Дело № 2-969/11 .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» мая 2011 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.

при секретаре Вечтомовой Т.В.,

с участием:

истца Хохлова А.А.,

представителя истца Третьяковой Л.П.,

ответчика Дьяченко М.А.,

адвоката Романова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Хохлова А.А. к Дьяченко М.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хохлов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Дьяченко М.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой ...... в доме ...... по ул. ...... и определении порядка пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска указал, что ему принадлежит на праве собственности 3/4 доли в спорной квартире, 1/4 доли принадлежит ответчику. Дьяченко М.А. проживает в квартире. Однако истец лишен возможности проживать в спорном жилом помещении, так как не имеет ключей от входной двери. Неоднократно пытался пройти в квартиру, но входную дверь никто не открывал. В настоящее время у Хохлова А.А. нет возможности оплачивать коммунальные услуги. Просил суд удовлетворить иск и обязать Дьяченко М.А, не чинить препятствия в пользовании и проживании квартиры ...... в доме ...... ул. ......; определить порядок пользования жилым помещением между Хохловым А.А. и Дьяченко М.А., выделив Хохлову А.А. комнату площадью ..... кв.м., Дьяченко М.А. комнату площадь ..... кв.м., коридор ванную комнату, туалет и кухню оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании истец Хохлов А.А. и представитель истца Третьякова Л.П., действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Дьяченко М.А. и адвокат Романов Д.А., действующий на основании ордера №010034 от 13.05.2011г., исковые требования признали в части. Указали, что по порядку пользования квартирой возражений не имеют. Однако препятствия в пользовании квартирой со стороны Дьяченко М.А истцу не чинятся. Ключи Хохлову А.А. от квартиры не передавала, но может предоставить их для изготовления дубликатов. Просили в удовлетворении иска в части обязания не чинения препятствий в пользовании жилым помещением и проживании в квартире отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено.

Квартира ...... в доме ...... по ...... общеполезной площадью ..... кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью ..... кв.м и ..... кв.м. с лоджией, согласно поэтажному плану (л.д.9)

Хохлову А.А. принадлежит на праве собственности 3/4 доли в двухкомнатной квартире ...... в доме ...... по ул. ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от .... (л.д.5).

Дьяченко М.А. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Согласно справке ООО «М. жилищный эксплуатационный участок №1 от 17.11.2010г., в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрировано 4 человека: Дьяченко М.А., Д.., С.. и В.. (л.д.10).

Из пояснений истца следует, что он неоднократно пытался попасть в квартиру, однако Дьяченко М.А. не открывает входную дверь, не передает ключ от двери.

Допрошенные 26.05.2011 года в судебном заседании свидетели К.., А.. и Е. подтвердили выше изложенные обстоятельства, пояснив суду, что пытались с Хохловым А.А. попасть в квартиру по ул........ Однако дверь им никто не открыл, не смотря на то, что за закрытой дверью слышались чьи-то шаги. Ключей от квартиры у истца не было.

Оценивая показания свидетелей с позиции ст.67 ГПК РФ, суд считает, что они не противоречат материалам дела, имеют значение для рассмотрения дела и должны быть приняты судом во внимание.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не имеет ключей от входной двери квартиры и домофона, что лишает его возможности пользоваться квартирой и проживать в ней.

Материалами дела подтверждено, что в квартире проживает Дьяченко М.А. с семьей, ключи от квартиры Хохлову А.А. не передавала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца Хохлова А.А. об обязании Дьяченко М.А. не чинить препятствия в пользовании квартирой и проживании в ней, передав Хохлову А.А. ключи от входной двери и домофона, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что ключи передаст после оплаты задолженности по коммунальным платежам, суд не принимает во внимание как не относящийся к предмету спора.

Частью 1 ст.247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании стороны не отрицали, что порядок пользования квартирой между ними сложился: Дьяченко М.А. с семьей пользуется комнатой площадью ..... кв.м., а Хохлов А.А. - комнатой площадью ..... кв.м., коридор, ванная комната, туалет, кухня находятся в совместном пользовании. С таким порядком пользования жилого помещения стороны согласны.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, согласно которого выделить Хохлову А.А. в пользование комнату площадью ..... кв.м., в пользование Дьяченко М.А. комнату ..... кв.м.; кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

Принимая во внимание все изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Хохлова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Дьяченко М.А. в пользу Хохлова А.А. подлежит взысканию в возврат госпошлины в размере ..... руб. ..... коп.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хохлова А.А. удовлетворить.

Обязать Дьяченко М.А. не чинить препятствия Хохлова А.А. в пользовании квартирой ...... в доме ...... по ул. ...... и проживании ней, передав ему ключи от входной двери и домофона.

Определить порядок пользования квартирой ...... в доме ...... по ул. ......: выделить в пользование Хохлова А.А. комнату ..... кв.м., Дьяченко М.А. комнату ..... кв.м.; кухню, туалет, коридор и ванную комнату оставить в совместном пользовании.

Взыскать с Дьяченко М.А. в пользу Хохлова А.А. возврат госпошлины в размере ..... руб. ..... коп.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко

Верно. Судья Е.В.Диденко

Секретарь Т.В.Вечтомова