Дело № 2-1262/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Знайко Н.В.

при секретаре Фирсовой В.А.

с участием:

адвоката Посталакий И.В.

(ордер Номер от Дата)

адвоката Леухина О.В.

(ордер от Дата года Номер)

истца Анджелло В.И.

третьего лица Локостовой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Анджелло В.И. к Анджелло Я.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Анджелло В.И обратилась в суд с иском к Анджелло Я.О. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что является собственником общей долевой собственности – дол в праве 2/3 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 33 АК Номер, выданном Дата Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... области. В 2002 году по просьбе своего сына – А.О.Ю. – она зарегистрировала в квартире его дочь – Анджелло Я.О. – ответчика по делу. В настоящее время ответчик не является членом её семьи и совместно с ней не проживает в указанной квартире. С момента регистрации в квартире и по настоящее время Анджелло Я.О. в спорном жилом помещении никогда не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире никогда не находилось, намерений проживать в ней ответчик никогда не имела. При этом, Анджелло Я.О. проживает в другом месте, там же хранятся её личные вещи и предметы домашнего обихода, однако, адрес своего жительства ответчик не сообщает. С момента регистрации и по настоящее время Анджелло Я.Ю. не принимает участия в оплате коммунальных услуг и прочих платежей по квартире. Добровольно сняться с регистрационного учёта с указанного адреса ответчик не желает. Кроме того, указала, что её права как собственника указанного жилого помещения нарушены, поскольку она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью. В связи с чем, просила признать ответчика Анджелло Я.О. утратившей право пользования квартирой Номер в доме Номер по ул. ...... г. ......, а также снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Впоследствии, определением судьи от 12.05.2011 года приняты изменения предмета, в которых Анджелло В.И. просит признать ответчика Анджелло Я.О. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ......, а также просит снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Анджелло В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что по просьбе своего сына прописала его дочь – Анджелло Я.О. – в своей квартире, регистрация является формальной, так как ответчик никогда не вселялась в данную квартиру. А когда сын попал в аварию в 2005 году, то супруга с ним расторгла брак и отношения с внучкой у неё прекратились. С 2007 года от ответчика она не имеет никаких известий, место жительства её неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика Анджелло Я.О. неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя её интересов. Согласно ордеру от Дата Номер интересы ответчика Анджелло Я.О. представлял адвокат Леухин О.В., который в судебном заседании исковые требования Анджелло В.И. не признал, пояснив, что удовлетворение заявленных требований нарушит права ответчика.

Третье лицо – Локостова Г.Ю. – дочь истца Анджелло В.И. - исковые требования полностью поддержала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит в спорной квартире 1/3 доля. В квартире она проживает с 2007 года, сделала в ней ремонт за свой счёт, оплачивает лично все коммунальные расходы по квартире. Подтверждает, что Анджелло Я.О. никогда в спорную квартиру не вселялась, проживала ранее вместе со своим отцом – её братом – А.О.Ю.. по ул. ...... и матерью, там и была сначала зарегистрирована. Впоследствии, после продажи квартиры ей необходима была регистрация. По просьбе сына Анджелло В.И. внучку зарегистрировала в спорной квартире, которую получила при обмене жилых помещений.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём:

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьёй 31 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Аналогичные положения содержались и в Жилищном кодексе РСФСР, в соответствии со ст. 127 которого граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселить в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

По смыслу указанной нормы Жилищного кодекса РСФСР, подлежащего применению к спорным правоотношениям, возникшим до 01 марта 2005 года, право пользования жилым помещением у членов семьи возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе и сама по себе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора о праве члена семьи собственника на принадлежащее собственнику жилое помещение является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорная квартира по адресу: ...... принадлежит на праве собственности истцу Анджелло В.И. – доля в праве 2/3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата серии ...... Номер. выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ...... области.

При этом, 1/3 доля в праве собственности в указанной квартире принадлежит третьему лицу Анджелло Г.Ю., которая зарегистрирована в ней с Дата

Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью «......» от Дата ответчик Анджелло Я.О. – внучка истца - зарегистрирована в спорном жилом помещении с Дата (л.д.......).

Из имеющегося в материалах дела договора от Дата (л.д.Дата) усматривается, что спорная квартира перешла в собственность в равных долях каждому: Анджелло В.И., Ивановой (в настоящее время Локостова Г.Ю.) и А.Ю.З.., который умер в 2007 году. При этом, в договоре указано, что в собственность А.О.Ю.. – сына истца Анджелло В.И. – поступает квартира по адресу: ....... В спорной квартире ни он, ни его жена, с которой впоследствии брак был расторгнут, не зарегистрированы.

Судом также установлено, что ответчик Анджелло Я.О. была зарегистрирована истцом Анджеллло В.И. в спорном жилом помещении по просьбе сына А.О.Ю.. в 2002 году в связи с продажей квартиры, в которой ответчик проживала с родителями. Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон по делу.

В судебном заседании были допрошены свидетели С.Е. С.В.., Т.И..

Свидетель С.Е. –соседка истца Анджелло В.И. –пояснила, что проживает с ней в доме на одной площадке более 10 лет. Анджелло Я.О. в квартире истца никогда не видела, попыток вселения в спорное жилое помещение она не предпринимала. С 2007 года в квартире проживает Локостова Г.Ю. со своей семьёй.

Свидетель С.В. – сосед истца – пояснил, что проживает в доме Номер по ул. ...... г. ...... с 1984 года. Лично Анджелло Я.О. не знает, слышал о ней лишь со слов истца. В квартире Анджелло В.И. он бывает часто, однако, её внучку никогда не встречал.

Свидетель Т.И. пояснила, что семью Анджелло В.И. знает с 1993 года, однако, внучку в квартире истца никогда не видела, знает её только по фотографиям бабушки. Личных вещей ответчика в спорной квартире она также никогда не видела. Подтверждает тот факт, что ответчик Анджелло Я.О. в квартиру бабушки никогда не вселялась и никогда в ней не проживала.

По мнению суда, в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт того, что ответчик Анджелло Я.О. никогда в квартире Номер в доме Номер по ул....... г. ...... в качестве члена семьи собственников (Анджелло В.И. и Анджелло Г.Ю.) не проживала, в квартиру никогда не вселялась, проживала в других местах совместно со своими родителями, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняла, требований о вселении в данную квартиру не предъявляла, имущества и личных вещей в квартире не имеет.

Таким образом, с учётом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Анджелло Я.О. на спорное жилое помещение в квартире Номер дома Номер по ул. ...... г. ...... – не приобрела право пользования, поскольку сама по себе регистрация указанного права не порождает, а вселена она не была и иных доказательств суду не представила.

Суд отмечает также, что в соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Таким образом, суд, исходя из того, что в силу закона ответчик могла приобрести право пользования спорным жилым помещением только при вселении и совместном проживании с собственником в принадлежавшем ему жилом помещении, считает возможным удовлетворить исковые требования Анджелло В.И., признав ответчика Анджелло Я.О. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ......, сняв её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ...... руб. ...... коп.

РЕШИЛ:

Исковые требования Анджелло В.И. - удовлетворить.

Признать Анджелло Я.О., Дата рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением в квартире Номер дома Номер по ул. ...... в г. ......

Снять Анджелло Я.О. с регистрационного учета по адресу: ......

Взыскать с Анджелло Я.О. в возврат государственной пошлины ...... (......) рублей в пользу Анджелло В.И.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Знайко

а