. и ответчику Пельтихину О.А. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..... №...... от 09.03.2007г. (......). Из справки, выданной ООО «МУПЖРЭП» от 16.02.2011г. усматривается, что в спорной квартире зарегистрировано три человека: Грязнова А.В., В., ......, и Пельтихин О.А. (......). Установлено, что ответчик Пельтихин О.А. исковые требования об определении порядка пользования квартирой №...... признал в полном объеме. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчика – Пельтихина О.А., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, суд находит исковые требования Грязновой А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то исходя из смысла вышеприведенных правовых норм, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также лиц, предоставляющих коммунальные услуги, заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашения между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Вместе с этим, согласно объяснениям сторон, между участниками общей долевой собственности на указанную квартиру ранее не было достигнуто соглашения о порядке оплаты. Однако в судебном заседании ответчик Пельтихин О.А. признал исковые требования и в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, а именно: количество собственников жилого помещения, отсутствие между ними соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, размера их долей в праве собственности на квартиру, а также состава лиц, зарегистрированных проживающими в квартире, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг собственниками квартиры №....., возложив на Грязнову А.В. вносить ? часть платы за отопление и ремонт жилого помещения и 2/3 части платы за потребленные коммунальные услуги; на Пельтихина О.А. вносить ? часть платы за отопление и ремонт жилого помещения и 1/3 части платы за потребленные коммунальные услуги. В этой связи суд полагает также возможным принять признание иска ответчиком – Пельтихиным О.А. и удовлетворить его на основании 173 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Одновременно, в обеспечение права каждого из сособственников на самостоятельную оплату им содержания и ремонта жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, суд полагает возможным обязать ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал» оформлять отдельные платежные документы согласно определенному порядку. Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 400 руб. Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грязновой А.В. – удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой №....., выделив в пользование Грязновой А.В. комнату площадью 17,2 кв.м. (по экспликации к техническому паспорту №......), Пельтихину О.А. комнату площадью 10,8 кв.м. (по экспликации к техническому паспорту №......). Выделить в общее пользование Грязновой А.В. и Пельтихина О.А. коридор, туалет, ванную и кухню (по экспликации к техническому паспорту помещения за №№......) в квартире №..... Определить порядок внесения платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ......, согласно которому Грязнова А.В. вносит ? часть платы, Пельтихин О.А. вносит ? часть платы. Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения (горячее водоснабжение, электроэнергию, газ, водоснабжение и водоотведение), расположенного по адресу: ......, согласно которому Грязнова А.В. вносит 2/3 части платы, Пельтихин О.А. вносит 1/3 часть платы. Обязать с момента вступления решения суда в законную силу: -Открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» производить начисление платы за горячее водоснабжение и электроэнергию за квартиру №.....: ГРЯЗНОВОЙ А.В. в размере 2/3 доли от суммы платежей; ПЕЛЬТИХИНУ О.А. в размере 1/3 доли от суммы платежей; за отопление, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ......: ГРЯЗНОВОЙ А.В. в размере ? доли от суммы платежей; ПЕЛЬТИХИНУ О.А. в размере ? доли от суммы платежей. Все начисления производить на Грязнову А.В. и Пельтихина О.А. по отдельным платежным документам; -Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисление платы за газ за квартиру №.....: ГРЯЗНОВОЙ А.В. в размере 2/3 доли от суммы платежей; ПЕЛЬТИХИНУ О.А. в размере 1/3 доли от суммы платежей. Все начисления производить на Грязнову А.В. и Пельтихина О.А. по отдельным платежным документам. -Муниципальное унитарное предприятие «Владимирводоканал» производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение за квартиру №.....: ГРЯЗНОВОЙ А.В. в размере 2/3 доли от суммы платежей; ПЕЛЬТИХИНУ О.А. в размере 1/3 доли от суммы платежей. Все начисления производить на Грязнову А.В. и Пельтихина О.А. по отдельным платежным документам. Взыскать с Пельтихина О.А. в пользу Грязновой А.В. в возврат государственную пошлину в размере ...... На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.В. Тельцова